地下室外墙防水方案样本

6#楼及水泵房、毗连车库工程地

下室及外墙防水卷施工方案

编制人:侯鹏涛

审核人：_______________

审批人：_______________

陕西十冶建设有限公司

二零一六年二月二十八日

目录

一、工程概述：...................................错误!未定义书签。

二、编制依据：..................................错误！未定义书签。

1.材料准备......................................错误！未定义书签。

2.施工机具准备.................................错误!未定义书签。

3.劳动力安排...................................错误！未定义书签。

4.项目管理人员职责.............................错误！未定义书签。

三、施工准备和部署：.............................错误！未定义书签。

四、施工方案：..................................错误！未定义书签。

（一）、施工工艺流程：..........................错误！未定义书签。

（二）、施工工艺材料：...........................错误!未定义书签。

（三）、防水卷材施工工艺要点：.................错误！未定义书签。

（四）作业条件：.................................错误！未定义书签。

（五）施工方法：..................................错误!未定义书签。

五、成品保护及注意事项：........................错误！未定义书签。

六、工程险收：...................................错误！未定义书签。

七、质量保证措施：...............................错误！未定义书签。

八、文明施工及安全，呆护措施：...................错误！未定义书签。

一、工程概述：

1.工程名称：西控公司18街坊棚户区改造项目2期6#楼及水泵房、毗连地下车

库工程

工程地点：位于西安市莲湖区团结南路以东、泮镐西路以北

建设单位：西安中航瑞赛西控置业有限公司

设计单位：西安市建筑设计研究院

勘察单位：西安地质勘察测绘院

监理单位：西安凌辉工程咨询有限公司

施工单位：陕西十冶建设有限公司

劳务公司：陕西凤天劳务公司

质量：符合国家GB50300-各项《建筑工程施工质量验收统一标准》合格等级,

安全文明施工：以陕西省级文明工地标准要求。

2.设计概况

各单体建筑指标

层数标准层地下建筑面地上建筑面

建筑物结构结构高度

地地高积积

名称类型（米）

上下（米:（平方米）（平方米）

6#楼剪力墙33296.252.9

水泵房4119.7044275.315597.2

框架

车库2总面积：59873.5

按照图纸设计、现场空间和有关室外回填的工作联系单等文件要求，本工

程地下室的外墙防水采用双层3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层做法。

二、编制依据：

1、西控公司福利区18街坊棚户区改造项目6#楼及水泵房、车库工程施工合同

2、国家及陕西省相关工程建设政策、法规

3、我公司类似工程的施工管理经验和技术装备状况以及企业工法

4、施工设计图纸及图纸答疑文件

5、中华人民共和国建筑法

7、陕西省有关文明工地标准的要求。

3.劳动力安排

室外回填土安排一个班组，具体人员如下；地下室室外回填：普工5人，技术工

人3人；项目部配备安全人员2人，质检1人。

4.项目管理人员职责

序号管理人员职务职责

1韩品项目经理全面协调回填土施工组织、协调工作

组织编写施工方案，组织检查方案落实

2侯鹏涛技术总工

情况。

3段建宏执行经理全面协调回填土施工组织、协调工作

负责检查施工过程中各项质量保证措施

4张锦华质量员

以及过程质量检查和验收

5朱彦龙试验员负责回填土样的取样及送检，过程检查。

6周凯安全员负责安全教育及安全检查

7据伟材料员材料采购及发放

三、施工准备和部署:

在进场施工之前，现场的施工管理人员要对施工人员进行书面、口头和现场操

作三种不同形式的交底。交底要细致、明确，由上而下逐级进行实施，直至所有施工

人员完全明白为止。

施工机具的准备：施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。（如:

滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等）

四、施工方案:

本工程地下室采用混凝土自防水及SBS防水卷材两重防水，混凝土自防水筏板采

用是P6C35混凝土，外墙及车库顶板采用P8C40混凝土，后浇带比原混凝土高一标

号，SBS防水卷材均采用两道，具体做法如下：

1、地下室防水混凝土施工

1.1、施工工艺

（1）工艺流程

基层清理卜陇永短涧一颐一丽一而

（2）操作方法

1）基层清理

在准备浇筑混凝土前，用压风机或大功率吸尘器，将模板内的灰尘、硝土等清理

干净。

2）浇水湿润

浇筑混凝土前，把混凝土底板基层，墙、柱接槎浇筑湿润；木模板表面浇筑湿润。

3）防水混凝土浇筑

a）由于基础筏板一次施工浇筑混凝土量大，项目经过精挑细选选定一家实力强,

信誉好的搅拌站，而且，在混凝土浇筑过程中，试验员对搅拌站进行不定期抽查管理

和监督。

b）混凝土进场质量检查：混凝土进场后，检查混凝土运输单，核对《商品混凝土质

量保证资料》的强度和抗渗标号是否正确，出场时间，进场时间和浇筑时间能否满足

质量要求；在浇筑过程中，试验员对进场的混凝土进行坍落度抽查，并做好记录，充

不符合要求的混凝土退出现场。

c）底板大致积混凝土浇筑：底板以后浇带为界分成块浇筑，每块连续浇筑，不留

置施工缝；施工时采用多台混凝土泵同时浇筑，避免出现施工缝，以保证混凝土的整

体性。

d）基础底板混凝土首先从西到东开始浇筑，先浇筑独立承台混凝土至筏板底标

高，在浇筑筏板混凝土。筏板混凝土浇筑时采用斜向分层浇筑、水平往返推进的方法

进行施工，每层浇筑厚度不大于500mm,这样即能有效降低承台水化热又不产生施工

缝。此项工作安排两名管理人员，采用标尺跟踪检置。

e）浇筑混凝土时，应在51n水平方向范围内均匀往返布料，在出料口的前、中、

后布置4道振动棒，现场对振捣人员进行编号（1#、2#、3#以此类推），而且配备

管理人员对应到每名具体的操作人员，进行跟踪作业。筏板以及结构梁板采取“二次

平板振捣，两次抹压”的方法。底板混凝土浇筑示意图如下:

f）外墙浇筑混凝土前先浇筑一层30nlm〜50mm厚同标号的商品水泥砂浆（防水），

再正式浇筑墙体混凝土。墙体混凝土浇筑采用分段分层浇筑，每个振捣棒由两人配合,

一人负责振捣，一人负责移动电缆线：振捣方式采取排形振捣，间距以及浇筑厚度均

不大于500mm,振捣至排出混凝土内部气泡为宜；上层混凝土振捣时，插入卜层混凝

土50mmo

g）混凝土养护

底板浇筑完后，即覆盖一层塑料薄膜，在塑料布上浇水养护降温，养护时间不少

于十四天。测温要求详见大致积混凝土施工方案。

墙体模板拆除后，即在两侧满挂毡毯，并根据天气情况，按时浇水，保证毡毯保

持湿润。

框架柱拆模后，即在表面采用塑料薄膜包裹柱身，然后浇水养护。

1.2.混凝土的后浇带、施工缝等细部构造

(1)施工缝处理

地下室二层外墙水平施工缝留置在基础外梁上表面，采用遇水膨胀止水条进行防

水，浇筑混凝土时，在其表面反插钉子，间距为600mm,封外墙模板前，将止水条反

插在预埋好钉子上。并设专人进行接缝凿毛，浇水湿润；经过隐蔽检查验收合格后方

可支墙体模板。

遇水膨胀止水条

碎界面处理齐西

地下二层外墙施工缝止水措施

(2)后浇带处理

1)底板后浇带:

5、后浇带常出现的问题是，两侧不作凿毛处理，底板上不做封闭，容易进水、

掉落硝土等杂物，如浇筑前清理不净，将会导致混凝土浇筑后出现缝隙，不但容易漏

水，还会影响结构强度。因此，混凝土凝固后及时进行两侧的凿毛工作；浇混凝土前,

在两侧各增加一道遇水膨胀止水条，作一道设防（如下图）；施工图纸设计基础筏板

后浇带C采用超前止水构造，防水做法见下图：

-膨胀碎

■一沥青木丝板

——外贴式止水带

---祜山像珀已

3mmSBS防水卷材

3mm厚SBS防水卷材

）---小2n鬼/松槌

2）墙体后浇处理:

墙体拆模后及时进行两恻的由凿毛处理；由于后浇带C浇筑时间较晚，为不影响

地下室回填土，采取先做防水层后浇筑混凝土的方案（如下图）。

聚苯板保护层

3nlm2到SBS防水层

修〃长止水胶条//膨胀螺栓

墙力本后浇用做法

3）穿墙螺栓

地下室外墙支模全部采用带止水环的专用工具式穿墙螺栓（如下图），模板拆除

后用膨胀水泥砂浆将穿墙螺栓凹槽处封严。

胶木坐止水环

内杆止水一

夕卜杆

螺母

外墙止水螺栓螺性孔处理

1.3质量标准

（1）主控项目

1）防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合设计要求。

2）防水混凝土的抗压掰度和抗渗床力符合设泞要求。

3）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构

造，均符合设计要求，严禁有渗漏。

⑵一般项目

1）防水混凝土表面坚实、平整，无露筋、蜂窝、麻面等缺陷。预埋管等埋设

件位置、埋设正确。

2）防水混凝上结构的表面裂缝宽度不大丁0.2H叫并无贯通现象。

3）迎水面钢筋保护层厚度不小于50mm,其允许误差为+15mm、-10mm。检测合

格点数在90%以上。

2、本工程的地卜室底板与外墙防水采用双层3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水

层热熔满铺法施工的做法。卷材搭接宽度，长边为80mm-100mm,在短边为150mm。双

向拉力不得小于500N/平方米，具体施工方法如下：

（一）、施工工艺流程：

1、3nmi厚SBS改性沥青防水卷材防水层施工工艺流程：基层清理一验收基层一

贴卷材附加层一大面积SBS改性沥青防水卷材大面积施工一卷材收边和搭接边的封边

处理f验收。

（二）、施工工艺材料：

1、选用材料

LL主体材料为：3nlm厚SBS改性沥青防水卷材；

1.2.辅材：配套底油。

（三）、防水卷材施工工艺要点：

1、施工工艺流程：基层清理►刷基层处理剂复杂部位增强处理一

---*大面积卷材铺贴-----*排气压实----*卷材末端收头及封边处理-----*保护层施

工

2、基层处理：铺贴防水卷材前应将基层找平层清理干净,基层表面要求平整、

牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50nim,穿过墙面、顶面的

管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定，基层报验监理经

隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工一一防水卷材施工。

3、基层处理剂：

3.1找平层经过清理干净后并经过验收后即可刷基层处理剂。

3.2外墙上螺杆眼，蜂窝、麻面用膨胀水泥封堵修补抹平。

3.3条形基础的四角打扫干净，用电吹风吹干净保证卷材满粘铺平。

4、复杂部位增强：

在基层的转角、阴阳角、变形缝、后浇带位置附加一道防水卷材，附加层的

两边宽度不得小于300nun,施工时采用基层和卷材双面刮胶的方法进行卷材铺贴，以

免施工时卷材空鼓。

5、卷材铺贴：

卷材应先铺平面后铺立面。第一块卷材应铺贴在平面与立面相交的阴角处，平面

和立面各占半幅卷材。待第一块卷材铺贴完后，根据卷材搭接宽度（长为80—100加、

短边为150mm）在第一块卷材上弹出基准线，以后卷材就按此基准线铺贴。待基层处理

剂干燥后，即可贴卷材。在平面与立面交界部位，应先贴平面部位的半幅卷材，然后

沿阴角根部由下向上铺贴立面部位的另一半卷材。立面部分卷材甩搓在永久性保护墙

±o卷材铺贴完毕后，对卷材长边和短边的搭接缝应用封边专用工具和喷灯进行封边

处理。

6、桩头防水做法：先用砂浆把桩头粉刷平整，并做圆角，在桩头刷两道水泥抗

渗结晶防水，等到凝固以后，在用卷材包到桩钢筋根部，在钢筋上套上止水环，即

可。

7、保护层施工：卷材防水层粘设完，报监理经检杳验收合格后方可进行下道工

序一一防水保护层施工，保护层为3公分聚苯板，施工力勿损伤防水卷材，如有损伤

须及时修补，以免留下隐患。

8、施工后浇带防水做法：按照图纸设计要求，在后浇带处加铺一道防水卷材,

注意加铺卷材的尺寸应符合图纸设计要求。

9、成品保护：防水卷材在施工过程中随时注意作到保护，防止造成卷材破裂或

划伤，将施工现场的钢筋头等锐利铁器清理干净。在回填土过程中施工人员禁止将铁

锹或刮板等直接触放在防水卷材上，防止造成卷材局部的孔洞或划伤。造成渗漏水。

10、地下室地板与剪力墙立面交接处应预留不小丁•250mm幅宽的接搓卷材，以

便地下室外墙防水接搓使用。

（四）作业条件：

1、防水基层必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。

2、表面必须干净，干燥其含水率应小于9%;

3、基层如有高低不平或凹坑较大时，采用1:3水泥砂浆找平抹光。

4、基层上所有的阴阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的R<20n）m圆弧角；

5、基层.卜.如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹槽后割除，并用砂浆封闭

密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。

6、用铲刀将基层表面的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净。

（五）施工方法：

1、测试基层含水率不得超过9%,即用1府的卷材覆盖在防水施工部位基层上,

静止平放3—4小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印则表明基

层是干燥的，满足防水层基层含水率小于9%,能够施匚防水层。

2、基层清理：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底清理干净，表面

的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理。

3、涂刷底油（基层处理剂）：基层清理完毕验收后，将厂家配套的底油用长把

滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。

4、铺贴卷材附加层：在基层的阴阳角和转角及露出基层的管根部位铺贴粘接卷

材附加层。

5、大面积铺贴卷材。

6、弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。

7、“放毡”：将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准

线一致。

8、热熔铺贴卷材：将“放毡”后的卷材从两端卷起，用喷灯在卷材底面和基

层表面均匀烘烤，待卷材表面PE膜熔融后，将卷材与基层粘接，并及时排气，使其与

基层表面粘接牢固。注意：（1）铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴。（2）