室外墙体装修协议书模板

室外墙体装修协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内外装修工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元的室外墙体进行装修，以提升物业价值及美观度；乙方具备相应的装修资质、技术和经验，能够提供高质量的室外墙体装修服务。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在明确双方在室外墙体装修项目中的权利与义务，确保装修工作按照约定的标准、进度和费用顺利实施。甲方委托乙方完成室外墙体装修工程，乙方同意接受委托并提供相应的服务。双方依据本协议约定履行各自责任，共同保障装修项目的顺利进行。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。本协议范本所包含的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均以本协议简介所述背景和前提条件为基础，确保协议内容的完整性和可操作性。双方均应严格遵守本协议约定，以实现合作目标。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将本着互惠互利的原则，共同推进室外墙体装修项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在室外墙体装修项目中的权利与义务，确保装修工作按照约定的标准、进度和费用顺利实施。本协议涉及的具体内容包括但不限于：室外墙体装修的设计方案确认、材料选择与供应、施工与管理、质量验收与保证、工期安排与调整、费用支付与结算、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，甲方委托乙方对指定建筑物的室外墙体进行改造装修，包括墙面清理、基层处理、防水施工、保温铺设、面层涂料或瓷砖铺贴等工序，旨在提升建筑物的外观效果和实用功能。双方将根据本协议约定，共同推进装修项目的全过程管理，确保项目成果符合双方预期。

第二条定义

1.室外墙体装修：指对建筑物外墙进行的装饰性改造工程，包括但不限于墙面处理、保温隔热、防水防潮、饰面层施工等。

2.设计方案：指经甲方确认的室外墙体装修纸及施工说明，包括平面、立面、节点及相关技术参数。

3.装修材料：指用于室外墙体装修工程的所有原材料、半成品及成品，如瓷砖、涂料、保温板、防水涂料等。

4.工期：指本协议约定的室外墙体装修工程从正式开工到竣工验收完成的期限。

5.验收标准：指本协议约定的装修工程质量验收依据，包括国家相关标准及双方确认的设计要求。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计要求完成室外墙体装修工程，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（2）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工质量提出建议和意见，乙方应予以合理考虑并协商调整。

（3）甲方应按时向乙方支付协议约定的装修费用，并配合乙方办理相关施工手续，如施工许可、临时用电等。

（4）甲方应提供装修所需的场地及必要条件，确保乙方施工安全顺利进行，并对施工现场的成品及半成品承担保管责任。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）甲方应按照协议约定进行装修工程验收，并在验收合格后支付尾款，如对装修质量有异议应及时提出并要求乙方整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供装修所需的场地、资料及配合条件，并有权获得协议约定的装修费用。

（2）乙方应具备相应的装修资质和技术能力，按照协议约定及设计方案编制详细的施工方案，并报甲方确认后方可实施。

（3）乙方应严格按照国家相关标准和设计要求进行施工，选用符合质量标准的装修材料，并对施工质量负责。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保按时完成装修工程，如遇特殊情况需延期应提前通知甲方并协商解决。

（5）乙方应加强施工现场的管理，确保施工安全，并对施工过程中造成的损失承担赔偿责任。

（6）乙方应指定专门项目经理负责施工管理，及时与甲方沟通施工进度及问题，并配合甲方进行工程验收。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料及装修材料，并在工程完工后及时清理施工现场，恢复原状。

（8）乙方应遵守相关法律法规及职业道德规范，如因乙方原因导致施工质量不符合约定，应负责整改直至验收合格。

第四条价格与支付条件

本协议室外墙体装修工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格包含但不限于设计费（若适用）、材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。

价格支付方式采用分期支付：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为预付款；

（2）乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）乙方完成全部装修工程并提交竣工验收资料后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），作为质保金；

（4）质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付剩余总价款10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内外装修工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户应及时书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不承担责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并结清全部款项之日止。

室外墙体装修工程的施工期限为180日，自乙方正式开工之日起计算。正式开工日为甲方书面通知乙方并支付预付款之日，或双方现场确认开工之日（以较晚者为准）。

关键时间节点如下：

（1）设计方案确认：协议签订后15日内，乙方提交初稿，甲方在10日内完成确认或提出修改意见；

（2）材料样品确认：设计方案确认后10日内，乙方提供主要材料样品，甲方在5日内确认；

（3）正式开工：材料样品确认后5日内；

（4）中期验收：施工至总工程量的60%时，乙方书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10日内验收；

（5）竣工验收：工程完工后7日内，乙方提交竣工资料，双方在15日内完成验收；

（6）质保期：竣工验收合格之日起2年。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。逾期付款超过60日，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工程的相应费用外，还应支付总价款20%的违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地或配合条件，导致工期延误，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方提出的修改意见超出原协议范围且未达成补充协议，因此增加的费用和工期延误责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定工期完工，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款10%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合协议约定，经甲方提出后未在规定期限内整改完毕，甲方有权要求乙方返工，因此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方擅自更换协议约定的材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，每擅自更换一项，应向甲方支付材料差价10%的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除协议并要求乙方支付总价款30%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除协议。

（2）协议解除后，双方应妥善处理已完成工程及未完成工作，已付款项按完成比例退还，多付款项应予以返还。

（3）违约方承担的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

4.质保责任：质保期内如出现非乙方原因的质量问题，由乙方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方维修不当造成新问题的，由乙方承担全部责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸以及公共卫生事件（如传染病疫情）等。

当发生不可抗力事件时，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除协议，已完成的工程按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的费用增加或损失，由双方各自承担。

双方应就不可抗力事件的处理保持合作态度，不得恶意扩大损失或拒绝履行应尽的责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

若选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。

发生争议后，双方应将争议事项与协议其他部分分开处理，不应因争议的存在而影响协议其他条款的履行。双方均应通过书面形式（如信函、电子邮件）提出或回应争议，以便记录和查证。

在争议解决期间，双方均应遵守本协议的保密条款，不得向无关第三方泄露争议内容，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本协议。提前终止的，应按已完成工程比例结算费用，并支付违约金（如有）。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行本协议。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.未成年人限制：本协议各方均应为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。任何未成年人或无民事行为能力人签订本协议均无效。

8.通知送达：所有根据本协议发出的通知应在工作日送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过快递发送，签收日视为送达。

9.附件效力：本协议附件（若有）构成本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

第十条附则

1.本协议附件包括但不限于：室外墙体装修设计方案、工程量清单、主要材料样品确认书、施工进度计划等，均为本协议的有效组成部分。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙