2026年买卖住房合同（1篇）

2026年买卖住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______（或商品房预售许可证号为______）的房屋出售给乙方。

2、该房屋土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

二、房屋价款

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身的价值、附属设施、装修、家具等所有与本合同相关的权益。

3、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：人民币______元整），作为购买该房屋的担保。

三、付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起______日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：人民币______元整）一次性支付给甲方，甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。

2、甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将办理房屋所有权转移登记手续的相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方使用。

2、房屋交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件，并保证乙方能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应在该房屋交付时向甲方支付房屋交付费人民币______元整（大写：人民币______元整），该费用包含但不限于房屋交接、物业交接等费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋没有设置抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间和要求将该房屋交付给乙方，并保证乙方能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部文件，并配合乙方办理相关手续。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方前没有发生任何权属纠纷或法律诉讼，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并妥善保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、乙方应按照本合同约定的时间和要求办理房屋所有权转移登记手续，如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担相应的违约责任。

六、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋的状况，并签署《房屋交接单》，该交接单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

2、房屋交接后，甲方不再承担该房屋的任何责任，乙方也不再享有该房屋的任何权益。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为购房款的______%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期______个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款。

4、因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方违约金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋管理部门执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：