摊位租赁合同

摊位租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将位于____________________（具体地址及摊位号）的摊位出租给乙方使用。2.该摊位租赁面积为____平方米，具体以现场实际测量为准。3.该摊位仅限用于____________________（具体经营用途，如：日用百货销售、餐饮服务、服装批发等）。4.甲方保证对上述摊位拥有合法的出租权，且该摊位符合国家规定的消防安全及卫生标准。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如有免租装修期，免租期为____天，自____年____月____日至____年____月____日。3.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.该摊位年租金为人民币____元（大写：____________________）。2.租金支付方式为押一付三（或押一付一/半年），乙方应于本合同签订之日支付首期租金及保证金，之后每期租金应提前____日支付。3.租金递增：自____年起，年租金在上一年的基础上递增____%。4.甲方指定的收款账户信息如下：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。第四条保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币____元。2.保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于拖欠的水电费、物业费、违约金等。3.租赁期满，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应在合同终止后____个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按约定时间向乙方交付摊位，并保证交付时设施设备处于正常使用状态。（2）甲方负责公共区域（如天花板、外立面、公共通道等）的维修与管理。（3）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营。2.乙方权利与义务：（1）乙方享有摊位的使用权，在合同有效期内有权自主经营。（2）乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费、卫生费等各项费用。（3）乙方应合法经营，不得从事任何违法、违规活动，如涉及法律纠纷，由乙方自行承担一切法律责任。（4）乙方应爱护摊位内的设施设备，因使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第六条设施维护与装修1.乙方如需对摊位进行装修或改造，须提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方进行的装修不得破坏房屋主体结构，且装修标准不得低于甲方规定的统一标准。3.租赁期间，摊位内部设施设备的日常维护及维修由乙方负责。第七条水电费及费用承担1.租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络费等经营性费用由乙方承担。2.费用缴纳方式：乙方应按时缴纳，甲方有权从保证金或下期租金中直接扣除乙方拖欠的费用。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、转借给他人或擅自调换使用。2.在租赁期内，如乙方需将摊位转让给第三方，必须征得甲方书面同意，且新承租方必须符合甲方的入驻条件并重新签订租赁合同。第九条合同的解除与终止1.本合同期满，双方自然终止。2.经双方协商一致，可以解除本合同。3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回摊位，且不退还乙方剩余租金及保证金：（1）乙方逾期支付租金超过____日的；（2）乙方利用摊位从事违法、违规活动的；（3）乙方擅自将摊位转租、转借给他人的。4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方无故迟延交付摊位超过____日的；（2）甲方提供的摊位存在重大安全隐患且拒绝整改的。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金。2.乙方提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并按剩余租期租金的____%向甲方支付违约金。3.甲方无故提前收回摊位的，应按双倍押金的标准向乙方支付违约金。4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向摊位所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补