简单装修协议书范文

简单装修协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼XX层的一处商业空间进行室内装修，以提高该物业的使用价值和商业吸引力；乙方作为专业的室内设计装修服务提供商，具备丰富的行业经验、专业的技术团队和完善的服务体系，能够满足甲方在装修设计、施工、材料供应等方面的需求。基于双方的平等自愿原则和诚实信用基础，经友好协商，特订立本协议，以明确双方在装修工程中的权利与义务。本协议的签订与履行，旨在确保装修工程按照甲方的实际需求顺利推进，并最终实现物业价值的提升。双方同意以本协议为框架，共同推进装修工程的实施，并各自履行相应的法律义务。本协议的背景条件包括但不限于甲方对该商业空间的使用目的（如零售、办公等）、装修风格要求（如现代简约、轻奢等）、预算范围以及工期要求，这些因素均构成本协议的基础，双方均应在本协议的框架内达成一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼XX层室内装修工程中的权利与义务，确保装修工程按照甲方的需求顺利实施，并最终达到提升物业商业价值的目标。本协议涉及的具体内容包括：室内设计方案的制定与确认、装修施工的与管理、装修材料的采购与使用、工程进度的监督与控制、工程质量的验收与保修等。双方同意以本协议为依据，全面合作，共同完成装修工程，确保装修效果符合甲方预期，并满足相关法律法规及行业标准的要求。

第二条定义

1.室内设计方案：指乙方根据甲方需求及现场条件设计的包括平面布局、造型、色彩、材料、功能分区等内容的装修设计纸及说明。

2.装修施工：指乙方按照室内设计方案及国家相关标准进行的土建、水电、木工、油漆、安装等全部装修工程。

3.装修材料：指用于本装修工程的各类主材（如瓷砖、地板、涂料等）和辅材（如水泥、沙子、腻子等），具体清单见附件一。

4.工程进度：指装修工程按照协议约定的时间节点逐步完成的状态。

5.工程质量：指装修工程符合国家及行业相关标准，并达到甲方确认的室内设计方案要求。

6.验收：指甲方对乙方完成的装修工程部分或全部进行的检查与确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照室内设计方案及本协议约定提供装修服务，并对乙方的施工过程进行监督。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、材料使用及工程进度提出意见和建议，乙方应予以配合。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付装修款项，并按时提供施工所需的场地及必要条件。

（4）甲方应负责提供装修所需的原始纸及资料，并确保其真实有效。

（5）甲方应指定专门负责人与乙方对接，处理装修过程中的相关事宜。

（6）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项，并有权监督甲方的付款进度。

（2）乙方应组建专业的装修设计及施工团队，严格按照室内设计方案及国家相关标准进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应自行承担施工过程中所需的人员、设备、材料等全部费用，并确保材料符合环保及质量要求。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。

（5）乙方应妥善保管甲方的财产及装修材料，如有损坏应承担赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

（7）乙方应提供装修工程的保修服务，并按照国家及行业规定承担保修责任。

（8）乙方应遵守相关法律法规及安全生产规定，确保施工安全，如有安全事故应自行承担责任。

（9）乙方应提供完整的装修工程资料，包括设计纸、材料清单、验收文件等，并配合甲方进行工程档案的整理。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内装修工程总价款为人民币（大写）壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00），该价格包含室内设计方案费、所有装修材料费、施工费、管理费、税费及其他与装修工程直接相关的费用（以下简称“总价款”）。

价格构成明细详见本协议附件二，双方确认该附件内容为总价款的组成部分。

支付方式如下：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），作为工程预付款；

（2）基础工程（含水电改造、防水、墙面基层处理等）验收合格后三日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）；

（3）主体验收合格后三日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）；

（4）工程整体竣工验收合格且甲方结清所有尾款后三日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币壹拾贰拾伍万元整（¥125,000.00），作为工程质量保证金。该保证金自工程竣工验收合格之日起满十二个月后，经甲方确认无质量问题后无息返还乙方。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

如因甲方原因（如未能按时提供施工场地、相关资料或未及时确认设计变更等）导致工程延期，乙方相应顺延工期，且甲方应按原约定支付节点支付款项，乙方不得因此要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方结清所有款项、乙方完成保修期内的保修义务之日终止，协议有效期预计为XX个月。

装修工程总工期为XX天，自乙方完成室内设计方案并经甲方书面确认之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体进度安排如下：

（1）室内设计方案制定及确认期：自本协议签订之日起XX天；

（2）前期准备及水电改造阶段：自设计方案确认之日起XX天；

（3）主体装修阶段（含木工、泥工、油漆工等）：自水电改造阶段完成验收之日起XX天；

（4）收尾及调试阶段：自主体装修完成之日起XX天；

（5）整体竣工验收：主体装修完成XX天后进行。

如遇非乙方原因导致的停工（如不可抗力、甲方原因导致的材料供应延误等），工期相应顺延，乙方应在停工发生后三日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后三日内确认是否顺延工期，逾期未确认的视为同意顺延。但乙方因自身原因（如管理不善、人员不足等）导致的工期延误，应承担违约责任，且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按总价款的万分之一向甲方支付，直至工程实际完成之日止。

本协议约定的所有时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或休息日，自动顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金上限为总价款的10%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应价款及违约金。

（2）甲方原因导致乙方无法按计划施工（如未能按时提供施工场地、设计变更未经确认即要求施工、提供的原始资料虚假等），甲方应承担由此造成的工期延误损失，包括但不限于材料加急费、人工窝工费等，且乙方有权要求甲方支付每日总价款千分之二的违约金。

（3）甲方在工程竣工验收后XX日内未支付质量保证金的，每逾期一日，应按未付保证金的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期完成装修工程的，每逾期一日，应按总价款的万分之一向甲方支付违约金，违约金上限为总价款的5%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。但如因甲方原因或不可抗力导致的工期延误除外。

（2）装修工程质量不符合国家或行业相关标准，或未达到双方确认的室内设计方案要求的，乙方应在甲方提出书面整改要求后XX日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做，直至合格，并有权扣除相应款项作为赔偿。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款30%的违约金。

（3）乙方使用不合格或不符合环保标准的装修材料，一经发现，乙方应立即停止使用并更换合格材料，更换费用由乙方承担。若因此造成甲方财产损失或人员健康的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费等。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款50%的违约金。

（5）工程竣工验收合格后，乙方未在约定期限内履行保修义务，或保修期内因乙方施工质量问题导致甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。甲方有权要求乙方延长保修期或直接向乙方索赔。

3.违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失，包括直接损失和间接损失。双方均应承担因违约行为产生的所有法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

4.任何一方单方面解除本协议，除因不可抗力或对方严重违约外，应向对方支付总价款10%的违约金，并赔偿对方的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象证明、事故报告等）。

3.双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行本协议、部分免除义务或延期履行。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已完成工程量按实际发生费用结算，多退少补；已支付款项根据实际履行情况返还，尚未支付的款项无需支付。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力导致一方直接经济损失超过其签约时预期，双方应友好协商分担比例，或由受益方承担部分损失。双方均有义务采取合理措施减少不可抗力造成的损失，否则应承担扩大的损失责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.选择诉讼方式的，诉讼管辖地为XX省XX市XX区人民法院，双方均应遵守法院的管辖规定。

3.选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，仲裁语言为中文。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或解除协议，除非得到对方书面同意。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。双方均应积极配合争议解决，不得故意拖延或阻碍对方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本协议载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发送的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱/传真发送的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。本协议的终止不影响保密条款的效力。

4.独立合同：本协议构成双方之间关于装修工程的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得依据本协议以外的其他事由向对方提出索赔或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议其他条款的效力及履行不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条