启东租房合同法(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定。第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限与租金第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十三条租赁期间，如遇国家政策调整，租金可以按照国家有关规定进行调整。第五章房屋修缮与使用第十四条出租人应当保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋的修缮责任。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十六条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应当协商解决。第六章违约责任第十八条出租人违反合同约定，未按期交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第十九条承租人违反合同约定，逾期支付租金的，应当支付滞纳金。第二十条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第七章争议解决第二十一条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本法自年月日起施行。第二十三条本法施行前已经签订的房屋租赁合同，除违反法律、行政法规的强制性规定外，继续有效。第二十四条本法由启东市住房和城乡建设局负责解释。第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定。第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限与租金第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十三条租赁期间，如遇国家政策调整，租金可以按照国家有关规定进行调整。第五章房屋修缮与使用第十四条出租人应当保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋的修缮责任。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十六条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应当协商解决。第六章违约责任第十八条出租人违反合同约定，未按期交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第十九条承租人违反合同约定，逾期支付租金的，应当支付滞纳金。第二十条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第七章争议解决第二十一条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本法自年月日起施行。第二十三条本法施行前已经签订的房屋租赁合同，除违反法律、行政法规的强制性规定外，继续有效。第二十四条本法由启东市住房和城乡建设局负责解释。第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定。第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限与租金第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十三条租赁期间，如遇国家政策调整，租金可以按照国家有关规定进行调整。第五章房屋修缮与使用第十四条出租人应当保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋的修缮责任。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十六条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应当协商解决。第六章违约责任第十八条出租人违反合同约定，未按期交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第十九条承租人违反合同约定，逾期支付租金的，应当支付滞纳金。第二十条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第七章争议解决第二十一条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本法自年月日起施行。第二十三条本法施行前已经签订的房屋租赁合同，除违反法律、行政法规的强制性规定外，继续有效。第二十四条本法由启东市住房和城乡建设局负责解释。第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定。第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限与租金第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十三条租赁期间，如遇国家政策调整，租金可以按照国家有关规定进行调整。第五章房屋修缮与使用第十四条出租人应当保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋的修缮责任。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十六条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应当协商解决。第六章违约责任第十八条出租人违反合同约定，未按期交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第十九条承租人违反合同约定，逾期支付租金的，应当支付滞纳金。第二十条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第七章争议解决第二十一条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本法自年月日起施行。第二十三条本法施行前已经签订的房屋租赁合同，除违反法律、行政法规的强制性规定外，继续有效。第二十四条本法由启东市住房和城乡建设局负责解释。第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他约定。第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限与租金第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十三条租赁期间，如遇国家政策调整，租金可以按照国家有关规定进行调整。第五章房屋修缮与使用第十四条出租人应当保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋的修缮责任。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十六条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应当协商解决。第六章违约责任第十八条出租人违反合同约定，未按期交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第十九条承租人违反合同约定，逾期支付租金的，应当支付滞纳金。第二十条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第七章争议解决第二十一条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本法自年月日起施行。第二十三条本法施行前已经签订的房屋租赁合同，除违反法律、行政法规的强制性规定外，继续有效。第二十四条本法由启东市住房和城乡建设局负责解释。第一章总则第一条为规范启东市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁主体第五条房屋租赁主体包括出租人和承租人。第六条出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；（三）出租人应当依法办理房屋出租登记手续。第七条承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）遵守国家法律法规，具有良好的信用记录；（三）具备支付租金的能力。第三章房屋租赁合同第2篇第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合启东市实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于启东市行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。第四条房屋租赁应当符合国家关于房屋租赁的有关规定，不得违反国家法律法规和政策。第二章房屋租赁合同第五条房屋租赁合同应当采用书面形式，包括以下主要内容：（一）房屋基本情况：房屋的坐落地址、面积、结构、设施等；（二）租赁双方基本情况：出租人、承租人的姓名（名称）、住所、联系方式等；（三）租赁期限：租赁起止日期；（四）租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；（五）押金及退还方式：押金数额、退还条件、退还时间等；（六）房屋使用要求：房屋的使用范围、用途、禁止事项等；（七）维修责任：租赁期间房屋的维修责任；（八）违约责任：租赁双方违约行为及相应的违约责任；（九）争议解决方式：争议解决途径及方式；（十）其他约定事项。第六条房屋租赁合同应当由出租人和承租人共同签字或者盖章。第七条房屋租赁合同签订后，出租人应当向承租人提供房屋租赁证。第三章租赁期限与租金第八条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第九条租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第十条租金应当根据房屋的区位、用途、建筑结构、配套设施等因素合理确定。第十一条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付。租赁双方可以约定租金的调整方式。第四章押金第十二条租赁双方可以约定押金。押金数额不得超过一个月的租金。第十三条押金应当在租赁合同签订时一次性支付。第十四条租赁期满或者提前解除租赁合同，承租人应当将房屋及其附属设施完好无损地返还出租人，出租人应当将押金无息退还承租人。第五章使用与维修第十五条承租人应当按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第十六条承租人应当合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。第十七条租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下规定：（一）房屋主体结构、基础、梁、柱、承重墙、屋顶等基本结构的维修责任由出租人承担；（二）房屋附属设施如门窗、水电、管道等维修责任按照租赁合同的约定确定；（三）因承租人使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由承租人负责维修或者赔偿。第六章违约责任第十八条出租人违约责任：（一）未按照约定提供房屋的，应当承担违约责任；（二）房屋不符合租赁合同约定的，应当承担违约责任；（三）未按照约定退还押金的，应当承担违约责任。第十九条承租人违约责任：（一）未按照约定支付租金的，应当承担违约责任；（二）擅自改变房屋结构或者用途的，应当承担违约责任；（三）损坏房屋及其附属设施的，应当承担赔偿责任。第七章争议解决第二十条租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十一条本合同法自发布之日起施行。第二十二条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十三条本合同法由启东市住房和城乡建设局负责解释。【注】以上内容为启东租房合同法草案，具体内容以启东市正式发布的法律法规为准。第3篇第一章总则第一条为规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合启东市实际情况，制定本租房合同法。第二条本法适用于启东市行政区域内所有房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。第四条房屋租赁应当符合国家和地方有关房屋安全管理的规定，确保居住安全。第二章房屋租赁主体第五条房屋出租人应当是房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织。第六条房屋承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人。第七条房屋出租人应当提供房屋所有权证明或者房屋出租权证明。第八条房屋承租人应当提供有效身份证明。第三章房屋租赁合同第九条房屋租赁合同应当包括以下