2026年租赁转分租合同（1篇）

2026年租赁转分租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁转分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁转分租基本信息

租赁房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米。

4、房屋结构：__________________。

5、房屋权属证明：__________________，证号：__________________。

房屋交付情况

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常使用条件，并满足乙方分租需求。

2、交付时房屋内的附属设施设备清单及状态：__________________。

3、甲方保证所提供房屋的产权清晰，无任何权利限制或纠纷，能够合法进行租赁转分租。

二、租赁转分租内容

租赁合同背景

1、甲方与____（出租方）于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为____元（大写：人民币____元整），租金支付方式为____。

2、本合同生效后，甲方与____（出租方）签订的《房屋租赁合同》相关权利义务自动转移至甲方与乙方之间，乙方作为承租方享有原租赁合同项下的部分权利，并承担相应义务。

转分租范围及方式

1、乙方同意将甲方租赁的上述房屋的部分区域进行转分租，分租区域包括：__________________。

2、分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与原租赁合同租期或剩余租期一致。

3、分租方式：乙方将分租区域以____方式（如：单独出租、合作经营等）进行使用或经营。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有房屋出租的合法资质，并确保租赁房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。

2、甲方应按照约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时的状态能够满足乙方分租需求。

3、甲方应配合乙方办理相关分租手续，如遇政府部门检查，应积极协助乙方应对。

4、甲方有权监督乙方对分租区域的合理使用，但不得干预乙方的正常经营秩序。

5、在租赁合同期内，甲方不得擅自收回房屋或对房屋进行改造，如确需变更，应提前____日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。

6、甲方应保证租赁房屋在租赁期内不发生导致乙方无法正常使用的权利纠纷或安全隐患。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定支付租金，并按时办理租金支付手续。

2、乙方应合理使用分租区域，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用分租区域进行违法活动。

3、乙方应自行负责分租区域的日常维护、维修及管理，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及甲方关于房屋使用的管理规定。

5、乙方应确保分租区域内的安全，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作，如遇紧急情况，应立即通知甲方处理。

四、费用承担

1、租金：乙方应按照每月____元（大写：人民币____元整）的标准向甲方支付租金，支付方式为____，具体支付时间为____。

2、押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整），合同解除后，房屋及设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

3、水电费：分租区域的水电费由乙方承担，每月____日结算，并一次性支付至甲方。

4、其他费用：如因乙方使用分租区域产生的其他费用（如物业管理费、网络费等），由乙方自行承担。

五、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电费及其他费用。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

4、若乙方对分租区域造成损坏，应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

5、若因乙方违反本合同约定，导致甲方或其他第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：