合作租赁合同

合作租赁合同甲方（合作出租人一）：名称/姓名：[公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]法定代表人/联系人：[姓名]联系电话：[电话]地址：[地址]乙方（合作出租人二）：名称/姓名：[公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]法定代表人/联系人：[姓名]联系电话：[电话]地址：[地址]丙方（承租人）：名称/姓名：[公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]法定代表人/联系人：[姓名]联系电话：[电话]地址：[地址]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的物业，乙方拥有位于[详细地址]的物业，双方同意将各自物业的使用权合并出租给丙方，丙方同意承租，三方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物及用途1.1租赁范围甲方同意将其名下[具体楼层/房号]的房屋使用权与乙方同意将其名下[具体楼层/房号]的房屋使用权合并出租给丙方。合并后的租赁标的物为[描述，如：整栋办公楼/整套公寓]，租赁面积为[平方米]平方米。1.2物业现状丙方已对租赁标的物进行了现场勘验，确认知悉其现有状况（包括但不限于装修、设施设备等），并同意按现状接收该物业。1.3租赁用途丙方租赁该物业仅用于[具体用途，如：商业办公/居住/仓储]，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方、乙方书面同意，并办理相应的变更登记手续。第二条租赁期限2.1租赁期本合同租赁期限为[数字]年/月，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.2免租期租赁期内，丙方享有[数字]天的免租期，免租期自[日期]起算。2.3续租权租赁期满，丙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，丙方须在期满前[数字]个月向甲方、乙方提交书面申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准丙方同意向甲方与乙方支付合并后的总租金，租金标准为人民币[金额]元/平方米/月，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期租金按[月/季/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续租金应于每[周期]结束前[数字]日内支付。3.3租金分配甲方与乙方同意按以下比例分配租金：甲方享有：[百分比]%，即人民币[金额]元/月；乙方享有：[百分比]%，即人民币[金额]元/月。3.4付款账户甲方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[账号]乙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[账号]3.5转账备注丙方在付款时，应注明“[年份]年[月份]租金”，并分别向甲方和乙方支付对应份额的款项。第四条其他费用承担4.1物业费/管理费由丙方承担，按[月/季]支付给甲方或乙方（视物业费缴纳主体而定），标准为人民币[金额]元/月。4.2水电费/燃气费/网络费由丙方据实使用，按时缴纳给物业方或代收方。4.3税费本合同项下产生的租赁税费，由[甲方/乙方/丙方]承担，具体税额由[承担方]负责向税务机关申报缴纳。第五条合作方式及管理5.1共同管理甲方与乙方共同对该物业行使管理权，丙方应直接向甲方与乙方履行合同义务。5.2钥匙管理甲方与乙方应共同向丙方交付该物业的钥匙、门禁卡等所有控制工具。5.3维修责任5.3.1房屋主体结构及附属设施（如屋顶、外墙、基础管线）的维修由[甲方/乙方]负责。5.3.2房屋内部装修、家具家电及日常维护由[甲方/乙方]负责。5.3.3丙方应合理使用物业，因丙方使用不当或人为原因造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。5.4转租限制丙方未经甲方与乙方书面同意，不得将物业转租、分租或转借给第三方。如需转租，需符合原业主（如为转租）或相关法律法规的规定。第六条合同解除与终止6.1自然终止租赁期满，本合同自然终止。6.2提前终止6.2.1经三方协商一致，可提前终止本合同。6.2.2丙方单方面提前退租的，须提前[数字]个月书面通知，并支付相当于[数字]个月租金作为违约金。6.2.3甲方或乙方单方面违约导致合同解除的，应退还丙方剩余租期的租金，并支付违约金。6.3法定解除发生不可抗力或该物业被依法征收、征用，本合同终止，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1逾期付款丙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向甲方或乙方支付滞纳金。7.2擅自使用丙方擅自改变用途或利用物业进行违法活动的，甲方与乙方有权单方解除合同，收回物业，并要求丙方赔偿损失。7.3违约分配甲方或乙方收到租金后未按约定分配给另一方的，违约方应向守约方支付应付未付金额[百分比]%的违约金。7.4赔偿损失任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，提交[租赁物所在地]人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法