物业管理劳务派遣合同

物业管理劳务派遣合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：派遣方（劳务派遣单位）：_________________________（以下简称“派遣方”）法定代表人/授权代表：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________用工单位（物业服务企业）：_________________________（以下简称“用工单位”）法定代表人/授权代表：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳务派遣暂行规定》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，就派遣方为用工单位提供物业管理劳务派遣服务事宜，达成如下协议：第一条派遣岗位、人员及数量1.1派遣方根据用工单位在位于__________________________________（物业管理区域）的物业服务项目需求，向用工单位派遣以下岗位的劳务派遣人员：（1）保安员______名；（2）保洁员______名；（3）客服员______名；（4）工程维修人员______名。共计______名。1.2派遣人员的具体岗位职责详见附件一《岗位说明书》。劳务派遣人员应具备相应的学历、技能、健康条件及无违法犯罪记录，能够胜任所派遣岗位的工作要求。1.3本合同项下的派遣人员数量根据用工单位与业主大会或物业项目业主签订的《物业服务合同》及相关服务需求调整，具体调整方式按双方另行协商确定或按附件二《人员数量调整机制》执行。第二条派遣期限2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如本合同在有效期内提前终止，双方应按本合同第十三条约定处理。2.3派遣人员的派遣期限原则上与本合同期限一致，如需延期，由甲乙双方另行协商签订派遣期限补充协议。第三条工作内容与工作地点3.1派遣人员应按照用工单位发布的具体工作指令和《物业服务合同》约定的服务标准，在位于__________________________________（物业管理区域）内履行本合同第一条约定的岗位职责，完成物业管理相关工作。3.2用工单位负责向派遣人员提供必要的工作指导、现场管理和工作指令，确保其工作内容符合《物业服务合同》的要求。3.3派遣人员应遵守用工单位的各项规章制度（包括但不限于考勤制度、安全操作规程、服务规范等），服从用工单位的现场工作安排。第四条服务费用与支付方式4.1用工单位同意按照以下方式向派遣方支付服务费用：（1）服务费总额为人民币______元（大写：_________________________），涵盖派遣人员的工资、社会保险费、住房公积金、加班费、劳动保护费用、管理费及派遣方依法应承担的其他费用。（2）或按派遣人员实际出勤人数及约定单价计算，单价为每人每月人民币______元（大写：_________________________）。4.2服务费用支付周期为每月一次。用工单位应于每月______日前，将当月应支付的服务费用支付至派遣方指定的银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.3如采用按实际出勤人数计算方式，用工单位应在每月______日前根据派遣方提供的上月派遣人员出勤报表及工资明细，计算并支付当月服务费用。第五条劳务派遣人员的权利与义务5.1派遣方权利与义务：（1）派遣方是劳务派遣人员的用人单位，依法与劳务派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系，履行劳动合同的义务。（2）派遣方负责按照国家规定，为劳务派遣人员办理招录、劳动合同签订、工资支付、社会保险和住房公积金缴纳等手续。（3）派遣方负责对劳务派遣人员进行岗前培训、在岗培训和必要的职业技能培训，确保其具备岗位所需技能。（4）派遣方负责为劳务派遣人员提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对有特殊安全要求的岗位进行安全培训。（5）派遣方负责劳务派遣人员的日常管理和劳动纪律教育，监督用工单位对劳务派遣人员的使用情况。（6）派遣方依法为劳务派遣人员缴纳社会保险费，承担工伤保险责任，保障劳务派遣人员的合法权益。（7）派遣方负责协调处理劳务派遣人员与用工单位之间的劳动争议。（8）派遣方有权根据本合同约定及劳务派遣人员的表现，对不符合岗位要求或严重违反规章制度的劳务派遣人员予以调岗、培训或解除劳动合同。5.2劳务派遣人员权利与义务：（1）劳务派遣人员享有与派遣方建立的劳动关系的各项法定权利，包括工资、社会保险、休息休假等。（2）劳务派遣人员有权获得用工单位提供的必要的工作条件、安全防护及岗位培训。（3）劳务派遣人员应按照用工单位的工作指令和岗位要求，认真履行职责，完成工作任务。（4）劳务派遣人员应遵守派遣方和用工单位的各项规章制度，服从管理，维护物业管理区域的秩序。（5）劳务派遣人员应遵守国家法律法规和商业秘密保护规定，不得泄露用工单位的商业秘密或泄露在服务过程中知悉的业主信息。（6）劳务派遣人员遇有工伤事故，由派遣方依照《工伤保险条例》等规定处理，劳务派遣人员有权享受相应的工伤保险待遇。（7）劳务派遣人员应按时完成派遣方安排的培训任务，不断提高自身素质和技能。第六条用工单位的责任与义务6.1用工单位权利与义务：（1）用工单位有权根据物业服务工作的实际需要，向派遣方提出劳务派遣人员的数量、岗位及素质要求。（2）用工单位负责提供劳务派遣人员履行职责所必需的工作场所、设备设施、工具和作业资料，并确保其符合安全标准。（3）用工单位有权对劳务派遣人员的工作进行指导、监督、检查和考核，并可根据工作需要调整其工作岗位（调整后的岗位应符合本合同第一条约定范围）。（4）用工单位应建立劳务派遣人员的现场工作档案，记录其工作表现、考勤及奖惩情况，并定期向派遣方反馈。（5）用工单位应配合派遣方对劳务派遣人员进行现场管理和考核。（6）用工单位应按本合同约定按时足额向派遣方支付服务费用。（7）用工单位应协助派遣方处理与劳务派遣人员相关的劳动争议或工伤事故，提供必要的证明材料。（8）用工单位不得将本合同项下的劳务派遣人员再派遣给其他单位。（9）用工单位不得无故克扣派遣方应收取的服务费用。（10）用工单位不得向劳务派遣人员承诺本应由派遣方支付的工资福利待遇，或以其他形式混淆劳动关系。6.2用工单位禁止行为：（1）用工单位不得以任何理由拒绝或拖延支付本合同约定的服务费用。（2）用工单位不得违反国家关于劳务派遣岗位、数量、期限的规定。第七条劳务派遣人员的劳动保护与劳动条件7.1用工单位应确保提供的工作场所和劳动条件符合国家及地方有关安全生产、劳动保护的法律、法规和标准。对可能存在安全风险的岗位，应向劳务派遣人员提供相应的安全培训，并配备必要的劳动防护用品。7.2用工单位应执行国家关于工时和休息休假的规定，保障劳务派遣人员的合法权益。因工作需要安排加班的，应依法支付加班费或安排补休。7.3用工单位应协助派遣方对劳务派遣人员进行安全生产教育和培训，提高其安全意识和自我保护能力。第八条社会保险与劳动争议处理8.1社会保险：派遣方依法为劳务派遣人员缴纳社会保险费（包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险）和住房公积金。社会保险缴费基数按国家规定执行，具体基数由派遣方根据劳务派遣人员的工资水平确定，并向用工单位备案。用工单位应积极配合派遣方办理社保相关手续，提供必要的个人信息。8.2工伤处理：如劳务派遣人员在履行工作职责期间发生工伤事故，首先由派遣方按照《工伤保险条例》等规定履行工伤认定和待遇支付责任。用工单位应积极配合派遣方进行事故调查、核实情况并提供相关证明材料。8.3劳动争议：因履行本合同发生劳动争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地劳动人事争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方约定向有管辖权的劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。争议处理期间，不影响本合同其他条款的继续履行，除非双方另有约定。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更：本合同在履行期间，如需变更合同内容（如调整派遣岗位、人员、服务费用、期限等），须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除：（1）派遣方解除本合同，应依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条及第四十二条的规定执行，并依法向劳务派遣人员支付经济补偿金。如因劳务派遣人员严重违反派遣方规章制度或劳动合同约定，派遣方可依据《劳动合同法》第三十九条的规定解除劳动合同，但应提前通知用工单位。（2）用工单位因经营状况变化、物业服务项目取消或其他客观原因需减少派遣人员，应至少提前三十日书面通知派遣方，并与派遣方协商解决，包括但不限于退回部分或全部劳务派遣人员。用工单位不得无正当理由单方面解除本合同。（3）双方经协商一致，可以解除本合同。9.3终止：（1）本合同期限届满，双方协商不续签的，本合同自动终止。（2）本合同期限届满，双方协商一致续签的，应在本合同期限届满前三十日重新签订书面合同或续签协议。（3）出现法律规定或双方约定导致合同必须终止的其他情形时，本合同终止。9.4人员退回：在本合同解除或终止时，用工单位不再需要本合同第一条约定的任何派遣人员，应立即停止使用，并书面通知派遣方。派遣方应在收到通知后与用工单位协商，在本合同约定的派遣期限结束后或双方协商一致的时间内，将相关人员退回。退回人员应符合本合同第一条约定的岗位要求，并已无派遣必要。因退回人员引发的遣散费、经济补偿金等费用，按本合同约定或国家规定处理。第十条违约责任10.1派遣方违约责任：（1）未能按约定数量和资质提供合格劳务派遣人员，或提供的人员不符合岗位要求的，用工单位有权要求派遣方限期整改，逾期未改正的，用工单位有权要求减少服务费用或解除本合同，并要求派遣方赔偿由此造成的损失。（2）未按时足额支付劳务派遣人员工资、社会保险费或住房公积金的，应承担相应的法律责任，并应向用工单位支付违约金人民币______元（大写：_________________________）。（3）因派遣方原因导致劳务派遣人员无法享受社会保险待遇或工伤待遇的，派遣方应承担全部责任，并赔偿用工单位因此遭受的损失。10.2用工单位违约责任：（1）未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向派遣方支付违约金。逾期超过______日的，派遣方有权暂停派遣人员或解除本合同。（2）违反本合同第六条第6.2款约定的禁止行为，给派遣方造成损失的，应赔偿派遣方全部损失。（3）无正当理由拒绝或阻碍派遣方依法对劳务派遣人员进行管理的，应承担相应责任。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户资料、物业信息、人员信息、合同条款等）以及劳务派遣人员知悉的用工单位的商业秘密承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后______年内持续有效。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。14.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向用工单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同未尽事宜，由双方另行协