仓库租赁合同模板

仓库租赁合同模板合同编号：`[请自行填写]`出租方（甲方）：`[甲方全称]`法定代表人/授权代表：`[姓名]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`统一社会信用代码：`[代码]`(如为公司)承租方（乙方）：`[乙方全称]`法定代表人/授权代表：`[姓名]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`统一社会信用代码/身份证号：`[代码/号码]`合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的物1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路名]``[门牌号]`的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.该仓库的建筑面积约为`[面积]`平方米（最终以实际测量为准，或按双方确认的平面图为准）。租赁仓库的具体位置、范围及附属设施、设备情况详见本合同附件一《仓库平面图及设施设备清单》（如有）。3.该仓库的用途仅限于`[例如：存储普通货物、电子产品、食品等，请明确具体用途]`。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该仓库的用途，包括但不限于将仓库用于居住、生产加工、危险品存储等。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意，并按相关规定办理手续。二、租赁期限1.租赁期限为`[期限]`，自`[起始日期]`起至`[结束日期]`止。2.甲方同意给予乙方`[天数]`天的免租期，用于乙方进行`[例如：装修、设备安装、货物整理等]`。免租期自`[免租起始日期]`起至`[免租结束日期]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付水电费、物业费（如有）等其他费用。3.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[天数，通常为30-60天]`日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该仓库的租金标准为每平方米每月人民币`[金额]`元（大写：`[中文大写金额]`），每月租金总计人民币`[总金额]`元（大写：`[中文大写总金额]`）。2.租金支付方式为：`[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]`。3.乙方应于每`[支付周期，例如：月/季度]`的第`[天数]`日前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起`[天数]`日内支付。4.甲方指定收款账户信息如下：开户名：`[开户名]`开户行：`[开户行]`账号：`[账号]`5.甲方收到租金后，应向乙方开具`[例如：符合税务规定的发票/收据]`。四、其他费用1.租赁期内，因使用该仓库所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、卫生费、排污费等）由`[乙方/甲方，根据实际情况约定]`承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如由乙方承担上述费用，乙方应按时支付，不得拖欠。若因乙方未按时支付上述费用而导致甲方被追责或该仓库断水、断电等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.`[其他需要约定的费用，如：仓库租赁税费承担方、保险费等]`五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定提供给乙方使用。2.负责在交付仓库时，确保该仓库主体结构完好，附属设施、设备（如有约定）能正常运行，并符合国家安全标准及本合同约定的用途。3.`[例如：负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）]`。4.有权对乙方使用该仓库的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常经营活动。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该仓库，应提前`[天数]`日书面通知乙方。出售时，在同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.有权按照本合同约定的用途合理使用该仓库及其附属设施、设备。3.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、扩建、增设他物或改变其结构、外观。如需进行上述行为，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：`[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方根据实际情况给予乙方适当补偿，具体补偿金额双方协商确定]`。4.不得利用该仓库从事任何违法违规活动，遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规定（如有）。5.妥善保管和使用该仓库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成仓库或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.未经甲方书面同意，不得将该仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。7.租赁期内，乙方应购买`[例如：财产一切险、公众责任险等]`，并将甲方列为受益人之一（如有必要）。保险费用由乙方承担。保险单复印件应在投保后`[天数]`日内提交甲方备案。8.租赁期满或合同解除后，乙方应于`[天数]`日内将该仓库及其附属设施、设备（如有约定）以`[例如：整洁、完好、可正常使用的状态，自然损耗除外]`返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该仓库因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋不能继续使用的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该仓库的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未能按照本合同约定交付仓库，经乙方催告后`[天数]`日内仍未交付的；（2）交付的仓库不符合本合同约定严重影响乙方使用的；（3）违反本合同约定，严重干扰乙方正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回仓库，并要求乙方赔偿损失：（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后`[天数]`日内仍未支付的；（2）未经甲方同意，擅自改变仓库用途、转租、转借或进行违法活动的；（3）未经甲方同意，擅自对仓库进行重大装修、改建的；（4）因乙方原因造成仓库或附属设施严重损坏，且未在合理期限内修复或赔偿的。5.租赁期满，合同自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的`[千分之几]`向乙方支付违约金。逾期超过`[天数]`日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方过错导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应减免相应租期或赔偿乙方实际损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[千分之几]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[天数]`日的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏仓库结构的，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还仓库的，每逾期一日，应按月租金的`[千分之几或双倍]`向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[例如：该仓库所在地人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会仲裁]`。2.诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《仓库平面图及设施设备清单》、《消防安全责任书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本合同一式`[份数]`份，甲方执`[份数]`份，乙方执`[份数]`份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。5.本合同所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按本合同首页所列的地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式的，应提前`[天数]`日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第`[天数，如3或5]`日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：*本模板为通用版本，仅供参考。实际签订时，双方应根据具体情况进行修改、补充和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。*请务必核实出租方对仓库的合法权利证明（如房产证