中建新疆建工《住宅项目施工组织部署大赛汇报》

应势而谋 推进施工观摩齐头并进大部署快速建造 实现区级观摩如期举办大挑战——四建XX项目汇

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S第一部分项目简介第二部分施工组织部署第三部分管控成果第一部分项目简介一、项目概况工

程

概

况工程名称XX项目三标段（西地块）工程地点/结构形式乌鲁木齐市沙依巴克区环卫路与环卫西街交汇处/框架剪力墙结构建设单位乌鲁木齐市红星星环房地产开发有限公司承包范围按合同约定施工范围合同额/建筑面积27951.43万元/147469.75m2合同目标质量标准要求合格安全生产目标零伤亡事故付款条件按节点付款，支付比例70%，结算完成后支付至结算总价的97%，其余3%作为本工程的保修金二、临危受命因2019年项目冬施受业主好评、现场标准化建设完善、公司标准化考核名列前茅，2020年初公司综合考虑后力推我项目成为“外部观摩

内部标杆”工程。冬施提进度标准化保安全质量树口碑外部观摩内部标杆技术部工程部机电部商务部生产经理安装经理商务经理安全总监安全环境部BIM工作室质量总监项目部为了科学组织施工，强化项目管理，成立了以项目经理为首的组织机构，为了达到观摩目标公司给项目增加了BIM工程师、水电工程师、安全工程师等保障了观摩如期举行。项目经理安B质资技测试计劳专水材商物全I量料术量验划务业电料务资工M工工工工工工专工工工工工程工程程程程程程管程程程程程师程师师师师师师员师师师师师师项目总工安全总监三、组织机构四、项目管理目标51342文明施工目标创A、AA、AAA级安全文明工地工期目标完美履约，施工总工期为

1020个日历天质量目标优质结构工程

“亚心杯”争创“天山奖”科技管理目标新技术应用示范工程项目部因承办观摩重新进行整体定位，确定本项目各项管理目标。观摩目标承办自治区观摩第二部分施工组织部署一、双线策划 平行推进1、观摩亮点质量观摩亮点原材分样展示区抹灰工序样展示区砌体免开槽样展示区水电井样板展示区项目计划在5#楼三、四层制作工序样板，将抽象的设计要求和繁复的质量标准、规范、规程等具体化、实物化、使施工管理人员，尤其现场操作工人能看得见、摸得着。做到“有样可遵，有板可循，真实体验，严格把关”，从而在源头上抓好质量管理，提升项目管理水平。一、双线策划 平行推进1、观摩亮点二维码亮点现场计划使用“二维码+互联网云”技术，助力项目管理者实现人员管控、设备维护、施工流程管理等信息化改造，达到信息共享、规范流程、提高施工效率和加强管理的目的，打造一个全面化、立体化、移动化、可交互化的施工现场环境。一、双线策划 平行推进1、观摩亮点升降机安全监测吊钩可视化螺栓监测现场使用智慧工地平台通过智能硬件及其它系统将现场的生产数据（人机料法环等）进行集成并加工分析，通过直观的图表形式呈现。将项目关键要素指标进行集中显示，管理人员可直观看到项目实时安全、视频、塔吊运行工况等信息，帮助管理人员做好项目整体控制。科技促安全一、双线策划 平行推进第一区域第四区域第五区域第二区域第三区域12345678～1112

～

1718～242526272830第六区域29质量样板区可周转式消防泵房系统现场滚动大屏文化长廊原材分样展示区小型机具展示区

(10)小发明创造

(11)二维码展示区

(12)砌体样板铝合金模板成型观感工序样板施工升降机安全监测标准化三级沉淀池塔吊监测与吊钩可视化(29)太阳能路灯

(30)自动喷淋系统2、观摩路线项目部根据观摩要求及目标：将现场观摩路线划分为6个区域共计30个亮点。观摩现场点位标注一、双线策划 平行推进3、观摩现场基础条件图中阴影为观摩区域，要完成此区域主体施工至6层，找平架拆除、商业封顶、三段车库合围、是观摩的前提条件。5#12#6#7#8#13#5#商业临时道路临时道路14#三段车库123主楼地下568找平架拆除910区级观摩114三段车库封顶7商业二层铝模首拼，优化+排产+进场≈45天安装爬架，通过与租赁单位沟通，对机位、脚手板位置进行深化。土方开挖151观摩亮点42主楼二层8主楼一层12主楼基础10商业基础6商业一层10840一、双线策划 平行推进4、施工进度计划项目以业主预售节点、区级观摩为主线倒排工期编制节点计划主楼地下25主楼出正负零完成业主预售节点找平架拆除2高层住宅楼6层拆找平架底商住宅楼8层拆找平架一、双线策划 平行推进5、施工、观摩互不影响两张图合一，重合区域的料场、道路，人车分流换个形式一条观摩一条施工12#6#7#8#13#5#商业14#三段车库车库泵车5#泵车钢筋场第一区域第二区域5#第三区域下图是施工、观摩策划同步行进的三个区域为保证观摩顺利开展对裸土进行硬化及绿植覆盖，泵车位置转移，施工观摩同步进行第二区域道路硬化，布置文化长廊第三区域场地硬化，钢筋场转移，布置

主会场，安全体验区，质量样板区等观摩亮点二、排除万难 快速建造1、观摩人员分工项目部把观摩路线划分为六个销项区域，由项目领导班子为各区域负责人，其余管理人员合理分配，落实销项完成情况。第一区域负责人：郑双飞

责任人：马玉涛第五区域负责人：周新利责任人：夏琳童、杨山第四区域负责人：谢林责任人：张新峰、范敏仪第六区域负责人：宋卫国责任人：郭英成、刘港第二区域负责人：侯树安

责任人：赵昆长第三区域负责人：侯树安责任人：于腾宇二、排除万难 快速建造重难点分析现场通过跟设计院沟通采用技术手段合理穿插倒排赶工计划制定赶工措施

编制人材机计划引进新技术、新工艺，提高工程质量，提升工作效率观摩工期紧质量管控难施工难度大车库需合围、商业要封顶，疫情过后劳务人员大量流失工期紧张，在抢进度的过程中会对质量产生不可抗拒的影响主楼、商业、车库均存在较大高差，难以实现同步施工2、观摩重难点分析项目根据业主要求及观摩需要辨识出以下重难点，并制定解决措施3、施工难度大施工现场主楼、商业、车库等多处存在较大高差，不能同步施工，存在窝工可能，为达到观摩条件，技术部通过跟设计、监理沟通后，确定了施工方法，达到同步施工缩短工期的效果。立面图平面图底商住宅楼二、排除万难 快速建造解决措施实施前：实施前施工顺序：主体土方开挖→主体地下室施工至±0→外墙防水→落地式脚手架拆除→土方回填→商业土方开挖→施工商业基础→商业土方回填→主体、商业同步施工。存在问题：主体基础施工过程中无法插入商业基础施工，耽误工期、付款节点推后，商业基础施工过程中由于回填土高度为框梁顶部，在土方回填过程中可能导致土方压实系数不满足设计要求。商业-3m底商住宅楼筏板底标高-6.05m-4.80m-0.12m-0.12m二、排除万难 快速建造底商住宅楼商业-3m-4.80m筏板底标高-6.05m实施后：项目通过跟甲方、设计、监理沟通，进行2项优化：①决定将受主体土方开挖影响的独立柱基标高降至-4.3米，确保在主体土方开挖完成后，能够立即开始商业土方开挖。②将商业基础柱、梁分开进行施工，在主体地下室及商业基础柱完成后，同步进行土方回填，回填完成后主体、商业继续同步施工。-0.12m-0.82m二、排除万难 快速建造第二次土方回填第一次土方回填-0.12m0.45m0.45m实施前：实施前施工顺序：商业土方开挖→基础施工完成→施工防腐→土方回填至车库基底标高→车库土方开挖→车库基础施工→土方二次回填至筏板底标高→筏板施工→车库、商业同步施工。存在问题：因车库独立基础靠近开挖边坡，商业基础回填前车库基础无法进行施工，导致工期相互受影响。高层住宅楼筏板车库-0.75m商业-3m二、排除万难 快速建造实施后：项目通过跟甲方、设计、监理沟通决定在商业与车库交界处增设一道挡土墙，车库与商业能够同时开挖，在基础施工完成后进行同步回填，节约工期。-0.12m0.45m高层住宅楼筏板

0.45m商业-3m车库-0.75m二、排除万难 快速建造创效成果项目部通过组织部署优化工期40天，增加挡土墙、独立柱高度、土方内倒频率，减少了材料人工倒运时间共计创效约10万元，保证商业封顶、车库合围在节点时间内完成。实施前

实施后二、排除万难 快速建造二、排除万难 快速建造土方开挖平面布置图4、观摩工期紧项目土方开挖分为四个批次：第一批次:5栋主楼及周边车库后浇带区域土方开挖；第二批次：5栋主楼周边车库及8#、

9#、14#楼土方开挖；第三批次：8#、14#楼周边车库土方开挖（9#楼无车库）；第四批次：临时道路土方开挖东大门西大门临时门第二部分：施工组织部分为三个阶段：第一阶段:地下车库优先施工5栋主楼周边区域,施工完毕后将料场从地下转移至车库顶；第二阶段：地下车库大面积合围，预留一条临时施工道路；第三阶段：临时施工道路退后施工，完成车库合围。车库同步施工4、观摩工期紧二、排除万难 快速建造

署钢筋场钢筋场钢筋场·钢筋场第二部分：施工组织部4、观摩工期紧150100500车库施工各阶段资源配置第一阶段

第二阶段

第三阶段钢筋工

模板工

混凝土工

电工403020100第一批次第二批次第三批次第四批次土方开挖各阶段资源配置挖机

渣土车

杂工项目在各阶段合理配置资源，确保预售、观摩节点如期完成。疫情过后，工人流失严重，为确保施工节点如期完成，项目积极开展劳动竞赛，鼓励劳务公司加大人员投入;改善工人生活条件，增强现场工人的幸福指数。二、排除万难 快速建造

署资源配置二、排除万难 快速建造5、质量管控难新技术应用-铝合金模板铝模前期深化对于应用铝模的项目，图纸深化需提前介入，项目部需会同结构、建筑、门窗、铝模厂家等多个单位，提前进行策划，在确保施工图准确性的同时，可缩短铝模深化时间，从铝模深化设计开始到铝模板进场，大概需要40到45天时间。二、排除万难 快速建造5、质量管控难铝合金模板特点周转次数高快捷安全质量高施工便捷重量轻效率高理论上正常施工可达300次以上设计科学合理，现场施工规范，靠人工传递即可节省大量塔吊台班费比传统模板快

1.5～2倍。系统

安装，组合灵活，快装易拆混凝土表面质量平整光洁可达到清水混凝土的效果可人工拼装，或拼装成片后整体由机械吊装（伸缩缝）技术上的优点二、排除万难 快速建造ABDCE1

节约材料费用2

提高工作效率3

节约人工费用4

爬架一次分摊费用少5

节约塔吊台班费用爬架优点爬架架体搭设不超过五层楼高，根据施工进度逐层升降，比双

排脚手架从地面一直搭设到结构顶层，节约大量的钢管、扣件、脚手板及安全网爬架架体搭设好后，只需少量人员就可对架体进行升降，节约大量的人工。爬架搭设好后，利用自身升降系统就可对爬架进行升降，比挂架节约大量塔吊台班费用。采用爬架施工，五天左右

可以施工一层，节约工期，减少成本支出。爬架作为周转用设备，购买成本低，可多次使用，摊销费用少。新技术应用-附着式升降脚手架5、质量管控难二、排除万难 快速建造5、质量管控难铝合金模板体系样板铝膜完成后成型效果附着式升降脚手架样板爬架成型效果项目主体结构施工采用铝合金模板体系，外架采用附着式升降脚手架，形成“铝模、爬架”的一体化施工体系，在建筑外立面、室内均提供穿插施工工作面，同步采用流水施工，