车位收购合同

车位收购合同甲方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________电子邮箱：______________________乙方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________电子邮箱：______________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的车位转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物描述1.1甲方拟转让给乙方的车位位于______________________小区（以下简称“该小区”）的______________________号楼______________________层，车位编号为______________________，具体位置以该小区规划平面图为准。1.2该车位的使用面积约为______________________平方米，建筑面积约为______________________平方米（以实际测绘数据或不动产权证书登记为准）。1.3该车位的性质为______________________（如：产权车位、使用权车位、人防工程车位），产权证/使用权证编号为______________________（如有）。1.4甲方保证对该车位拥有合法的完全所有权或处分权，且该车位未被法院查封、扣押、冻结，未设定抵押，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该车位的转让总价为人民币（大写）______________________元整（¥______________________）。2.2乙方应按照以下约定时间向甲方支付转让款：（1）签订本合同之日，乙方支付人民币______________________元作为定金；（2）在甲方配合乙方完成车位交付或过户手续办理完毕当日，乙方支付剩余款项人民币______________________元。2.3甲方指定收款账户如下：开户行：______________________账号：______________________户名：______________________乙方应将上述款项汇入上述指定账户，并备注“车位转让款”。第三条交付3.1甲方应于______________________年______________________月______________________日前，将该车位交付给乙方。3.2交付时，甲方应将车位钥匙、车位卡、相关凭证及该车位内现有物品（如有）一并移交给乙方。3.3自车位实际交付之日起，该车位的灭失、损毁、使用风险及收益均由乙方承担，与甲方无关。第四条过户/更名4.1若该车位为产权车位，双方应于本合同签订之日起______________________日内，配合办理产权过户手续。4.2若该车位为使用权车位或无法办理产权过户，双方应于本合同签订之日起______________________日内，配合办理使用权更名手续。4.3办理过户或更名手续所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、维修基金等），由______________________方承担。4.4甲方应积极协助乙方办理上述手续，提供必要的文件、证明及授权委托书。若因甲方原因导致无法办理过户或更名手续，乙方有权要求解除合同，甲方应全额退还已收款项，并支付违约金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证对该车位拥有合法的处分权，并保证在签署本合同时，该车位不存在任何抵押、质押、查封、租赁或被限制转让的情况。5.2甲方应在交付车位前结清该车位产生的物业管理费、停车费、水电费及其他一切费用，直至交付之日。5.3甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、房产证明（或车位证明）、授权委托书（如需）等办理过户或更名手续所需的全部文件。5.4甲方应保证交付给乙方的车位设施设备完好，不影响正常使用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同第二条约定的期限和金额及时足额向甲方支付转让款。6.2乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、银行卡号等办理过户或更名手续所需的全部文件。6.3乙方在接收车位时有权对车位现状进行查验，如发现与合同约定不符，有权要求甲方在合理期限内整改。6.4乙方在接收车位后，应妥善保管和使用车位，遵守该小区的物业管理规定。第七条违约责任7.1若乙方未按期支付转让款，每逾期一日，应按逾期未付款项的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价20%的违约金。7.2若甲方未按期交付车位或办理过户手续，每逾期一日，应按转让总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还已收款项，并支付转让总价20%的违约金。7.3若甲方隐瞒车位存在抵押、查封、租赁或其他权利限制的事实，或提供的证明文件虚假，致使本合同无法履行或无法办理过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付转让总价20%的违约金。7.4因一方违约给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4不可抗力：因自然灾害、政府征收、法律政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件消除后，双方应根据实际情况协商解决合同履行或解除事宜。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______________________年_______