康养活动场地租赁协议

康养活动场地租赁协议出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第一条租赁标的及用途1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于______市______区______路______号______园区内______区域（具体范围见附件一《场地位置及平面图》）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。1.2租赁场地面积共计______平方米，甲方保证无产权纠纷、抵押查封等权利瑕疵。1.3用途限定：乙方仅可用于合法康养活动（含老年养生讲座、康复理疗体验、轻度运动养生等），不得用于违法违规活动（非法行医、传销等）或非康养用途（零售、住宿等）。变更用途须提前30日书面申请，经甲方同意后方可实施。第二条租赁期限2.1期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（______年）。2.2免租期：前______日（交付之日起算）为免租期，乙方仅承担水电、物业等实际费用，不付租金，可用于场地布置、设施调试。2.3续租：乙方需续租须提前30日书面申请，协商一致后签订新协议；未申请视为自动放弃，期满须立即清空场地。第三条租金及支付3.1标准：月租金人民币______元（大写：______元整），每______个月调整一次，涨幅不超当地同地段同类场地10%，调整前15日书面通知乙方。3.2支付：按______（季度/半年）支付，每______（季度/半年）首月5日前付至甲方指定账户：开户行：_________________________账户名称：_______________________账号：___________________________3.3押金：签订后5日内付______个月租金作为押金（人民币______元），期满无违约10日内全额退还（不计利息）。3.4逾期责任：每逾期一日按应付未付金额万分之五付违约金；超15日甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方承担全部损失。第四条场地交付及验收4.1交付：甲方须于______年______月______日前按附件二《交付清单》（消防合格、水电正常、地面完好等）交付。4.2验收：乙方3日内验收，异议须书面提出，甲方7日内整改；逾期未整改或整改不合格，乙方有权解除协议，甲方双倍返押金并赔偿损失。4.3逾期未提异议视为验收合格。第五条双方权利义务甲方权利义务1.监督乙方按用途使用场地，违规可要求整改；2.提供消防、卫生等合格证明复印件备案；3.负责主体结构维修（非乙方原因损坏），维修前3日通知乙方；4.不得干涉合法活动，不得无故停水停电；5.期满收回场地，乙方须恢复原状（或经同意保留现状）。乙方权利义务1.合法使用，需审批的康养活动（如医疗体验）须自行办理并备案；2.承担场地内非主体结构维修、保洁及水电、物业等费用；3.为参与人员购买每人50万元以上意外伤害险，保单复印件备案；4.制定《康养安全预案》（急救、疏散等），租赁前10日备案；5.增设康养设施须提前10日提交方案，经甲方同意后实施；6.不得虚假宣传、非法行医，不得损害第三方权益；7.场地事故须立即通知甲方并配合处理，乙方过错导致的承担全部赔偿；8.期满10日内清空自有物品，逾期视为放弃，甲方有权处置。第六条康养活动特殊要求1.活动时间遵守园区规定（8:00-18:00），不得夜间扰民；2.场地内禁放易燃易爆物品，消防通道24小时畅通；3.50人以上活动须提前3日提交《活动备案表》（时间、人数、安全措施等）；4.配备1名急救资质人员，急救箱（药品、器材）定期检查更换；5.不得进行重型器械使用、地面打孔等损坏场地的活动，损坏须赔偿或恢复原状。第七条违约责任甲方违约1.逾期交付：每逾期一日按月租金万分之五付违约金；超15日乙方有权解除协议，双倍返押金并赔偿装修、设施损失；2.场地隐患致损：承担全部赔偿；3.无故停水停电：每次付500元违约金；4.擅自解约：付6个月租金违约金并赔偿损失。乙方违约1.违规用途：甲方有权解除协议，押金不予退还，承担全部损失；2.损坏设施：按清单恢复原状或赔偿；3.未购保险/未备案预案：每逾期一日付300元违约金；4.违法活动：甲方立即解除协议，押金不予退还，承担法律责任；5.提前解约：提前30日通知，付3个月租金违约金，甲方有权没收押金。第八条不可抗力1.不可抗力指地震、火灾、政府征收、疫情管控等不能预见、避免的客观情况；2.因不可抗力无法履行协议，双方互不担责，租金按实际租赁时间结算，押金退还；3.政府征收补偿中，乙方装修、设施投入部分归乙方，场地补偿归甲方。第九条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.附件（场地平面图、交付清单、安全预案）为本协议组成部分，同等效力；2.一式两份，甲乙各执一份，签字（盖章）后生效；3.未尽事宜签订书面补充协议，与本协议不一致的以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：_______日期：______年______月_