房屋转租合同协议书模板

甲方（转租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方与[原房东姓名]于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方合法取得该房屋的转租权。

2.乙方有意承租该房屋，经甲、乙双方友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议。一、转租房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品清单]后视为交付完成。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，则应于租赁期届满前[X]日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准及支付方式：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如押一付三、季付等]，乙方应于[具体支付日期]向甲方支付租金。

甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。四、押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前[X]日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。六、转租与转让在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租给他人。

乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。七、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋达[X]日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（4）其他严重影响乙方正常使用房屋的情形。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不按照约定支付租金达[X]日的。

（2）欠缴各项费用达人民币[X]元的。

（3）擅自改变该房屋用途的。

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

（6）利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的。

（7）未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。八、违约责任甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日租金的[X]%向对方支付违约金。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

乙方违反本合同约定，提前退租的，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日