房屋建筑工程工程质量管理制度

房屋建筑工程工程质量管理制度一、总则房屋建筑工程的质量，直接关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会和谐稳定与经济持续健康发展。为全面提升工程建设质量管理水平，规范参建各方主体的质量行为，确保工程质量符合国家法律法规、技术标准及合同约定，特制定本制度。本制度依据国家现行有关工程建设的法律、法规、规章及技术标准编制，适用于公司所有新建、扩建、改建的房屋建筑工程项目。所有参与工程项目建设的单位和个人，均须严格遵守本制度规定。工程质量管理应遵循“质量第一、预防为主、系统控制、持续改进”的原则，建立健全质量管理体系，落实质量责任，强化过程控制，确保工程质量。二、质量管理体系与职责（一）质量管理体系架构公司应建立以总经理为第一责任人，总工程师负责技术把关，质量管理部门具体实施，各相关职能部门协同配合，项目经理部为执行主体的工程质量管理体系。明确各层级、各岗位的质量管理职责，形成全员参与、全过程控制的质量管理网络。（二）各方主体质量职责1.建设单位（或项目法人）：对工程质量负总责，应依法依规选择具有相应资质的勘察、设计、施工、监理单位，提供符合要求的建设条件，及时办理相关审批手续，组织协调工程建设中的质量问题，按时足额支付工程款，不得违法干预工程建设活动。2.勘察、设计单位：对勘察、设计质量负责。勘察单位应提供真实、准确的勘察成果；设计单位应根据勘察成果进行科学合理设计，确保设计文件符合国家现行标准和规范要求，并对设计文件的质量负责。应做好设计交底和现场服务，及时处理施工中出现的设计问题。3.施工单位：对工程施工质量负直接责任。应建立健全质量管理体系，配备合格的项目管理机构和专业技术人员，编制详细的施工组织设计和专项施工方案，严格按照设计文件和技术标准施工。对进场材料、构配件、设备进行检验，对施工工序进行质量控制，做好质量记录，确保工程质量。4.监理单位：对工程施工质量负监理责任。应依照法律法规、技术标准、设计文件和监理合同，公正、独立、自主地开展监理工作。配备合格的监理人员，编制监理规划和监理实施细则，严格履行监理职责，对施工质量进行全过程监督检查，对发现的质量问题及时签发监理通知单并督促整改。5.检测单位：对其出具的检测报告的真实性和准确性负责。应具备相应的检测资质，严格按照国家有关标准和规范进行检测，确保检测数据可靠。三、施工准备阶段的质量控制（一）图纸会审与设计交底工程开工前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行图纸会审和设计交底。施工单位应认真熟悉图纸，对图纸中存在的疑问、错误或不合理之处及时提出。设计单位应就设计意图、技术要求、关键部位、施工难点等进行详细说明，形成图纸会审纪要，作为施工依据之一。（二）施工组织设计与专项施工方案施工单位应在工程开工前编制完成施工组织设计，并经企业技术负责人审批后报监理单位审查。对于危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并按规定履行专家论证或审批程序。施工组织设计和专项施工方案应具有针对性、指导性和可操作性，明确质量管理目标、质量保证措施和关键工序的控制方法。（三）施工现场准备与管理施工单位应做好施工现场的平面布置、临时设施搭设、道路通畅、水电供应等准备工作。对测量控制网进行复核，设置永久性测量标志。建立健全施工现场管理制度，加强对施工人员的质量意识教育和技术交底，确保施工人员熟悉操作规程和质量标准。四、材料、构配件和设备的质量控制（一）采购与进场检验工程所用材料、构配件和设备的采购应符合国家有关规定和合同要求。施工单位应选择具有相应资质和良好信誉的供应商，并对其提供的产品质量进行严格把关。材料、构配件和设备进场时，必须具备出厂合格证、质量检验报告等质量证明文件，并按规定进行外观检查和抽样送检。未经检验或检验不合格的，严禁使用于工程。（二）储存与管理对进场验收合格的材料、构配件和设备，应根据其特性进行分类存放、妥善保管，防止损坏、变质或混用。建立材料台账，记录材料的进场日期、规格、数量、生产厂家、检验情况等信息，做到可追溯。五、施工过程的质量控制（一）技术交底各分项工程开工前，施工单位项目技术负责人应向施工班组进行详细的技术交底，内容包括施工工艺、技术要求、质量标准、安全注意事项等。交底应形成书面记录，并由双方签字确认。（二）工序控制严格执行工序质量“三检制”（自检、互检、交接检）。施工班组应对本工序的施工质量进行自检，合格后交下道工序施工班组进行互检和交接检。上道工序不合格，不得进入下道工序施工。监理工程师应对关键工序、重要部位进行旁站监理和平行检验，对隐蔽工程进行验收签证。（三）质量通病防治针对房屋建筑工程中常见的质量通病，如渗漏、裂缝、空鼓、起砂等，施工单位应制定专项防治措施，在施工过程中加强控制。监理单位应将质量通病防治作为监理工作的重点之一，督促施工单位落实防治措施。（四）测量放线与沉降观测施工单位应严格按照设计要求进行工程测量放线，并对测量成果进行复核。对需要进行沉降观测的建筑物，应按规定设置沉降观测点，定期进行观测并做好记录，及时分析观测数据。六、检验批、分项、分部工程及单位工程的质量验收（一）检验批及分项工程验收检验批及分项工程完工后，由施工单位自检合格并填写验收记录，报监理工程师组织验收。监理工程师应根据验收规范和设计要求进行验收，验收合格后方可进入下一分项工程施工。（二）分部工程验收分部工程完工后，由施工单位自行组织验收，合格后向监理单位提交分部工程验收报告。监理单位收到报告后，应组织相关单位进行验收。对于涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，建设单位应邀请设计单位、勘察单位及质量监督机构参加验收。（三）单位工程竣工验收单位工程完工后，施工单位应进行竣工预验收，合格后向建设单位提交竣工验收报告及完整的竣工资料。建设单位收到报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应严格按照国家有关标准和规范进行，验收合格的工程方可交付使用。七、工程质量问题的处理（一）一般质量缺陷处理对施工中出现的一般质量缺陷，施工单位应及时查明原因，制定整改方案，经监理工程师同意后进行整改。整改完成后，应重新进行验收。（二）严重质量事故处理发生严重质量事故时，施工单位应立即停止施工，保护现场，并按规定程序向建设单位、监理单位和质量监督机构报告。建设单位应组织有关单位进行事故调查分析，查明事故原因、性质、影响范围和损失程度，制定事故处理方案。事故处理方案应经设计单位等相关单位认可，并报质量监督机构备案后方可实施。事故处理完成后，应组织验收。八、质量记录与资料管理施工单位应建立健全工程质量记录制度，对施工全过程的质量管理活动进行详细记录。质量记录应真实、准确、完整、规范，具有可追溯性。工程竣工资料应按照国家有关规定和档案管理要求进行整理、归档，确保资料齐全、规范。九、质量保修与服务工程竣工验收合格后，施工单位应按照合同约定和国家有关规定，对工程实行质量保修制度。在保修期内，对因施工原因造成的质量缺陷，应无偿进行维修和返工。建设单位应建立工程质量回访制度，听取用户意见，及时处理质量投诉。十、监督与考核公司质量管理部门应定期对各工程项目的质量管理情况进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求。建立质量管理考核机制，将工程质量纳入对各相关单位和人员的绩效考核体系，对在质量管理工