2026年买房字的合同（1篇）

2026年买房字的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产交易法律法规，就甲乙双方拟进行的房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路名）__________________（小区/楼宇名称）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（如有）。房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装等）。

2、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，具体以双方验收为准。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附属设施及相关税费（如需）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账等）。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到尾款后办理房屋过户手续。

3、逾期付款责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用结清。乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接书》。

2、若房屋存在质量问题或未达约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间房屋交付时间相应顺延；若整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、过户手续

1、甲方应配合乙方在收到尾款后_______日内办理房屋所有权转移登记手续，所需税费由__________________（甲方/乙方）承担。若因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元。

2、若因政策变化或不可抗力导致无法完成过户，双方互不承担违约责任，已付款项按约定处理。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、保证对出售房屋拥有合法所有权，不存在查封、抵押等权利限制。

2、按时交付房屋，并提供相关权属证明及使用说明。

3、配合乙方办理过户手续，提供所需文件。

4、如房屋在交付前产生欠费或纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利义务

1、按时支付购房款，享有房屋交付后的使用权。

2、验收房屋时需客观合理，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复。

3、按时办理房屋过户手续，并承担相关税费（除非另有约定）。

六、违约责任

1、若甲方隐瞒房屋真实情况（如漏水、产权纠纷等）导致乙方损失，应全额赔偿并承担违约金人民币__________________元。

2、若乙方违反付款约定，甲方有权要求继续履行或解除合同，并要求乙方支付总房价_______%的违约金。

3、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，已付款项按比例退还。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：_