梨花装饰公司装修合同协议

梨花装饰公司装修合同协议甲方（委托方/业主）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，住址：__________________________________________________。乙方（承揽方/梨花装饰公司）：____________________装饰设计有限公司，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行室内装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________室内装修工程。1.2工程地点：__________________________________________________。1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于以下内容：（1）基础工程：包括拆除现有墙体、砌筑新墙体、旧地面及地面找平、旧墙面拆除及基层处理、水电改造（包括但不限于电线线路敷设、水管线路敷设、燃气管线路敷设及相关接口处理，不含燃气管道正式开通及费用）、防水工程（卫生间、厨房及阳台部分）等。（2）泥瓦工程：包括地砖铺贴、墙砖铺贴、地面找平、墙面抹灰等。（3）木作工程：包括吊顶制作与安装、定制橱柜制作与安装、定制衣柜制作与安装、定制书柜制作与安装等（具体尺寸、材质、工艺详见附件工程内容清单）。（4）油漆工程：包括墙面腻子批刮、墙面乳胶漆涂刷、木门及家具油漆涂刷等。（5）厨卫吊顶制作与安装。（6）洁具安装：包括卫生间马桶、洗手盆、花洒、厨房水槽等（不含洁具本身）。（7）拆除旧家私、垃圾清运、施工期间成品保护等。（8）其他双方确认的附属工作。1.4工程图纸：本工程的施工图纸（包括但不限于平面图、立面图、节点图等）作为本合同附件，具有同等法律效力。1.5工程预算/报价：本工程的预算/报价单（详见附件）作为本合同附件，具有同等法律效力。最终结算以实际完成工程量及双方确认的变更为准。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款：本合同采用__________计价方式（选择：固定总价/固定单价/其他）。（若选择固定总价）合同总价款（含税）为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（若选择固定单价）各分部分项工程单价及最终总价以实际完成工程量乘以合同约定单价结算。2.2包含内容：上述价款包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费（主材由甲方另行采购的除外，辅材由乙方采购的包括但不限于水泥、沙子、腻子、油漆、胶水等施工所需辅材）、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。2.3主材提供：下列主材由甲方自行采购，其余主材由乙方负责采购。（1）甲方自购主材清单：__________________________________________________（详细列明名称、品牌、型号、规格、数量等）。（2）乙方供应主材清单：__________________________________________________（详细列明名称、品牌、等级、规格、数量等，需符合国家标准或约定标准，具体品牌型号以双方确认的样品或书面为准）。2.4付款方式：双方同意采用以下方式支付工程款：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）工程主体结构完成/水电改造验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款____%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（4）上述付款节点以乙方书面通知及甲方确认为准。2.5付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.6质保金：本合同总价的____%作为工程质量保证金（质保金），即人民币____________________元整（大写：____________________元整），于工程竣工验收合格后支付尾款时扣除。质保期满且无质量问题，乙方应在收到甲方通知后____日内将质保金无息返还给乙方。第三条工程期限与工期3.1开工日期：自本合同签订之日起____日内，或甲方书面通知乙方具备开工条件之日起____日内（以较晚者为准），乙方正式开工。3.2竣工日期：____年____月____日。3.3总工期：____日（自开工日期计算，包含法定节假日）。3.4工期延误：除甲方原因、不可抗力因素外，若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。3.5工期顺延：因甲方原因（如提供资料延迟、变更确认延迟等）、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。第四条设计服务（如有）（若包含设计服务）4.1设计费：本合同设计费为人民币____________________元整（大写：____________________元整），于合同签订后____日内支付。4.2设计成果：乙方应在开工前向甲方提供全套施工图纸____套。4.3设计修改：在施工过程中，甲方如需对已确认的设计方案进行修改，应提前书面通知乙方，费用另行协商。如修改涉及增加工程量或主要材料变更，超出一定金额（例如____元）的修改，其费用由甲方承担。第五条施工组织与安全5.1施工地点：甲方提供的房屋内及房屋周边指定区域。5.2施工时间：每日施工时间为上午____点至下午____点，周末及节假日经甲方同意后方可安排施工，施工过程中应尽量避免噪音对邻居造成干扰。5.3施工人员：乙方保证投入合格的施工人员完成本合同项下的工程，并负责施工人员的的管理及安全。5.4安全责任：乙方应对其施工人员进行安全教育，确保施工安全。施工期间发生的一切安全事故由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方应负责对已完成项目及甲方原有物品采取有效的保护措施，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.5垃圾清运：施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责及时清理并运至指定地点，费用已包含在合同价款内。第六条验收与结算6.1验收标准：本工程验收按国家现行相关施工规范标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）及本合同约定的设计图纸、预算、变更等文件进行验收。6.2验收程序：乙方完成分项工程或整体工程后，应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，并出具书面验收意见。甲方无正当理由不按时验收，视为验收合格。双方应就验收结果签字确认。6.3不合格处理：如验收不合格，乙方应在甲方书面通知的期限内完成整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。若同一部位需整改超过____次，甲方有权要求乙方承担违约责任或解除合同。6.4最终结算：工程竣工验收合格后____日内，双方根据合同约定、工程预算、设计变更及现场实际完成的工程量进行最终结算，并签署结算确认书。结算书作为支付尾款的依据。第七条保修条款7.1保修范围：乙方对本工程的质量负责，保修范围包括但不限于基础工程、主体结构、水电隐蔽工程、防水工程等。7.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起：（1）水电、防水工程保修____年；（2）整体工程保修____年；（3）其他项目保修____年。7.3保修响应：乙方在收到甲方保修通知后，应在____小时内响应，并尽快安排维修。非乙方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。7.4质保金使用：保修期内的维修费用由乙方承担。保修期满后，非因乙方施工质量问题引起的维修，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。（2）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金。（3）甲方中途无故解除合同，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费（已采购材料按进价结算）、机械费及预期利润等，并支付合同总价款____%的违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力造成），每逾期一日，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）工程质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、修理，费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。（3）乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并支付合同总价款____%的违约金，由此造成的损失由乙方承担。（4）乙方擅自更换合同约定的主材品牌、型号、规格，甲方有权要求其恢复原状或按甲方指定品牌、型号、规格重新采购，费用由乙方承担。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商是否解除合同或延期履行。第十一条合同生效与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他12.1通知送达：双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认收到为准）。12.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.4补