房地产买卖合同范本合同协议

房地产买卖合同范本，合同协议甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/路名）___________栋/单元___________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：___________平方米，土地使用权性质：___________，土地使用权年限：___________）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方确认，本合同项下出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于上述地址，该房屋的产权证号/不动产权证号为：________________________。该房屋建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米，户型为___________，房屋现状为___________（例如：毛坯/简装/精装）。该房屋是否包含附属设施、装饰、设备：___________（例如：包含/不包含）。如包含，具体清单见附件（如有）。该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：___________（例如：无/有）。如有，出卖人应在本合同签订后____日内解除或提供相关证明，并保证乙方不受影响。第二条买卖价款乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥___________）。该价款包含但不限于房屋本身价值以及___________（根据实际情况填写，例如：与该房屋相关的土地使用权/税费/其他费用等）。付款方式约定如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：¥___________），支付方式为___________（例如：银行转账/现金）。甲方收款账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（2）尾款：剩余房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥___________），乙方应于该房屋正式交付给乙方并经验收合格后____日内支付给甲方。或约定为：乙方应于办理完毕该房屋所有权转移登记手续后____日内支付给甲方。（3）税费承担：本合同项下因房屋买卖产生的下列税费由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担：a.营业税及附加；b.个人所得税；c.土地增值税；d.印花税；e.房屋所有权转移登记费及其他相关税费：___________。（4）其他约定：___________。第三条房屋交付甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到___________（例如：具备正常居住条件/符合合同约定的装修标准）状态。房屋交付地点：________________________。甲方应于房屋交付时将房屋钥匙（包括但不限于门钥匙、信箱钥匙等）___________把交付给乙方。交付条件：___________（例如：房屋所有权转移登记手续已办理完毕，或已办妥相关手续，可由乙方办理）。甲方应保证乙方接收房屋时，房屋内部及附属设施、设备处于良好可用状态，并保证不侵犯任何第三方对该房屋的权利。第四条房屋验收乙方应在甲方交付房屋后____日内对该房屋进行验收。验收标准以本合同第一条所述房屋状况、甲方交付时的现状以及相关附属设施设备状态为准。乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符的，应及时以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面通知后____日内予以修复或说明情况。逾期未修复且影响乙方使用的，乙方有权要求___________（例如：解除合同、减少价款、要求甲方承担违约责任）。如乙方在上述验收期内未提出书面异议，视为该房屋符合约定。第五条过户手续双方同意，该房屋的所有权转移登记手续由___________（甲方/乙方/双方共同）负责办理。办理过户登记的期限：自本合同签订之日起/自房屋实际交付之日起____日内，应完成该房屋的所有权转移登记手续。办理过程中产生的税费，按照本合同第二条约定执行。因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致无法办理过户的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任（1）甲方违约责任：a.未按本合同第三条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。b.交付的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等）或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按本合同第二条约定承担税费的，由甲方负责承担，并应支付乙方人民币___________元（或按实际多承担部分的____%）的违约金。d.其他违约：___________。（2）乙方违约责任：a.未按本合同第二条约定的日期支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.未按本合同第二条约定的日期支付尾款的，每逾期一日，应向甲方支付尾款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金。c.未按本合同第五条约定的日期办理完毕房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任及损失。d.其他违约：___________。第七条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（1）本合同项下房屋的户口问题：___________（例如：出卖人保证在____年____月____日前将户口迁出/户口迁出责任由乙方承担/其他约定）。（2）本合同项下的物业费、水电煤气费、有线电视费、网络费等应由___________（甲方/乙方）在房屋交付前结清。乙方接收房屋后，上述费用的结清和缴纳责任由___________承担。（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：___________。（5）通知：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按该电话号码发送（以录音或确认收到视为送达）即视为有效送达。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效本合同自甲