河池购房合同

河池购房合同甲方（卖方）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的坐落在河池市________________________区________________________路________________________号的房屋出售给乙方。该房屋的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，套内建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。第二条购房价格及付款方式1.房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整（¥________________________）。2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期房款人民币（大写）________________________元整（¥________________________）。（2）剩余房款人民币（大写）________________________元整（¥________________________）通过银行按揭贷款方式支付。3.资金监管：双方同意将首付款及按揭贷款中的首付款部分存入河池市房地产行政主管部门指定的监管账户，由监管机构根据房屋交付进度进行划拨，以保障资金安全。第三条付款进度1.签约当日：乙方支付首期房款________________________元。2.贷款审批通过后3个工作日内：乙方支付剩余房款________________________元。3.房屋交付前：乙方需结清本房屋涉及的全部费用（如有）。第四条房屋交付1.甲方应于______年____月____日前将房屋及其附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付当日，甲乙双方应当根据商品房交接书，对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行现场验收，签署房屋交接书。2.甲方交付房屋时，应同时向乙方提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及房屋所有权证书（如适用）。3.房屋的风险责任在房屋交付给乙方之前由甲方承担，交付给乙方之后由乙方承担。第五条产权登记1.双方同意，甲方应于房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。2.办理产权登记过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及河池市当地相关规定各自承担。第六条质量保修1.甲方承诺对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。2.房屋主体结构保修期限为______年，屋面防水工程、卫生间防水工程、外墙面的保修期限为______年，电气管线、给排水管道、通风和空调系统保修期限为______年，供热与供冷系统保修期限为______个采暖期、供冷期，小区的配套基础设施和公共设施保修期限为______年。第七条违约责任1.甲方逾期交房：甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付房款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按已付房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款：乙方未按本合同第三条约定的期限支付房款的，每逾期一日，应按未付房款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房款总额的______%向甲方支付违约金。3.甲方一房二卖：若甲方将同一房屋出售给第三人，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按已付房款总额的______%向乙方支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供证明文件。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意向房屋所在地（河池市________________________区）人民法院提起诉讼。第十条附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有