2026年昆山存量房买卖合同（1篇）

2026年昆山存量房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于昆山市的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于昆山市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括但不限于：____（如车库、露台、地下室等）。

5、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查封等权利限制，无债权债务纠纷，房屋内部装修及附属设施均保持良好状态。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日前将该房屋价款一次性支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺在收到全部购房款后____日内将该房屋交付给乙方。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空，并保证房屋内部设施完好，无损坏或缺失。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应在该房屋交付后____日内，向当地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4、如因政策原因或不可抗力导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件及协助。

4、如因甲方原因导致房屋交付延迟或过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的____%。

5、甲方应保证该房屋在交付前无任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方承担相关责任，甲方应全额赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应在该房屋交付后____日内完成对该房屋的验收，如有异议应在____日内提出，双方协商解决。

3、乙方应自行承担房屋过户税费，如因政策变化导致税费增加，乙方应自行承担增加部分。

4、如因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的____%。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的____%。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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