客厅改造单间租赁合同

客厅改造单间租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲乙双方经平等协商，就甲方将其合法拥有的住宅内客厅改造单间出租给乙方居住事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室（住宅性质），该单间系客厅合理分隔改造，无违规搭建，甲方保证该房屋及单间符合当地租赁规定，可正常居住。2.该单间配置：独立床具1套、储物柜1个、空调1台（具体设施见附件《物品清点清单》），公共区域含厨房、卫生间、阳台（与同屋其他住户共用）。二、租赁用途乙方仅将该单间用于个人居住，不得用于商用、仓储或从事任何违法活动，不得留宿无关人员（留宿需提前3天书面告知甲方并经同意）。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满前30天，乙方如需续租，需向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金可协商调整；甲方不同意续租的，乙方需于期满当日搬离。四、租金及支付方式1.租金标准：该单间月租金为人民币______元（大写：______元整），不含公共区域分摊费用。2.支付方式：押一付三（押金1个月租金，首期租金3个月），乙方需于每期租金到期前15天，将下一期租金支付至甲方指定账户（户名：______，账号：______，开户行：______）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的千分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，且乙方需立即搬离。五、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满后退还。2.押金扣除情形：（1）乙方拖欠租金、水电燃气等费用的；（2）乙方损坏房屋设施（正常损耗除外），需按原价赔偿的；（3）乙方提前退租、擅自转租或违反本合同约定的；（4）乙方未结清公共区域分摊费用的。3.退还条件：乙方于租赁期满当日结清所有费用、完好交还房屋及设施（经双方核对《物品清点清单》），甲方在7个工作日内无息退还剩余押金。六、房屋使用及维护1.乙方义务：（1）合理使用单间及公共区域，不得擅自改变单间结构、私拉电线或违规使用大功率电器（如电暖器、电磁炉等，需经甲方同意）；（2）公共区域卫生由乙方与同屋其他住户每日轮流打扫，保持整洁；（3）遵守小区管理规定及其他住户正常生活秩序，夜间10点至次日7点不得制造噪音（如大声喧哗、使用音响等）；（4）妥善保管个人物品，因自身原因丢失的，甲方不承担责任。2.甲方义务：（1）负责房屋主体结构、公共设施（如水管、电路主线、燃气管道）的维修，乙方发现问题需立即通知甲方，甲方应在24小时内到场维修；（2）不得擅自进入乙方单间（紧急情况除外，如火灾、漏水等，需提前通知乙方）。七、费用承担1.公共区域费用：水电燃气费由乙方与同屋其他住户按实际使用量分摊（每月10日前结清上月费用，由甲方统一收取后支付给运营商）；物业费由甲方承担，乙方无需支付。2.乙方个人费用：单间内独立使用的宽带费、个人生活用品费由乙方自行承担。3.其他费用：小区垃圾处理费按当地规定由住户分摊，乙方需按时支付。八、禁止行为1.乙方不得将该单间转租、转借他人；2.乙方不得在单间内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；3.乙方不得从事赌博、传销等违法犯罪活动；4.乙方不得损坏公共区域设施（如水龙头、热水器等）。九、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）逾期付租超15日；（2）擅自转租、改变房屋用途；（3）从事违法活动或影响他人生活拒不改正；（4）损坏房屋设施拒不赔偿；3.甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定提供符合居住条件的房屋；（2）房屋存在安全隐患（如漏水、电路老化）拒不维修；（3）擅自进入乙方单间或干扰乙方正常生活。十、违约责任1.甲方提前解除合同：需提前30天通知乙方，退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金；2.乙方提前解除合同：需提前30天通知甲方，甲方有权没收押金（或扣除相当于1个月租金的违约金，剩余押金退还），乙方需结清所有费用并搬离；3.乙方违约造成甲方损失的（如赔偿其他住户损失、维修费用等），需全额承担；4.任何一方违反本合同约定，需承担由此产生的全部法律责任。十一、争议解决因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。十二、其他条款1.本合同附件《物品清点清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.双方联系方式变更需提前3天书面通知对方；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或按手印）之日起