地下停车协议书

地下停车协议书甲方（出租方/管理方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（承租方/车主）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有地下停车位的使用权/经营权，并同意将其出租给乙方使用，乙方有意租赁该车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方同意将位于[具体位置，例如：XX小区地下X层]的车位出租给乙方使用。1.2该车位具体编号为：__________，规格为长__________米，宽__________米。1.3甲方保证对该车位拥有合法的出租权利，该车位未设定抵押或其他限制乙方的权利，不存在产权纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车位年租金为人民币（大写）__________元整（¥__________），或月租金为人民币（大写）__________元整（¥__________）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付。3.3支付期限：乙方应于本协议签订之日支付首期租金/年度租金。后续租金应于每期开始前____日内支付。3.4甲方账户信息：开户行：__________________________账号：__________________________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照约定时间向乙方交付车位，保证车位处于适租状态。4.2甲方负责地下车库公共区域的照明、通风、消防设施及地面清洁的维护与管理。4.3甲方有权对进入地下车库的车辆进行登记管理，查验乙方车辆及身份信息。4.4甲方应保障车库消防通道畅通，配备必要的消防器材，并定期进行安全检查。4.5甲方应建立车库监控安保系统，对车库进行24小时监控或安保巡逻，尽力保障乙方车辆停放期间的安全。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按时足额支付租金，并承担因车辆停放产生的水电费用（如有）。5.2乙方在租赁期间，应将车辆停放在指定车位内，不得随意停放或占用他人车位。5.3乙方应合法使用该车位，不得擅自转租、转借、转借给第三方使用，亦不得将车位用于非法活动。5.4乙方车辆驶入、驶出车库时，应遵守车库交通规则，减速慢行，礼让行人，确保安全。5.5乙方车辆在停放期间，应锁好车门，关闭车窗，妥善保管车辆及车内贵重物品。因乙方未锁车、未关窗或车辆自身故障导致的损失，由乙方自行承担。第六条安全责任与保险6.1车辆安全责任：6.1.1乙方车辆在停放期间（包括充电、洗车过程中）发生损坏、被盗、刮擦等情形，如证明甲方存在故意或重大过失（如监控缺失、安保人员脱岗、设施严重故障未告知等），甲方承担相应的赔偿责任；否则，由乙方自行承担。6.1.2乙方车辆因自然灾害、不可抗力（如地震、台风、暴雨）或第三方故意破坏造成的损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方应及时采取补救措施。6.2人员安全责任：6.2.1乙方及其随行人员进入地下车库，应注意人身安全。如因地面湿滑、照明不足、设施破损等原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应的侵权责任，但能证明乙方存在重大过失的除外。6.2.2乙方不得在车库内吸烟、乱扔垃圾、堆放杂物，不得进行易燃易爆等危险操作。第七条违约责任7.1乙方违约：7.1.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回车位，且已收取的租金不予退还，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.1.2乙方擅自将车位转租或转借给第三方的，甲方有权立即解除合同，收回车位，没收全部押金（如有），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.1.3乙方车辆违规停放导致堵塞消防通道、出口或其他车辆无法正常进出，或造成他人财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.2甲方违约：7.2.1甲方未按约定时间交付车位，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。7.2.2甲方在租赁期内无故提前收回车位，应退还乙方剩余租金，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.2.3因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如车位被查封、产权纠纷等），甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。第八条合同解除8.1发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2双方协商一致，可以解除本合同。8.3本合同终止或解除后，乙方应在____日内将车辆驶离，并将车位清理干净。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充