2026年商住用地转让合同（1篇）

2026年商住用地转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让商住用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让地块基本情况

本合同项下转让地块位于__________________，地块编号为__________________，土地面积为__________________平方米，土地用途为商住混合用地，土地使用权性质为出让，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。地块现状为__________________，具体地块形状、四至范围详见附件一《地块位置图》。

2、土地权属证明

甲方保证其对本合同项下转让地块拥有合法、完整的权利，并已取得相应的土地使用权证书，证书编号为__________________。甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供土地使用权证书原件供乙方查验，并在合同履行完毕后移交乙方。

二、转让价格与支付方式

1、转让总价款

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下转让地块的转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税。该价格已包含土地出让金、税费等相关费用。

2、支付方式

（1）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付转让总价款的____%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余____%的转让价款，即人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应在本合同约定的土地交付完成之日起____日内支付至甲方指定银行账户。甲方收款后应向乙方开具等额发票。

3、银行账户信息

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、土地交付与办证

1、交付时间与方式

甲方应在本合同签订后____日内，将转让地块交付给乙方。交付时，地块应具备本合同约定的交付状态，并完成所有必要的现场交接手续。乙方应派代表到场进行验收，并签署《土地交付确认书》。

2、交付状态

（1）土地现状：交付时地块现状为__________________，包括但不限于地上附着物、地下设施等。甲方保证交付的土地不存在权属纠纷或其他第三方权利限制。

（2）附属设施：与地块相关的附属设施（如水、电、路、通讯等）随地块一并转让，其费用结清情况以实际交付状态为准。

3、权证办理

（1）甲方应在乙方付清全部转让价款后____日内，配合乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权证变更为乙方名下。相关税费由__________________方承担。

（2）如因政府政策或不可抗力原因导致权证无法按时办理，双方应协商解决方案，甲方应承担由此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对转让地块拥有合法权利，并有权签署本合同。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供与本合同项下转让地块相关的全部文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可、施工许可等，并保证文件真实有效。

3、甲方应配合乙方完成土地交付及权证变更手续，不得设置任何障碍。如因甲方原因导致交付延迟或权证变更受阻，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证转让地块不存在抵押、查封或其他权利限制，如发生此类情况，甲方应在收到乙方书面通知后____日内予以解决，否则乙方可解除合同并要求赔偿。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供与本合同项下转让地块相关的全部资料，并配合甲方完成交付及办证手续。

3、乙方应保证支付转让价款后，享有转让地块的完全所有权及使用权，并自行承担后续经营或开发风险。

4、乙方如需改变土地用途或进行开发建设，应依法办理相关审批手续，并自行承担相关责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付土地或提供相关文件，每延迟一日，应按转让总价款的____%向乙方支付违约金；延迟超过____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每延迟一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3、因甲方原因导致乙方无法按时办理权证变更，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于代办费、律师费等。

4、如因不可抗力（如地震、洪水、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

签字：