2026年农村买私房合同（1篇）

2026年农村买私房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就甲方购买乙方位于____省____市____县____村____组的私有房屋事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指房屋位于____省____市____县____村____组，具体位置为____，经双方确认，房屋坐落方位、周边环境及配套设施情况均符合甲方购买要求。

2、房屋结构及面积：该房屋为____结构，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，室内布局包括____室____厅____卫，房屋现有装修风格为____，附属设施包括____，房屋权属证明为____，编号为____。

3、房屋现状：房屋现状为____（空置/有家具/有家电等），甲方购买房屋现状，乙方保证所售房屋符合国家质量安全标准，无产权纠纷、抵押、查封等限制权利，能够顺利办理过户手续。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：经双方协商一致，该房屋总价款为人民币____元整（大写：____），含税价格____元。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式付款：

（1）首付款：合同签订之日起____日内，甲方支付总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____），支付方式为____。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内，甲方支付剩余款项____元整（大写：____），支付方式为____。

3、付款凭证：乙方应向甲方提供正规发票或收据，作为甲方付款的凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方支付首付款后____日内，乙方应将房屋交付给甲方使用，并配合甲方办理房屋交接手续，交接内容包括房屋钥匙、门禁卡、相关证件复印件等。

2、过户手续：乙方应在本合同签订后____日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供所需材料，双方应共同承担过户费用____元（大写：____）。

3、过户期限：如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，延迟期间双方互不承担违约责任，但乙方应确保房屋在过户前保持原状。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权按照合同约定获得房屋所有权，并有权对房屋进行合理使用和处置。

2、甲方应按照合同约定支付房屋价款，如需变更付款方式或延期付款，应提前____日与乙方协商，并支付相应违约金。

3、甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得乙方同意。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋价款，并有权要求甲方按时支付款项。

2、乙方应保证所售房屋符合合同约定的状态，如因乙方原因导致房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付总价款____%的违约金。

4、乙方应保证在交房前将房屋内的个人物品搬出，并将房屋清洁干净，达到可入住状态。

五、违约责任

1、如甲方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按总价款的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的经济损失，包括但不限于中介费、律师费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：