房产租赁合同转租第三方担保协议

房产租赁合同转租第三方担保协议出租方（以下简称“出租方”）、转租方（以下简称“转租方”）与担保方（以下简称“担保方”）经友好协商，就转租合同项下债务履行事宜，达成如下担保协议：本协议由以下三方于______年______月______日在______签署：出租方：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：____________________，联系电话：____________________。转租方：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：____________________，联系电话：____________________。担保方：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：____________________，联系电话：____________________。鉴于：（一）出租方与转租方于______年______月______日签订了《房产租赁合同》（合同编号：__________），约定出租方向转租方出租位于__________（详细地址）的房产，用于转租目的，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）转租方根据《房产租赁合同》的约定，将租赁房屋的部分或全部转租给第三方使用，并另行与承租方签订了《转租合同》（合同编号：__________），约定转租方为该《转租合同》的出租方，承租方为该《转租合同》的承租方。（三）为保障出租方在《转租合同》项下债权的顺利实现，转租方请求担保方为转租方的《转租合同》项下债务向出租方提供担保，出租方经审慎考虑，同意接受担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，三方经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：第一条担保范围与主债务本协议项下的担保范围包括但不限于：（一）转租方根据《转租合同》约定应向出租方支付的所有款项，包括但不限于租金、物业费、水电煤气费、取暖费及其他根据《转租合同》应由转租方承担的费用；（二）因转租方违反《转租合同》约定而产生的违约金、赔偿金、损失赔偿费（包括但不限于出租方为实现债权而支出的诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费、公告费等合理费用）；（三）在本协议有效期内，上述（一）、（二）项所述债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等一切债务及费用。若上述主债务因转租方的原因被认定为无效或被撤销，担保方在担保范围内仍应承担与主债务数额相当的担保责任。第二条担保方式担保方愿意并同意就前条所述担保范围内的主债务，以连带责任保证的方式向出租方提供担保。即：在本协议有效期内，若转租方发生第一条所述任何违约情形，导致主债务人不履行到期债务，出租方有权要求转租方履行债务，并有权直接要求担保方在担保范围内承担清偿责任。第三条担保期限本协议项下的担保期限自本协议生效之日起，至主债务（指转租方根据《转租合同》应向出租方支付的所有款项，包括但不限于租金及因违约产生的所有费用，直至该等款项全部结清之日止）履行完毕之日止。但本协议在以下情况下提前终止：（一）经出租方书面同意；（二）主债务因清偿、抵销、免除等原因而消灭；（三）担保方书面声明放弃担保。第四条出租方的权利（一）在担保期限内，若转租方发生第一条所述违约情形，出租方有权要求转租方立即履行债务，并有权通知担保方。（二）出租方有权在担保范围内行使主债务人的各项权利，包括但不限于催收、提起诉讼或申请仲裁、申请财产保全、强制执行等。（三）在担保方承担担保责任后，出租方有权向转租方追偿。（四）出租方有权要求转租方和/或担保方提供与履行本协议相关的必要文件和资料。（五）出租方有权要求转租方和/或担保方提供反担保，若出租方因担保方履行担保责任而遭受损失，损失金额在合理范围内，有权要求转租方和/或担保方进行补偿。第五条担保方的权利与义务（一）担保方有权了解主债务的履行情况及《转租合同》的履行情况，出租方和转租方应予以配合。（二）担保方应保证其具备提供担保的能力，并在本协议约定的担保范围内承担无限连带责任。（三）担保方同意，若出租方向担保方发出履行担保责任的书面通知，要求其在合理期限内履行担保责任，担保方应在收到通知后按通知要求履行。（四）非经出租方事先书面同意，担保方不得擅自变更或解除本协议项下的担保责任。（五）担保方同意，因担保方违反本协议约定或因其自身原因导致出租方损失扩大的，出租方有权要求担保方承担赔偿责任。第六条费用承担因履行本协议所产生的一切费用，包括但不限于出租方向担保方发出的通知、律师函、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费等，除本协议另有约定外，均由出租方承担。但若因担保方未履行或未完全履行担保责任导致出租方产生额外费用（如提前支付租金、自行承担诉讼费等），出租方有权要求担保方在担保范围内予以补偿。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与本协议有关的所有通知、请求或其他通讯，均应以书面形式按本协议首页所示地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发出的通知，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他各方。第十条协议生效与份数本协议自各方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，出租方执______份，转租方执______份，担保方执______份，具有同等法律效力。第十一条其他（一）本协议是主协议（《房产租赁合同》和《转租合同》）的附属协议，与主协议具有同等法律效力，但本协议的约定优先于主协议的约定，除非本协议明确指向主协议。（二）本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。（三）本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。（以下无正文）出租方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日转租方（盖章/签字）：______________