建设工程代建合同模板

建设工程代建合同模板甲方（委托人）：[委托人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[委托人注册地址]通讯地址：[委托人通讯地址]联系电话：[委托人联系电话]统一社会信用代码：[委托人统一社会信用代码]乙方（代建人）：[代建人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[代建人注册地址]通讯地址：[代建人通讯地址]联系电话：[代建人联系电话]统一社会信用代码：[代建人统一社会信用代码]资质等级：[资质证书等级及编号]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为本项目提供代建服务事宜，经协商一致，订立本合同。本项目名称：[项目全称]项目地点：[项目详细地址]项目概况：[简要描述项目内容、规模、结构类型、建筑面积、总投资额等]项目总投资估算：[估算总投资金额]依据[相关批准文件名称及文号]，本项目已获得政府相关部门的批准，具备实施条件。乙方根据甲方要求，按照国家有关法律法规、工程建设标准规范以及本合同约定，为甲方提供本项目从[说明起始阶段，例如：工程可行性研究/初步设计/施工招标]至[说明结束阶段，例如：竣工验收、资料移交]的全过程或部分阶段的建设工程代建服务。甲乙双方同意，本合同项下的代建范围包括但不限于：1.根据甲方要求，负责编制项目实施计划，并组织落实；2.负责本项目[具体说明，例如：施工图设计文件的审查与确认/施工招标文件的编制与发布/组织开标、评标、定标工作]；3.依法依规选择工程总承包单位/施工单位、监理单位，并监督合同履行；4.组织工程勘察、设计、施工、监理、材料设备供应等单位进行项目实施过程中的协调工作；5.监督管理工程进度、质量、安全和投资，对工程重大事项提出意见，并负责组织审核；6.定期向甲方报告工程进展情况、存在问题及建议；7.负责组织项目竣工验收，并配合甲方办理相关手续；8.负责整理、收集、移交完整的工程档案和竣工资料；9.履行本合同约定的其他代建职责。乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，任命项目经理[项目经理姓名]，并配备足够的专业技术人员。项目经理为乙方在本合同项下的主要联系人，负责全面履行本合同约定的乙方义务。乙方应建立完善的项目管理制度，包括但不限于项目例会制度、报告制度、文件管理制度、协调制度等，并确保有效执行。乙方应保证在项目现场设有必要的管理机构和人员，以履行本合同项下的代建职责。乙方应在合同签订后[具体天数]日内，向甲方提交详细的《项目实施计划》，经甲方确认后执行。本合同总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。该价格包含乙方为履行本合同约定的代建服务所产生的全部费用及合理的利润。价款的支付按以下方式执行：1.合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），作为预付款。乙方应向甲方开具等额发票。2.[根据项目进度或节点，描述后续支付节点和比例，例如：当项目完成主体结构工程并经甲方确认后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%；]3.[根据项目进度或节点，描述后续支付节点和比例，例如：项目竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%；]4.项目最终结算完成后[具体天数]日内，甲方向乙方支付结算总价款扣除已支付款项后的余额。5.乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额发票。甲方应按合同约定及时足额支付款项。若甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。乙方应在收到甲方款项后[具体天数]日内，向甲方提供收款凭证和相关账目明细。本项目的工程质量和安全标准应符合国家、行业及地方现行的有关标准和规范。乙方应严格按照相关标准和规范，以及经甲方确认的设计文件等要求，对工程质量和安全进行监督管理，并承担相应的管理责任。因乙方管理不善造成工程质量和安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应编制项目实施进度计划，并确保项目按计划节点推进。如遇非乙方原因导致的延期，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施加快进度。因乙方原因导致项目延期，应按合同约定承担违约责任。乙方应建立健全投资控制管理制度，严格控制项目投资。项目投资应控制在批准的概算（或预算）内。如因非乙方原因导致实际投资超出预算，乙方应在收到甲方书面确认后，协助甲方向原批准部门申请调整概算（或预算）。因乙方决策失误或管理不善导致投资超支的，超出部分由乙方承担。乙方在组织招标投标时，应严格按照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例等规定执行，确保招标过程合法合规，并择优选择中标单位。乙方应负责办理本项目报建、规划许可、施工许可等手续，并承担相关费用。甲方应配合提供必要的资料和条件。乙方应组织设计、施工、监理等单位进行项目竣工验收。竣工验收应依据国家及行业相关标准、规范和经甲方确认的设计文件、施工图审查报告等成果进行。竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料。乙方应负责将符合要求的工程档案和竣工资料整理归档，并在项目竣工验收合格后[具体天数]日内，完整移交给甲方，甲方应予以确认接收。在本合同履行期间及合同终止后[具体年限]年内，乙方应对因履行本合同而知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方及其工作人员不得利用在本合同项下的了解和掌握的甲方信息，为第三方提供咨询服务或从事与甲方竞争的业务。甲方有权对乙方的代建工作进行检查和监督，并提出合理化建议。乙方应积极配合甲方的检查和监督，并根据甲方合理建议改进工作。甲方检查和监督产生的费用由甲方承担。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体的违约责任包括但不限于：1.乙方未能按合同约定的范围和标准履行代建职责，或造成工程重大质量、安全事故，或项目无法按期竣工验收的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停代建工作，或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。4.[根据需要增加其他违约责任条款]凡因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.[附件一名称]2.[附件二名称]3.[其他附件名称]本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，