离婚房产分割协议书模板

甲方（男方）：

姓名：

性别：男

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（女方）：

姓名：

性别：女

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于[结婚日期]在[结婚登记地点]登记结婚，现因[离婚原因]，双方自愿离婚。

2.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有或涉及相关权益的房产若干，为妥善处理离婚后的房产分割事宜，避免日后产生纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下房产分割协议。一、房产基本信息1.房产一坐落位置：[详细地址]

房产证号：[具体编号]

建筑面积：[X]平方米

房屋用途：[居住/商用等]

该房产购买时间为[购买日期]，当时购房款总额为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，由[支付方]支付；剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠贷款本金人民币[X]元及利息[X]元未偿还。2.房产二（如有）坐落位置：[详细地址]

房产证号：[具体编号]

建筑面积：[X]平方米

房屋用途：[居住/商用等]

该房产购买时间为[购买日期]，当时购房款总额为人民币[X]元，购房款支付方式为[一次性付清/分期付款等具体方式]。3.其他房产（如有）按照上述格式依次详细列出其他相关房产的基本信息。二、房产分割方式1.房产一的分割（1）甲方同意将其在该房产中的全部权益转让给乙方，乙方给予甲方相应的经济补偿。补偿金额为人民币[X]元，该补偿款应在本协议生效之日起[X]日内，由乙方以[支付方式，如银行转账]支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行：[具体开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]）。

（2）自乙方支付完上述补偿款之日起，该房产的所有权、使用权及相关权益全部归乙方所有，甲方应协助乙方办理该房产的产权变更登记手续，办理产权变更登记手续所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由乙方承担。2.房产二的分割（1）乙方同意将该房产归甲方所有，甲方无需向乙方支付经济补偿。

（2）自本协议生效之日起，甲方享有该房产的所有权、使用权及相关权益，乙方应在[具体日期]前协助甲方办理该房产的产权变更登记手续，办理产权变更登记手续所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由甲方承担。3.其他房产的分割（1）对于房产三（如有），双方协商一致，将其出售。出售所得款项在扣除相关税费（包括但不限于个人所得税、增值税、中介费等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。

（2）具体出售事宜由双方共同委托[具体中介机构名称]进行办理，在出售过程中，双方应积极配合中介机构的工作，提供必要的文件和协助。

（3）自房产出售并收到全部售房款之日起[X]日内，双方按照上述约定比例进行款项分配。三、房产相关债务处理1.房产一的贷款（1）截至本协议签订之日，房产一尚欠的银行贷款本金人民币[X]元及利息[X]元，自本协议生效后，由乙方负责偿还剩余的贷款本息。

（2）如因乙方未按时偿还贷款导致甲方信用受损或产生其他费用（如银行罚息、律师费等），乙方应承担全部赔偿责任。2.其他债务（如有）若与上述房产相关存在其他债务（如担保债务、物业费欠费等），双方应按照以下方式处理：对于因房产一产生的其他债务，由乙方承担；对于因房产二产生的其他债务，由甲方承担；对于因出售房产三产生的相关债务，按照双方在该房产出售所得款项中的分配比例承担。四、房产交付1.房产一的交付（1）乙方支付完房产一的经济补偿款后，甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的现状与本协议签订时一致，不得故意损坏房屋及附属设施。

（2）甲方应同时向乙方交付该房产的相关钥匙、门禁卡、房产证等文件资料。2.房产二的交付（1）自本协议生效之日起，乙方应在[具体日期]前将房产二交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产的现状与本协议签订时一致，不得故意损坏房屋及附属设施。

（2）乙方应同时向甲方交付该房产的相关钥匙、门禁卡、房产证等文件资料。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产一的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产一经济补偿款的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的经济补偿款及按照[银行同期贷款利率]支付利息，同时甲方应按照房产一市场价值的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按照本协议约定的时间交付房产一，每逾期一日，应按照房产一市场租金标准向乙方支付逾期交付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权要求甲方腾空房屋并交付，同时甲方应承担乙方因此产生的合理损失（如另行租房的费用等）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定向甲方支付房产一的经济补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，收回房产一的相关权益，且乙方已支付的部分补偿款不予退还。

（2）若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产二的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产二市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并承担甲方因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（3）若乙方未按照本协议约定的时间交付房产二，每逾期一日，应按照房产二市场租金标准向甲方支付逾期交付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权要求乙方腾空房屋并交付，同时乙方应承担甲方因此产生的合理损失（如另行租房的费用等）。3.双方共同违约责任若双方在处理房产出售及款项分配事宜过程中，一方故意拖延或不配合，导致出售事宜无法顺利进行，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此产生的合理损失（如中介费用增加、房价下跌损失等）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订地为[具体地点]。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关留存一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方隐私、商业秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需