上海物业收费标准变更合同模板合同二篇

上海物业收费标准变更合同模板合同二篇篇一甲方（物业服务企业）：[物业企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[企业注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（业主/业主大会）：[业主姓名/业主大会全称]地址：[业主房产地址/业主大会地址]代表人：[业主委员会负责人姓名/业主大会授权代表姓名]鉴于甲方是依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法规，合法取得[物业项目名称]（地址：[物业项目详细地址]）的物业服务企业，与乙方就物业服务事宜签订有《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）；鉴于因[具体变更原因，例如：上海市供水、供电价格调整；物业服务成本上涨；业主大会决定增加公共部分维修资金提取比例等]，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就调整原物业服务合同中的收费标准事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原物业服务合同确认甲乙双方确认，此前签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）依然有效，其中关于服务内容、服务期限等非收费标准相关的条款不变。第二条服务费用调整甲乙双方经协商一致，同意对原物业服务合同中的服务费用标准进行如下调整：2.1基础物业服务费：自[新收费标准生效日期年月日]起，甲方提供本合同第一条所述物业服务，每平方米建筑面积月服务费标准由原[原标准金额]元/平方米调整为[新标准金额]元/平方米。乙方应按调整后的标准向甲方缴纳基础物业服务费。2.2公共水电分摊费：自[新收费标准生效日期年月日]起，甲方负责向乙方收取的公共区域使用的水、电费用，将按照[具体分摊方式，例如：根据实际计量表读数按面积分摊；或按建筑面积总额的固定比例分摊等]方式向乙方分摊。分摊费用的具体计算方法和收取标准不变，但实际收取总额可能随公共能耗变化而变化。2.3其他费用：2.3.1垃圾处理费：[说明是否调整，如：维持原标准，每平方米建筑面积月[金额]元；或调整为[新金额]元]。2.3.2停车位管理费（指小区内公共停车位）：[说明是否调整，如：维持原标准，按[收费标准]收取；或调整为[新收费标准]]。2.3.3[其他可能涉及的费用，如：装修管理费、宠物管理费等，说明是否调整及调整方式]。2.4费用计算与总额：乙方应缴纳的基础物业服务费总额=所拥有物业面积（平方米）×调整后的基础物业服务费率（元/平方米/月）。公共水电等代收代缴费用及可能的其他费用，按其各自约定标准另行计算和收取。乙方承担其家庭户内用水、用电费用。2.5新增服务收费标准：[如有新增或有偿服务项目，在此列明，例如：家政服务费按[收费标准]收取；快递代收服务费为[收费标准]等]。第三条收费方式与支付期限3.1收费周期：各项调整后的费用均按月计算。3.2支付期限：乙方应在每月[具体日期，例如：5日]前，将当月应缴纳的基础物业服务费及甲方代收代缴的垃圾处理费（如有）等费用支付至甲方指定账户。3.3收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[物业企业全称]账号：[银行账号]3.4支付方式：乙方可通过银行转账、现场缴费等方式支付费用。甲方应向乙方提供收费依据和收款凭证。第四条调整依据说明甲方应向乙方提供本次服务费用调整所依据的成本构成明细、相关价格政策文件或业主大会决议等证明材料，供乙方查阅。第五条业主权利与义务5.1业主权利：5.1.1享有了解物业服务费收支情况的权利；5.1.2对物业服务内容和费用使用情况享有监督权；5.1.3对物业方提供的服务有提出意见和建议的权利；5.1.4对于本合同约定的收费标准有异议时，有权在规定程序下提出。5.2业主义务：5.2.1按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费及相关代收代缴费用；5.2.2遵守小区各项管理规约，配合甲方的物业管理服务；5.2.3支持并配合业主大会、业主委员会的工作。第六条物业服务企业权利与义务6.1物业服务企业权利：6.1.1按照本合同约定及原物业服务合同约定，向业主收取调整后的服务费用。6.2物业服务企业义务：6.2.1按照国家、上海市相关标准及合同约定，持续提供符合要求的物业服务；6.2.2公开透明地管理和使用物业服务费，接受业主监督，并按约定周期（通常为每年）向业主公示物业服务费收支明细；6.2.3妥善保管业主资料，保障业主正当权益。第七条合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下调整后的收费标准，自[新收费标准生效日期年月日]起正式应用于乙方所服务的物业单元。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构名称，例如：上海市仲裁委员会]申请仲裁，或向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限与终止本合同是对原物业服务合同中收费条款的变更补充，不改变原合同的服务期限。原物业服务合同在其余条款及服务期限内继续有效，直至其自然终止（如期限届满、双方协商一致解除、业主大会决定更换物业等）。基于本合同调整后的收费标准，将在原物业服务合同框架内继续适用，直至再次变更或原物业服务合同终止。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：3日]视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十一条合同份数本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。第十二条其他本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法规执行。本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（物业服务企业盖章）：[企业公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（业主签字/业主大会盖章）：代表人（签字）：日期：年月日篇二甲方（物业服务企业）：[物业企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[企业注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（业主/业主大会）：[业主姓名/业主大会全称]地址：[业主房产地址/业主大会地址]代表人：[业主委员会负责人姓名/业主大会授权代表姓名]鉴于甲方是依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法规，合法取得[物业项目名称]（地址：[物业项目详细地址]）的物业服务企业，与乙方就物业服务事宜签订有《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）；鉴于因[具体变更原因，例如：上海市供水、供电价格调整；物业服务成本上涨；业主大会决定增加公共部分维修资金提取比例等]，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就调整原物业服务合同中的收费标准事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原物业服务合同确认甲乙双方确认，此前签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）依然有效，其中关于服务内容、服务期限等非收费标准相关的条款不变。第二条服务费用调整甲乙双方经协商一致，同意对原物业服务合同中的服务费用标准进行如下调整：2.1基础物业服务费：自[新收费标准生效日期年月日]起，甲方提供本合同第一条所述物业服务，每平方米建筑面积月服务费标准由原[原标准金额]元/平方米调整为[新标准金额]元/平方米。乙方应按调整后的标准向甲方缴纳基础物业服务费。2.2公共水电分摊费：自[新收费标准生效日期年月日]起，甲方负责向乙方收取的公共区域使用的水、电费用，将按照[具体分摊方式，例如：根据实际计量表读数按面积分摊；或按建筑面积总额的固定比例分摊等]方式向乙方分摊。分摊费用的具体计算方法和收取标准不变，但实际收取总额可能随公共能耗变化而变化。2.3其他费用：2.3.1垃圾处理费：[说明是否调整，如：维持原标准，每平方米建筑面积月[金额]元；或调整为[新金额]元]。2.3.2停车位管理费（指小区内公共停车位）：[说明是否调整，如：维持原标准，按[收费标准]收取；或调整为[新收费标准]]。2.3.3[其他可能涉及的费用，如：装修管理费、宠物管理费等，说明是否调整及调整方式]。2.4费用计算与总额：乙方应缴纳的基础物业服务费总额=所拥有物业面积（平方米）×调整后的基础物业服务费率（元/平方米/月）。公共水电等代收代缴费用及可能的其他费用，按其各自约定标准另行计算和收取。乙方承担其家庭户内用水、用电费用。2.5新增服务收费标准：[如有新增或有偿服务项目，在此列明，例如：家政服务费按[收费标准]收取；快递代收服务费为[收费标准]等]。第三条收费方式与支付期限3.1收费周期：各项调整后的费用均按月计算。3.2支付期限：乙方应在每月[具体日期，例如：5日]前，将当月应缴纳的基础物业服务费及甲方代收代缴的垃圾处理费（如有）等费用支付至甲方指定账户。3.3收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[物业企业全称]账号：[银行账号]3.4支付方式：乙方可通过银行转账、现场缴费等方式支付费用。甲方应向乙方提供收费依据和收款凭证。第四条调整依据说明甲方应向乙方提供本次服务费用调整所依据的成本构成明细、相关价格政策文件或业主大会决议等证明材料，供乙方查阅。第五条业主权利与义务5.1业主权利：5.1.1享有了解物业服务费收支情况的权利；5.1.2对物业服务内容和费用使用情况享有监督权；5.1.3对物业方提供的服务有提出意见和建议的权利；5.1.4对于本合同约定的收费标准有异议时，有权在规定程序下提出。5.2业主义务：5.2.1按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费及相关代收代缴费用；5.2.2遵守小区各项管理规约，配合甲方的物业管理服务；5.2.3支持并配合业主大会、业主委员会的工作。第六条物业服务企业权利与义务6.1物业服务企业权利：6.1.1按照本合同约定及原物业服务合同约定，向业主收取调整后的服务费用。6.2物业服务企业义务：6.2.1按照国家、上海市相关标准及合同约定，持续提供符合要求的物业服务；6.2.2公开透明地管理和使用物业服务费，接受业主监督，并按约定周期（通常为每年）向业主公示物业服务费收支明细；6.2.3妥善保管业主资料，保障业主正当权益。第七条合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下调整后的收费标准，自[新收费标准生效日期年月日]起正式应用于乙方所服务的物业单元。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构名称，例如：上海市仲裁委员会]申请仲裁，或向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限与终止本合同是对原物业服务合同中收费条款的变更补充，不改变原合同的服务期限。原物业服务合同在其余条款及服务期限内继续有效，直至其自然终止（如期限届满、双方协商一致解除、业主大会决定更换物业等）。基于本合同调整后的收费标准，将在原物业服务合同框架内继续适用，直至再次变更或原物业服务合同终止。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：