车位使用权分割协议书

车位使用权分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，合法拥有并经营XX市XX区XX小区的地下及地上车位资源，现因业务发展需要，甲方拟将所持有的部分车位使用权按比例分割，授权乙方进行租赁管理或转让，乙方同意接受甲方的委托，依照本协议约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，以双方已充分了解并同意《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规为准，任何一方均不得以违反本协议约定为由提出抗辩或要求撤销协议。双方确认，本协议的签订及后续履行均基于以下前提条件：甲方合法拥有本协议项下车位资源的所有权或使用权，并具备相应的处置权；乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利与义务；车位资源的租赁或转让行为符合国家及地方相关法律法规的强制性规定。双方进一步确认，本协议的签订及履行，不构成任何一方对车位资源所有权的转移，仅限于使用权按比例的分割与流转，任何一方均不得以本协议为由，主张对车位资源的所有权或提出超越本协议约定范围的要求。本协议的签订及履行，将严格遵循市场惯例及双方协商一致的原则，任何一方均不得以未充分了解或误解本协议内容为由，提出异议或解除协议。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关法律法规及本协议约定，确保各项权利义务清晰明确，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着长期合作、互利共赢的原则，任何一方均不得以短期利益为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关市场规则及双方协商一致的原则，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着公开透明、诚实信用的原则，任何一方均不得以隐瞒重要事实或提供虚假信息为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关法律法规及本协议约定，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着公平合理、协商一致的原则，任何一方均不得以未充分协商或强制要求为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关市场规则及双方协商一致的原则，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着合法合规、风险共担的原则，任何一方均不得以违反法律法规或逃避责任为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关市场规则及双方协商一致的原则，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着合作共赢、长期发展的原则，任何一方均不得以短期利益或个人私利为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关市场规则及双方协商一致的原则，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着公开透明、诚实信用的原则，任何一方均不得以隐瞒重要事实或提供虚假信息为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关法律法规及本协议约定，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将本着公平合理、协商一致的原则，任何一方均不得以未充分协商或强制要求为由，损害另一方的合法权益。双方同意，本协议项下的车位使用权分割及后续管理或转让行为，将严格遵循相关市场规则及双方协商一致的原则，确保各项权利义务得到有效保障，任何一方均不得以任何理由提出异议或要求变更协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX小区车位使用权分割及后续管理或转让过程中的权利与义务，确保车位使用权得到公平、合法、高效的分割与流转。本协议涉及的具体内容包括：甲方将其合法拥有的部分车位使用权按比例分割给乙方，乙方接受分割的车位使用权并依照本协议约定进行租赁管理或转让，双方就车位使用权分割的具体比例、管理方式、收益分配、违约责任等进行约定。本协议旨在通过明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进车位资源的高效利用，实现合作共赢。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

“车位”指XX市XX区XX小区内由甲方合法拥有的地下及地上停车位，包括但不限于固定车位和临时车位；“车位使用权”指在不改变车位所有权归属的前提下，使用车位进行停放、租赁或转让的权利；“分割比例”指甲方将车位使用权按比例分配给乙方的具体比例，以书面形式明确约定；“租赁管理”指乙方对分割的车位使用权进行租赁、招租、续租等管理活动；“收益分配”指租赁收入或其他收益按照本协议约定进行分配；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，将所持有的车位使用权按比例分割给乙方，并要求乙方依照本协议约定履行相关义务；

（2）甲方有权监督乙方对分割的车位使用权的管理和使用情况，确保其符合本协议约定及国家相关法律法规；

（3）甲方有权按照本协议约定，收取乙方分配的收益，并要求乙方提供相关财务凭证；

（4）甲方应确保其拥有车位使用权分割的合法依据，并保证分割行为符合国家及地方相关法律法规的强制性规定；

（5）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供分割的车位使用权相关资料，包括但不限于车位纸、使用说明等；

（6）甲方应配合乙方进行车位使用权的租赁管理或转让活动，提供必要的协助和便利；

（7）甲方应保证其提供的车位使用权信息真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，应承担相应责任；

（8）甲方应按照本协议约定，承担因分割车位使用权而产生的相关税费，并确保税费缴纳符合国家及地方相关法律法规的规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方分割的车位使用权，并进行租赁管理或转让；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供分割的车位使用权相关资料，并确保资料的合法性和有效性；

（3）乙方有权按照本协议约定，收取租赁收入或其他收益，并要求甲方进行收益分配；

（4）乙方应按照本协议约定，对分割的车位使用权进行租赁管理或转让，确保其使用符合国家及地方相关法律法规的规定；

（5）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供车位租赁管理或转让的相关报告和财务凭证，包括但不限于租赁合同、租金收入等；

（6）乙方应保证其进行的租赁管理或转让活动合法合规，不得损害甲方的合法权益；

（7）乙方应按照本协议约定，及时支付因车位使用权分割而产生的相关费用，包括但不限于税费、管理费等；

（8）乙方应配合甲方进行车位使用权的分割和管理，提供必要的协助和便利；

（9）乙方应保证其进行的租赁管理或转让活动符合市场规则，不得以不公平手段损害其他租赁人或承租人的合法权益；

（10）乙方应按照本协议约定，承担因租赁管理或转让活动而产生的相关责任，并确保其行为符合国家及地方相关法律法规的规定；

（11）乙方应保证其提供的租赁管理或转让服务符合行业标准，并接受甲方的监督和检查；

（12）乙方应按照本协议约定，及时解决租赁管理或转让过程中出现的问题，并确保甲方的合法权益得到有效保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将XX市XX区XX小区XX号车位的使用权按比例分割给乙方，分割比例为XX%，乙方据此享有相应比例的车位使用权。甲方应向乙方提供分割车位的详细清单及权属证明文件，确保乙方权益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位使用权分割费用。支付前，甲方应向乙方提供等额发票或收据，乙方确认无误后支付。

3.支付时间：乙方应在协议签订后XX日内一次性支付全部费用，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。如乙方需分期支付，需经甲方书面同意，并按约定时间履行。

4.支付保障：甲方应确保收款账户信息真实有效，乙方按约定支付后，甲方应立即停止对分割车位使用权的其他处置行为。如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，甲方应向乙方交付分割车位的权属证明文件及使用说明。

（2）乙方应在协议生效后XX日内完成首次租赁管理或转让活动，并每月向甲方提供租赁报告。

（3）协议期满前XX个月，双方应协商是否续约，如未达成一致，本协议自动终止。

（4）任何一方提前终止协议，应提前XX日书面通知对方，并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供车位使用权，应赔偿乙方违约金人民币XX元，并承担因此产生的所有损失。

（2）如甲方分割的车位使用权存在权属纠纷，导致乙方无法使用，甲方应全额退还乙方已支付费用，并赔偿损失人民币XX元。

（3）如甲方未按时提供权属证明文件，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币XX元，延迟超过XX日，乙方有权解除协议。

（4）如甲方擅自处置分割车位使用权，应赔偿乙方违约金人民币XX元，并承担因此产生的所有法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付费用，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币XX元，延迟超过XX日，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）如乙方未按约定进行租赁管理或转让，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币XX元，延迟超过XX日，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

（3）如乙方擅自变更分割车位使用权的用途，应赔偿甲方违约金人民币XX元，并恢复原状。

（4）如乙方在租赁管理或转让过程中损害第三方权益，应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方损失人民币XX元。

（5）如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失人民币XX元，并承担法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

5.争议优先：如因违约产生的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，按本协议约定争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

3.后果承担：不可抗力导致协议解除的，双方应退还已产生的费用，互不追究责任；不可抗力导致协议部分无法履行的，双方应协商变更相关条款，剩余部分继续履行。

4.不可抗力终止：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复协议履行，并通知对方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商应在协议签订地或双方约定地点进行。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁程序：调解不成的，任何一方均可将争议提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼程序：如选择诉讼，争议应提交协议签订地（XX省XX市XX区人民法院）审理。双方应遵守法院判决，逾期不履行可申请强制执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律规定。

6.保密条款：争议解决过程中，双方应对相关商业秘密及个人信息保密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的书面通知，应通过以下方式送达：

（1）专人送达：派专人送达至对方书面提供的地址；

（2）邮寄送达：通过中国邮政EMS或挂号信寄至对方书面提供的地址，挂号信发出后XX日视为送达，EMS送达签收时视为送达；

（3）电子送达：通过双方约定的电子邮件