车位预售买卖合同模板

车位预售买卖合同模板出卖人：____________________买受人：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就车位预售买卖事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人依据《商品房预售许可证》在本市[区/县]预售该车位。该车位坐落位置为：____________________，车位编号为：____________________。该车位规划用途为停车，建筑面积（或套内面积）为：____________________平方米。出卖人已依法取得该车位的国有建设用地使用权。第二条价格及支付方式1.该车位预售总金额为人民币（大写）：____________________元整（¥____________________）。该金额为含税、含包干价的总价。2.买受人应按下列第[]种方式向出卖人支付房款：（1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日向出卖人支付全部房款。（2）分期付款：买受人应于本合同签订之日支付首期房款，即人民币____________________元，占总价款的____________________%；剩余房款人民币____________________元，应于____年____月____日前付清。3.出卖人收到买受人全部房款后，应向买受人开具等额、合法的发票。第三条交付条件与期限1.出卖人应于____年____月____日前，将符合下列条件的该车位交付买受人使用：（1）该车位已取得建设工程竣工验收备案表；（2）该车位已通过规划验收；（3）该车位的供水、供电、照明等设施已安装完毕并符合使用要求；（4）该车位所在小区已取得《住宅物业维修基金缴存通知书》。2.车位交付标准为：车位地面平整、无破损；配备有照明设施、门锁或道闸系统；具备基本的消防设施。具体以出卖人提供的《车位交付标准清单》为准。3.出卖人通知买受人办理交付手续的期限届满，买受人未按时办理交付手续的，视为买受人已实际接收该车位，自交付期限届满之日起，该车位毁损、灭失的风险由买受人承担。4.逾期交房责任：除不可抗力外，出卖人未按期交付的，按下列第[]种方式处理：（1）按逾期天数，买受人有权要求出卖人支付已付房款万分之五的违约金。（2）逾期超过90日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已付房款，并按买受人已付房款的1%向买受人支付违约金。第四条产权登记1.出卖人应在该车位交付使用后[]日内，协助买受人向不动产登记机构申请办理所有权转移登记。2.买受人应配合出卖人办理产权登记手续，提供所需的相关资料，并按国家规定缴纳相关税费。3.税费承担：因办理产权登记所产生的契税、住宅专项维修资金、登记费、工本费等全部费用由买受人自行承担。4.如因出卖人原因致使买受人无法在规定期限内取得该车位的房地产权属证书的，买受人有权退房，出卖人应退还买受人已付房款及利息，并按买受人已付房款的1%向买受人支付违约金。第五条违约责任1.买受人逾期付款的，应按日向出卖人支付逾期应付款项万分之五的违约金。逾期超过[]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按总房款的1%向出卖人支付违约金，并已付房款不计利息。2.出卖人逾期交房或逾期办理产权登记的，按本合同第三条第4款及第四条第4款约定执行。3.关于面积差异的处理：该车位交付时，实际面积（或数量）与合同约定面积（或数量）差异不超过3%的，按合同约定的单价结算；面积差异超过3%的，买受人有权选择：（1）继续履行合同，按实际面积（或数量）结算房款；（2）解除合同，出卖人退还买受人已付房款，并按买受人已付房款的1%支付违约金。4.车位交付后，如因出卖人原因导致该车位被查封、抵押或被认定为违章建筑，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部房款及利息，并支付房款1%的违约金。第六条不可抗力因地震、火灾、台风、洪水、战争、战争状态、军事行动、禁令、政府命令、法律或行政法规的变更或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后[]日内通知对方，并提供证明。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交____________________仲裁委员会仲裁。2.依法向该车位所在地人民法院起诉。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式[]份，出卖人执[]份，买受人执[]份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________联系电话：____________________签订日期：____年