快捷酒店标准化装修合同

快捷酒店标准化装修合同甲方（委托方）：XX快捷酒店管理有限公司住所：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX统一社会信用代码：XXXXXXX乙方（承包方）：XX建筑装饰工程有限公司住所：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX统一社会信用代码：XXXXXXX资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级（及以上）资质证书编号：XXXXXXX鉴于甲方拟对其位于XX市XX区XX路XX号的XX快捷酒店进行标准化装修，乙方具备相应资质及施工能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.项目名称：XX快捷酒店标准化装修工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX号3.装修范围：（1）客房区域：XX间标准客房、XX间家庭客房，含墙面基层处理及乳胶漆涂刷（环保达标）、地面瓷砖/地板铺设（含防水）、顶面石膏板吊顶、门窗修复/更换（隔音达标）、卫浴设施安装（甲供洁具）、强弱电布线及插座安装、家具/窗帘安装（甲供）；（2）公共区域：大堂（前台背景墙、地面、吊顶）、走廊（地面、墙面、应急照明）、电梯厅（墙面、吊顶）、早餐厅（墙面、地面、餐桌安装区）、布草间/员工休息室（墙面、地面、货架/家具安装）；（3）配套工程：强弱电系统改造（配电箱更换、线路铺设）、给排水系统改造（管道铺设、防水处理）、消防设施配套调整（烟感/喷淋位置，符合消防规范）；（4）其他：施工垃圾清运、场地清理（工完场清）。4.工期：总工期XX日历天，其中：（1）开工日期：暂定XXXX年XX月XX日（以甲方书面开工通知为准）；（2）竣工日期：暂定XXXX年XX月XX日；（3）工期包含法定节假日、雨天（不可抗力除外）。二、合同价款及支付1.合同价款：固定总价人民币XXXX元（大写：XXXX元整），含人工费、乙供材料费、机械费、管理费、利润、9%增值税专用发票税金、安全文明施工费、垃圾清运费；不含甲供材采购费、消防报批费、第三方检测费。2.价款调整：仅以下情形可调整（需书面补充协议确认）：（1）甲方书面变更设计或增减工程量；（2）不可抗力导致的额外费用（需政府/权威机构证明）；（3）甲供材数量/规格调整（甲方书面确认）。3.付款方式：（1）预付款：合同签订+乙方提交10%履约保函后X日内，支付20%（XXXX元），乙方提供等额发票；（2）进度款1：工程达50%（客房墙面/地面完成、水电布线80%，甲方确认）后X日内，支付25%（XXXX元），乙方提供进度证明+发票；（3）进度款2：初验合格后X日内，支付30%（XXXX元），乙方提供初验报告+发票；（4）竣工结算款：正式验收合格+提交完整竣工资料后X日内，支付20%（XXXX元），乙方提供资料清单+发票；（5）质量保证金：剩余5%（XXXX元），竣工验收满1年无质量问题后X日内支付（乙方提供保修说明），不计利息。4.付款前提：乙方先提供合规发票及证明文件，甲方核实后付款；发票不符的，甲方顺延付款不担责。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.开工前X日内完成场地清场，提供水电接驳点（场地内XX位置）；2.办理物业进场许可、消防设计审核/验收（乙方协助提供图纸/检测报告）；3.派驻现场代表XXX（书面通知乙方），书面确认需加盖公章；4.按约定供应甲供材（床具、电视、空调、卫浴），乙方验收安装；5.按时付款，组织初验及正式验收。（二）乙方权利义务1.派驻资质齐全的项目经理XXX（常驻现场≥22天/月）及施工团队；2.开工前X日内提交施工组织设计、周进度计划（甲方审批后实施）；3.乙供材需符合国标（如墙面漆GB18582-2020、瓷砖GB/T4100-2017），提前10天提交材料清单（甲方3天确认），进场需验收（不合格立即退场，费用自担）；4.承担施工安全责任（含人员伤亡、财产损失），购买施工意外险；5.每道工序自检后报甲方验收，合格后方可下道工序；6.竣工后提交完整资料（竣工图、合格证、验收记录等，一式X份）；7.保密本合同及甲方商业信息，不得泄露第三方。四、材料设备供应1.甲供材：详见附件2《甲供材清单》，甲方采购运输至现场，乙方验收保管安装；丢失损坏由乙方赔偿；2.乙供材：除甲供材外所有材料，乙方采购安装；3.材料替换：乙供材确认后不得擅自替换，需替换的提前5天书面申请（甲方5天回复），同意后方可实施，费用自担。五、工程质量及验收1.质量标准：符合GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及附件3《快捷酒店标准化质量要求》；2.隐蔽工程验收：水电、防水等隐蔽工程完成后，乙方提前24小时通知甲方验收，合格后方可覆盖；未经验收覆盖的，甲方有权要求拆除重验（费用自担）；3.初验：工程完工后乙方提交初验申请，甲方7天内验收；不合格的乙方X天内整改，逾期按0.3‰/天付违约金；4.正式验收：初验合格后乙方提交完整资料，甲方10天内组织验收（可委托第三方检测，费用甲方承担）；不合格的乙方X天内整改，逾期按0.5‰/天付违约金；整改仍不合格的，甲方有权解除合同；5.验收异议：甲方委托第三方复检，合格则甲方担费，不合格则乙方担费并整改。六、工期延误1.顺延情形：甲方场地/甲供材延误、甲方变更设计、不可抗力、甲方未按时验收（超48小时）；2.顺延申请：乙方延误后3天内提交申请（附证明），甲方7天内确认；逾期未确认视为认可；3.乙方责任延误：每逾期1天付0.5‰违约金；超15天甲方有权解除合同，乙方退还已收款（扣合格工程价款）+付10%违约金+赔偿损失（重新装修费、营业损失等）。七、工程变更1.甲方出具《变更通知单》（加盖公章），乙方3天内提交变更清单、价款/工期说明，甲方5天内确认；双方签补充协议后实施；2.乙方擅自变更的，恢复原状+费用自担+付5%违约金。八、质量保修1.范围：乙方施工质量问题（含防水）；2.期限：一般工程2年，防水工程5年（自竣工验收合格日起）；3.响应：甲方通知后24小时到场（漏水立即到场），48小时内维修；4.费用：保修内费用乙方承担；乙方未到场的，甲方委托第三方维修，费用从质保金扣除（不足追偿）；5.保修期满后乙方提供终身维护（费用另行协商）。九、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1天付0.5‰违约金；超30天乙方有权解除合同，甲方付10%违约金；2.乙方质量不合格：整改仍不合格的，甲方解除合同，乙方退还已收款+付10%违约金+赔偿损失；3.乙方转包/分包：甲方解除合同，乙方付15%违约金；4.乙方未提供合规发票：付未提供金额1%违约金，甲方顺延付款；5.保密违约：付5%违约金+赔偿损失。十、争议解决协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.合同自双方签字盖章生效；2.补充协议与本合同同等效力；3.附件（材料清单、甲供材清单、质量要求、进度计划）为本合同组成部分；4.书面通知需EMS或指定邮箱送达，自签收/发送成功生效；5.本合同一