停车场加装电梯的协议书

停车场加装电梯的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程技术有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就停车场加装电梯项目签订，旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目顺利推进。甲方作为停车场所有权人或使用权人，为提升停车场服务能力及设施水平，拟对现有停车场进行电梯加装改造。乙方作为专业的电梯工程技术企业，具备相应的资质和技术能力，同意承接该项目的电梯设计、安装、调试及后续维保服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，基于双方对项目背景、技术方案、成本预算及风险分配的充分了解和认可，任何一方不得以未充分知悉相关情况为由否定协议的效力。项目的实施需符合国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范，双方均有责任确保项目全过程符合法定要求。协议的履行以双方共同签署的附件（如技术方案、预算清单、施工纸等）为补充，所有附件内容与本协议具有同等法律效力。双方承诺在协议框架内诚信合作，共同推动项目按计划完成，任何一方违约行为均可能导致协议解除或责任承担，本协议条款对此予以明确约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对现有停车场进行电梯加装工程的具体事宜，确保项目按照国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范完成，从而提升停车场的服务能力和设施水平，满足用户便捷通行的需求。协议范围包括但不限于：停车场电梯的方案设计、设备采购、现场施工、安装调试、系统测试、竣工验收以及后期维保服务的全部或部分内容（具体范围以附件形式详细列明）。涉及的具体内容包括：双方权利义务的约定、项目技术方案的确定、工程预算的审核与调整、施工进度的安排、质量标准的执行、安全责任的管理、费用支付的条件与方式、违约责任的承担以及争议解决机制等。本协议旨在通过规范化的合作，保障停车场电梯加装项目的顺利实施和长期稳定运行，实现甲方提升设施效益与乙方提供专业服务的共同目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“电梯”指用于停车场垂直运输人员或货物的升降设备，包括但不限于客梯、货梯或客货两用梯，其技术参数需符合国家《电梯监督检验和定期检验规则》等相关标准。

“方案设计”指乙方根据甲方提供的场地条件和需求，完成电梯选型、平面布局、结构设计、安全配置等专业设计工作，并提交符合审批要求的纸及技术文件。

“现场施工”指在批准的施工区域内，按照设计方案和施工规范进行的土建改造、设备安装、管线敷设、系统集成等作业活动。

“竣工验收”指项目完成后，由甲方或其委托的第三方机构对工程质量、功能、安全等进行检验，并形成书面验收报告的过程。

“维保服务”指电梯交付使用后，乙方按照合同约定提供的定期检查、保养、维修及应急响应等服务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“附件”指本协议的补充文件，包括但不限于技术方案、预算明细、施工纸、设备清单等，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及附件内容提供符合标准的电梯设计方案、施工服务和维保支持，并有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供停车场场地现状的详细资料（包括建筑结构、荷载能力、水电接入条件等），并确保资料的真实性和完整性，配合乙方完成必要的前期勘察与测量工作。

(3)甲方有权审核乙方的工程预算和技术方案，如发现不符合要求，可提出修改意见，但需给予乙方合理的调整期限。

(4)甲方应按照协议约定及时支付工程款项，并承担因自身原因导致的付款延迟责任。

(5)甲方有义务协调施工现场周边关系，保障乙方正常施工，并指派专门联系人处理日常事务。

(6)电梯投入使用后，甲方应建立使用管理制度，并配合乙方完成法定检验及备案手续。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的场地使用权、资料支持和协调服务，如甲方未按约定配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备合格的技术人员，严格按照设计方案、国家规范及施工标准施工，确保工程质量和安全。

(3)乙方需向甲方提交完整的施工计划、安全专项方案及关键节点报告，并接受甲方的监督，对发现的问题及时整改。

(4)乙方应保证所提供的电梯设备符合国家标准，并提供售后服务保障，维保期内响应时间不得超过协议约定时限。

(5)乙方有权依据市场行情及工程实际发生成本，提出合理的费用调整申请，经甲方审核确认后执行。

(6)施工期间，乙方应采取有效措施防止对停车场现有设施造成损坏，如发生损坏，需承担修复责任及相应损失。

(7)乙方应遵守施工现场的安全管理规定，购买足额的保险，并对施工人员进行安全培训，确保无重大安全事故发生。

(8)竣工后，乙方需配合甲方完成电梯使用许可的申请及验收工作，并提供完整的竣工资料及操作维护手册。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的停车场电梯加装项目总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于方案设计费、设备采购费、土建施工费、安装调试费、系统测试费、前期报批服务费及协议约定的维保服务费用（具体费用构成详见附件一《项目预算明细表》）。如因政策调整、材料价格波动或甲方需求变更导致成本发生重大变化，双方应友好协商调整价格，并签订补充协议确认。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项，收款账户信息如下：账户名称：XX电梯工程技术有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。

3.支付条件与时间：

（1）预付款：协议签署后X日内，甲方向乙方支付项目总价的XX%，即人民币XXXX元，用于启动设计及前期准备工作；

（2）进度款：方案设计经甲方书面确认后X日内，支付至预算的XX%；主体工程完成XX%后X日内，支付至预算的XX%；竣工验收合格后X日内，支付至预算的XX%；

（3）尾款：电梯正式投用并完成首次维保服务后X个月内，支付剩余款项的XX%，即人民币XXXX元；

（4）质保金：总价款的XX%作为质保金，自项目交付使用之日起X年，在无质量问题的情况下一次性无息返还。甲方有权根据乙方提供的合格发票分期付款，但每期支付金额不得低于合同总价的XX%。

4.税费承担：乙方负责承担项目相关的增值税、附加税等流转税金，并在发票中列明，甲方凭票抵扣；若地方政策要求甲方承担部分税费，则相应增加项目总价。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目电梯正式投用并完成首次维保服务且质保金无争议支付完毕之日终止，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）方案设计周期：协议生效后X日内提交初步方案，X日内提交最终设计方案供甲方确认；

（2）施工准备期：设计方案确认后X日内完成施工许可申请及现场移交；

（3）施工工期：自具备施工条件之日起X日内完成全部工程建设，其中关键节点包括：土建改造完成时间、设备安装完成时间、系统调试完成时间，具体节点需根据现场实际情况及天气因素合理调整，但总工期不得超出X个月；

（4）验收及投用：竣工验收应在工程完工后X日内，验收合格后X日内正式投用；

（5）维保服务：自电梯投用之日起X年，乙方需按月度提交维保计划，每季度至少开展一次全面检查，并在接到故障通知后X小时内响应，X小时内到达现场处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的费用及利润损失，损失金额不低于项目总价的XX%；

（2）提供虚假资料：如因甲方提供的场地资料或条件与实际情况不符导致工程返工或延误，所有额外费用由甲方承担，且乙方保留解除协议的权利；

（3）协调不力：因甲方未及时解决施工障碍（如相邻单位阻挠、产权纠纷等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）质量缺陷：电梯出现设计或施工缺陷导致安全隐患或功能不全，乙方应在收到通知后X日内修复，若修复后仍不合格，甲方有权要求更换设备或解除协议，乙方需退还已收款项并支付合同总价XX%的违约金；

（2）工期延误：非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过X个月，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总价的XX%作为违约补偿；

（3）资质不符：如乙方使用非协议约定人员或设备施工，甲方有权要求整改，并按问题严重程度处以合同总价XX%至XX%的罚款，情节严重时可直接解除协议；

（4）售后服务违约：维保期内发生故障未及时响应或处理，导致用户投诉或设备损坏扩大的，乙方需承担直接损失并支付XX%的违约金，若连续X次以上服务不合格，甲方有权更换维保单位并要求乙方赔偿。

3.违约金上限：任何一方违约金累计总额不超过合同总价的XX%，超出部分甲方有权要求乙方在实际损失范围内赔偿。若违约行为构成刑事犯罪，相关法律责任另行追究。双方均应采取积极措施减少违约损失，非违约方因此获得的利益不予返还。

（注：协议条款中的具体数字如X、XX%等需根据实际情况填写，并确保附件内容与条款一致。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及相关管制措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的妨碍，使一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务。

2.证明与通知：遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。如不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。协议因不可抗力解除的，已产生的费用按实际完成比例结算，乙方已完成的工作量按市场价结算并支付，甲方需退还相应预付款项。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，已解除的协议可协商重新履行或终止。因不可抗力造成的设备损坏或第三方索赔，由受影响方各自承担。双方均应将不可抗力情况及时通报相关监管机构及保险承保方（如已投保）。

4.不可免除的责任：若不可抗力系因一方过错（如未履行安全防范义务）引发，或一方在不可抗力发生后未采取减损措施，其应承担的责任不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好合作原则，就协议履行中产生的任何争议，首先通过书面或口头形式进行协商，提出解决方案，力争在X日内达成一致意见。协商期间，协议其他条款仍继续有效。

2.调解机制：如协商未果，双方可共同选定第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，经双方签字视为具有约束力，可申请司法确认。调解期间不停止协议争议部分的履行，但调解主持人有权提出临时性解决方案。

3.仲裁选择：若调解失败或双方未达成调解协议，争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁地点为争议发生地或协议签署地。双方应自觉履行裁决，逾期不履的，可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼选择：除上述约定外，任何一方均不可单方面向人民法院提起诉讼，但仲裁裁决作出前，任何一方均有权以书面形式申请法院撤销仲裁协议。如双方明确约定诉讼管辖法院，则优先适用法院诉讼，但需以书面形式确认管辖条款的排他性效力。

5.争议范围：争议事项包括但不限于协议效力、履行障碍、违约责任、不可抗力认定及赔偿分配等，所有争议均适用本协议约定解决方式。双方在争议解决期间，应保护协议对方商业秘密及知识产权，不得擅自披露或用于其他目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。任何通过电子邮件发送的通知，发出后X小时视为送达；专人送达则以签收日为准。因通知传递延迟或错误导致的责任由发送方承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。口头承诺或非正式协议均不产生法律约束力。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立且完整的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面同意不得泄露或用于协议目的之外，此义务不因协议终止而解除。违约方需赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以该法律为准据法，不适用外国法律或国际惯例。

6.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.利益转让：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但受让方需满足与原合同同等的资质条件。

8.不可放弃：任何一方对协议条款的违约或延迟履行，均不影响守约方要求其继续履行、采取补救措施及赔偿损失的权利。

9.通知与送达：所有与协议相关的通知、请求或文件均应按照本协议首部列明的地址送达。如使用快递服务，需选用可提供签收回执的渠道；如使用邮寄，需为挂号信或快递包裹。送达地址变更应提前书面通知对方。

10.协议终止：协议因履行完毕、双方协商一致、单方解除（