厂房出租合同样本

厂房出租合同样本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、厂房基本情况1.1甲方将位于__________________的厂房及配套设施出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。1.2厂房附属设施包括：______（如配电房、货梯、围墙、道路等）。甲方应保证上述设施能正常使用，并确保乙方在租赁期间有权使用。1.3甲方确认，该厂房已取得合法的房屋产权证明，并有权将该厂房出租给乙方。该厂房无抵押、无查封，不存在产权纠纷。二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或未在规定时间内提出申请，甲方有权将厂房出租给第三方。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在十日内将租赁厂房及附属设施清理干净，交还给甲方。乙方添置的可移动设备、装修装饰物等可自行拆除或移走，但不得破坏房屋主体结构。若乙方逾期不交还，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金______倍的违约金。三、租金、押金及其他费用3.1租金标准及支付方式3.1.1该厂房的月租金为人民币______元（大写：______整）。3.1.2租金支付方式为：□月付□季付□年付。3.1.3乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期租金。以后租金支付时间均为：□每月______日前□每季______日前□每年______日前。3.1.4租金递增：自第______年起，租金在上一年的基础上上调______%。3.2押金3.2.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______整）。3.2.2押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清应承担的费用、赔偿了甲方的损失，并将厂房及附属设施完好交还甲方后，甲方应将押金全额无息退还乙方。3.3其他费用3.3.1租赁期间，乙方在使用厂房过程中发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、取暖费、网络通讯费等由乙方自行承担，并按实际发生额或合同约定方式按时向相关单位或甲方支付。3.3.2甲方承担厂房主体结构（如屋顶、墙体、地基）的维修费用。因乙方使用不当或不可抗力导致厂房主体结构损坏的，由乙方负责维修或赔偿。四、装修与修缮4.1乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续（如消防审批、环保审批等）。装修方案应经甲方确认，装修费用由乙方自行承担。4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房主体结构、用途或进行违章搭建。4.3租赁期间，乙方负责厂房内部设施的日常维护、保养和管理。因乙方管理不善或使用不当导致厂房内部设施损坏的，由乙方负责维修或更换。五、转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借给任何第三方。5.2甲方同意乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准，且受转租人应遵守本合同各项条款。六、合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回厂房，并要求乙方赔偿损失：6.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；6.2.2乙方擅自改变厂房用途，从事非法活动或造成环境污染的；6.2.3乙方利用厂房进行盗窃、诈骗等违法活动的；6.2.4乙方损坏厂房主体结构或严重损坏附属设施，经甲方通知后______日内未修复或未赔偿的。6.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：6.3.1甲方无故提前收回厂房的；6.3.2甲方未按约定提供厂房或致使乙方无法正常经营的；6.3.3厂房主体结构存在重大安全隐患，严重影响乙方生产的。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的______%向甲方支付滞纳金。7.2乙方擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。7.3甲方无故提前终止合同的，应退还乙方剩余租期的租金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。7.4因乙方原因导致合同解除或终止，致使甲方遭受损失的（包括但不限于房屋装修损失、预期利益损失等），乙方应予以赔偿。7.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲、乙双方各执______份