2026年银行房贷合同（1篇）

2026年银行房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方因个人或家庭住房需求，向乙方申请人民币贷款，贷款金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方承诺贷款用途为购买或建造位于_______的住房，不得挪作他用。如甲方改变贷款用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付贷款总额的20%作为违约金。

二、贷款期限及利率

1、本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，自贷款发放之日起计算。

2、贷款利率采用固定利率方式，年利率为_______%，利率调整以双方书面协议为准。如遇国家政策调整，双方应根据市场利率水平协商调整利率。

三、还款方式及计划

1、甲方应按月分期还款，每月还款日为每月_______日。

2、每期还款金额包括当期应还利息和本金，具体计算方式为：每期应还金额=（贷款本金×月利率）+（贷款本金÷还款期数）。

3、甲方应在每月还款日前将当期应还金额足额存入乙方指定账户，逾期还款的，乙方有权自逾期之日起按日加收未付金额的万分之五作为违约金。

四、贷款发放条件

1、甲方需向乙方提供以下资料：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、收入证明（如工资流水、税单等）、购房合同或意向书、首付款证明等。

2、甲方需在乙方要求的时间内完成房屋抵押登记手续，并将抵押权证原件交予乙方保管。

3、乙方在收到甲方全部贷款资料并审核无误后_______日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款，并监督乙方合理使用贷款资金。

2、甲方应按合同约定按时足额还款，如因甲方原因导致还款逾期，应承担相应的违约责任。

3、甲方应配合乙方进行贷款相关手续的办理，并保证所提供资料的真实性、完整性。

4、如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、合法的贷款申请资料，并有权根据甲方提供的资料审核贷款申请。

2、乙方在审核通过后_______日内，应按合同约定将贷款金额发放至甲方指定账户。

3、乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如发现甲方违反贷款用途，有权要求甲方限期改正，否则有权解除合同。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料及抵押权证原件，并对因保管不善造成甲方损失的承担赔偿责任。

六、担保条款

1、本合同项下的贷款采用房屋抵押担保方式，甲方自愿将其名下位于_______的房屋抵押给乙方作为还款担保。

2、抵押期限为_______年_______个月，自抵押登记之日起计算。

3、如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。处置抵押物所得价款不足清偿贷款本息的，甲方仍需承担偿还责任。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付贷款总额的20%作为违约金。

2、甲方未按合同约定按时足额还款的，乙方有权自逾期之日起按日加收未付金额的万分之五作为违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同并处置抵押物。

3、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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