地基与基础验收总结

启东恒大威尼斯水城酒店项

地基与基础工程

白

评

施工单位：中鹿五局第三班设有限公旬

二0一二年七月十六日

尊敬的各位领导、各位专家：

大家好！

启东市-北上海恒大威尼斯水城酒店项目由启东通誉置业有限公司投资建

设，深圳市建筑设计研究总院有限公司设计、江苏苏州地质工程勘察院地质勘

察，南通瑞达建设监理有限公司监理，启东市建设工程质量监督总站监督，

中建五局三公司总承包施工，桩基础工程由浙江天润建设有限公司分包施工。

本工程于2009年12月15日开工。

启东市长城建设工程质量检测有限公司于2011年9月1日对地基与基础

分部进行了混凝土结构实体检测，所有检测项目全部合格；其它质量控制资料

经核查齐全。我们认为该分部工程具备了验收条件，恳请各位领导、专家对该

分部工程进行验收。

一、工程概况

1.建筑概况

本工程±0.000相对于吴淞高程8.250m,地上16层，地下1层，地下室层

高5.520m,主体总高度92.7mo结构形式采用框架剪力墙结构，总建筑面积

84549m）其中地下建筑面积9851.7m，，地上建筑面积74697.4m,

2.结构概况

本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，结构使用年

限为50年。基础形式为预应力混凝土管桩基础；主楼框架抗震等级为二

级，裙房框架抗震等级为二级。

表1主体结构混凝土强度等级表

混凝土强度等级混凝土强度等级

楼层标高（m）

梁、板墙、柱

基础标高16.150mC35C45

16.980~32.950C30C40

32.950^49.750C3OC35

49.750以上C3OC3O

地下室底板、外墙、顶盖，水池墙板、卫生间、屋盖等混凝土抗

备注渗等级为P60

二、施工技术标准(不限于此)

1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(2009版)

2.《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)

3.《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)

4.《工程测量规范》(GB50026-93)

5.《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)

6.《混凝土泵送施工技术规范》(JGJ/T10-95)

7、《地下防水技术规范》(GB50108-2001)

8、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

9、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101

三、工程验收标准(不限干此)

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

4.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

5.《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)

四、施工概况

4.1.质量

启东市-北上海恒大威尼斯水城酒店项目开工至今，项目部保持着稳定的、专业的

管理人员队伍，将质量控制作为重点工作。项目部根据以往相关施工经验、教训以及

本工程的实际情况和启东地区相关规范、标准，编制了《启东市-北上海恒大威尼斯水

城酒店施工组织设计》、《启东市-北上海恒大威尼斯水城酒店质量保证计划》及各项

专题专项施工方案，并制定了施工过程中的各项质量控制、检查办法。

项目部在施工过程中还建立了工程技术交底制度，加强了测量、计量控制，对钢

筋、商品混凝土、水泥、砂等各种原材料及钢筋连接等各种过程产品实行现场验收并

见证取样送检，经检验合格后方可使用或进入下一道工序，杜绝不合格或未经检验的

的原材料及过程产品在工程施工中使用。在施工中根据各施工工艺特点和工序安排,

设立了质量控制点，各施工班组严格遵照项目制定的“三检制度”进行检查，然后报

项目部、监理及业主对质量控制点进行验收，合格后方可进入下一道工序施工。在关

键工序施工过程中，如混凝土浇筑，不但有项目部管理人员全程值班监控，而且监理

工程师实行旁站监督。

我单位严格按照设计文件、国家规范进行地下室结构施工，原材料、过程产品、

分项工程的各项质保及施工资料齐全，报验及时。

通过施工前的精心准备、施工中的过程控制、事后的反馈改良，我单位顺利地完

成了地基与基础分部工程的施工。

4.2.安全、文明施工

根据本工程特点，按照公司安全体系文件的规定，建立健全项目安全生产体系，贯彻

“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，对施工全过程、全方位进行安

全监控，实行定期和不定期的安全检查制度，公司的定期检查与项目部的不定期检查

相结合，形成对整个施工过程安全的动态管理和监督，及时发现问题，消除隐患，建

立安全自检、互检、交接检制度。生产前，对所有进场工人进行入场三级安全教育；

生产过程中，加强对施工现场的安全检查；生产完成后，及时总结分析现场操作过程

中存在的不足。

五、工程资料

1.质量控制资料

1.1钢筋

地基与基础分部工程所用钢材规格型号均符合设计和规范要求°钢材质量证明

书齐全，材料进场按规定见证取样送检，试验合格后方用于结构实体。地基与

基础分部钢材原材料共取样72组，其中2010年8月3日进场的一批上海申

特型钢有限公司供应的ERB400020（炉批号10011-130,48.175吨，报告编号

F00610211003106,复试报告F00610211003165,不合格）、HRB400①22（炉批

号10011-026,49.175吨，报告编号F00610211003105,复试报告

F006102U003164,不合格）、HRB400①25（炉批号10051-909,41.58吨，报告

编号F00610211003104,复试报告F00610211003163,不合格），于2010年8

月12日进行了退场处理，相关手续齐全。其余报告结果全部合格。

1.2混凝土

地下室结构实体混凝土主要是采用启东浦发建材有限公司提供的商品混凝土

泵送浇筑，混凝土配单、质保卡齐全，共计257份。

1.3水泥

混凝土垫层、砖胎模采用袋装水泥，水泥质量证明书齐全，均按规定取样送检,

共计取样9组，试验结果合格。结构实体均采用商品磅，其水泥由启东浦发建

材有限公司负责，质量正明书齐全。

1.4砂、石

地基与基础分部工程所用砂、石按规范取样送检，砂送样2组，碎石送样6

组，试验结果合格。

1.5钢筋连接

地基与基础分部工程竖向钢筋采用绑扎搭接、直螺纹连接，水平钢筋采用闪光

对焊、直螺纹连接、单面搭接焊、绑扎搭接连接，其中单面搭接焊见证取样3

组，闪光对焊见证取样12组，直螺纹见证取样92组，取样组数及试验结

果均满足规范要求。

1.6地下室磴试块

地下室垫层、基坑支护、防水保护层性强度等级为C20,标养碎抗压试块

共留置27组，留置组数符合规范要求，检验结果均合格。

地下室结构实体均采用商品混凝土，强度等级分别为C30、C35.C40、C45,标

养验抗压试块共留置257组，其中C30共留置3组，C35共留置203组，

C40共留置7组，C45共留置17组；同条件养护试块共留置49组，其中

C30共留置3组，C35共留置37组，C40共留置3组，C45共留置6组；

拆模试块共留置18组，其中C30共留置3组，C35共留置13组，C40共留

置2组。其中地下室底板后浇带D-F~AT9轴交A-E1/A-M轴、地下室内墙柱

A-10"A-14轴交A-E1/A-M轴、地下室内墙柱A-1TA-19轴交A-E~l/A-M轴、

地下室内墙柱A-10%-14轴交A-E~1/A7I轴四个部位混凝土超强，地下室底板

D-D'A-1轴交A-E~1/ATI轴及AT4~AT9轴交A-E'1/A-M轴两个部位的强度偏

低，已委托启东市长城建设工程质量检测有限公司进行现场回弹检测，检测

结构均符合要求。

地下室依基础底板抗渗等级P6,抗渗试块共留置63组，其中C35P6共留置

59组，C40P6共留置4组，留置组数及检验结果均满足设计及规范要求。

1.7砂浆试块

本工程地下室砖胎模采用M7.5混合砂浆砌筑，砂浆试块共留置3组，检验

结果均合格。

2.工程管理资料

工程施工过程中，我单位按城建档案馆及有关单位要求，在监理、业主的配合

下及时做好各种管理资料，并根据要求收集整理齐全，符合档案资料要求。

六、工程变更

本工程由于设计变更原因进行了部分调整，地下室部分结构进行了修改，

所有变更均有设计单位的书面确认。

七、桩位验收

对所有工程桩进行了桩位验收，偏差均在规范允许范围之内，偏差合格率为

100%。

八、功能检测

1.静载试验：建设单位委托南通市建筑工程质量检测中心对II根桩进行静载

荷试验，全部满足设计及规范要求；

2.抗拔静载试验：建设单位委托南通市建筑工程质量检测中心对2根桩进行抗

拔静载荷试验，全部满足设计及规范要求；

3、低应变动测：对317根工程桩进行抽检动测，其中I类桩308根，占97.16%,II

类桩9根,2.84%,无III、IV类桩，试验结果全数满足要求。

4、高应变检测：建设单位委托南通市建筑工程质量检测中心对8根桩进行高应变检

测.结果全部满足设计及规范要求；

九、实体检测

启东市长城建设工程质量检测有限公司于2011年9月1日对地基与基础

分部进行了钢筋保护层厚度检测，所抽取梁、板类构件不少于地下室构件数最

的2时实测板类构件5个，实测点30个，合格率100%,且无大于规定允许偏

差的1.5倍；实测梁类构件5个，实测点22个，合格率100%,且无大于规定

允许偏差的1.5倍；依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

判定该工程结构实体梁板类构件纵向钢筋保护层厚度检测结果为合格。

地下室结构标养碎抗压试块共留置257组，艰据不同混凝土强度级别、

不同配合比、不同商品混凝土供应厂家，经统计与非统计方法评定，标养混凝

土质量评定合格。同条件养护试