房屋租赁解除合同范本

房屋租赁解除合同范本在房屋租赁关系中，由于各种原因，租赁双方可能需要提前终止租赁合同。此时，一份规范的《房屋租赁解除合同》就显得尤为重要。它不仅能明确双方在合同解除后的权利与义务，更能有效避免后续可能产生的纠纷，保障各方的合法权益。本文提供一份房屋租赁解除合同的范本，供租赁双方参考使用。请注意，在实际操作中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋租赁解除合同（范本）合同编号：[自行填写]签订日期：年月日甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（中介方，如无中介则删除本条款）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与乙方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同编号为：，该合同约定甲方将其拥有的位于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。2.现因[请在此处详细、明确地填写解除合同的原因，例如：乙方工作调动需迁往外地、甲方需收回房屋自用、双方协商一致同意提前解除等]，经甲、乙双方（及丙方，如涉及）友好协商，一致同意提前解除原租赁合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方（及丙方，如涉及）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条原租赁合同的解除1.甲、乙双方一致同意，原租赁合同自本合同签订之日起正式解除。2.原租赁合同解除后，双方不再受原租赁合同的约束，原租赁合同中约定的权利义务（除本合同另有约定外）终止履行。第二条租赁房屋的返还1.乙方应于年月日（以下简称“返还日”）前，将该房屋及其附属设施、设备（清单详见原租赁合同附件或双方另行签署的《房屋附属设施、设备清单》）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，应提前与甲方协商处理，否则视为乙方放弃，甲方有权处置。2.返还房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋返还验收单》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体金额可从押金中抵扣，不足部分由乙方补足。3.乙方应在返还日前结清所有应缴费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等。第三条租金及押金的结算1.双方确认，截至本合同约定的解除日，乙方已支付租金至年月日。2.若原租赁合同解除日早于原约定租赁期限届满日，甲方应于房屋返还验收合格且乙方结清所有应缴费用后的[具体天数，例如：五个工作日]内，将乙方已支付的剩余租金（如有）退还乙方。3.关于租赁押金（即履约保证金）：*甲方应在房屋返还验收合格、乙方结清所有应缴费用、并处理完毕所有遗留问题（包括但不限于房屋损坏赔偿）后的[具体天数，例如：十个工作日]内，将扣除应付费用（如违约金、赔偿金、未结清费用等）后的押金余额无息退还乙方。*如有扣除，甲方应向乙方提供详细的费用清单及依据。第四条违约责任（如适用）1.若因一方原因导致原租赁合同提前解除，且该解除行为构成违约的，违约方应按照原租赁合同的约定或本合同的补充约定承担相应的违约责任。2.双方确认，本次合同解除属于[请勾选或填写：□双方协商一致，互不承担违约责任；□因甲方原因，甲方承担违约责任，具体为：；□因乙方原因，乙方承担违约责任，具体为：]。第五条其他约定1.本合同生效后，原租赁合同即告解除，双方互不追究对方在原租赁合同项下除本合同已明确约定之外的其他任何责任和义务（如有特殊约定，可在此列明）。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及份数1.本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.本合同一式[份数，例如：叁]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，[丙方执壹份（如有）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：年月日丙方（中介方，如有）：（盖章）经办人签字：日期：年月日---使用说明：1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况修改或删除。2.协商一致：合同的核心在于双方真实意愿的体现，务必在平等协商的基础上填写和签署。3.详细列明：对于金额、日期、物品清单等关键信息，应尽可能详细、准确。4.附件：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋返还验收单》等可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.专业咨询：在签署重要合同前，如有疑问，建议咨询专业法律人士，以保障