2026年买卖民房合同（1篇）

2026年买卖民房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（例如：住宅、商业等）。

2、房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及物品清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应在本合同签订后仔细查验该清单，如有异议，应在_______日内提出，双方协商解决。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格为含税价格，包含所有税费、费用等。

2、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方支付首付款后自动转为购房款的一部分。

3、首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（例如：银行转账、现金等）。

4、剩余房款：乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（例如：银行转账、公积金贷款等）。

5、甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋交付给乙方使用。乙方在支付全部房款前，该房屋的占有、使用、收益权仍归甲方所有。

三、房屋交付及验收

1、甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在_______日内进行整改。乙方在甲方完成整改并重新通知后_______日内再次验收，仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件_______份；

（2）土地使用权证原件及复印件_______份；

（3）房屋平面图_______份；

（4）前期水、电、燃气等费用结清证明_______份；

（5）其他与房屋有关的文件_______。

四、物业交接及费用

1、甲方应负责将该房屋所在小区的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并办理相关手续，将房屋的物业管理权、水电费、燃气费、暖气费等费用使用权移交给乙方。

2、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。乙方应在每月_______日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费，并在收到水、电、燃气、暖气等费用缴费通知后_______日内缴纳相关费用。

五、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：__________________（例如：甲方_______人，乙方_______人）。双方同意，在_______年_______月_______日前，甲方应将该房屋内的户口迁出。

2、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

六、维修责任

1、房屋交付后，房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题的应及时维修。

2、房屋主体结构及公共设施的维修范围包括但不限于：屋顶、外墙、门窗、防水、电路、水管、暖气等。

3、甲方应配合乙方进行房屋维修，不得阻挠。如因甲方原因导致维修困难的，甲方应承担相应的维修费用。

七、合同变更及解除

1、本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同的通知或协议应当采用书面形式。

2、甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

3、乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

4、如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（例如：房地产登记部门）执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：《房屋附属设施、装修及物品清单》、《房屋验收确认书》，均为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

甲方：乙方：