地下车位租赁合同标准文本

地下车位租赁合同标准文本引言本合同文本旨在规范地下车位租赁行为，明确租赁双方的权利与义务，保障交易的公平与安全。合同条款力求严谨周全，兼顾双方利益，适用于一般民用住宅小区或商业综合体的地下车位租赁场景。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。---地下车位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下车位事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（以下简称“该车位”）的地下车位出租给乙方使用。2.该车位的具体位置编号为：________________________（例如：X小区X号楼地下X层XX号车位）。3.该车位的建筑面积约为________________________平方米（最终以实际测绘或产权登记面积为准，如有差异，租金不作调整）。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，该车位所发生的物业管理费、能耗费（如照明、通风）等费用由____方承担，具体标准按物业管理公司规定执行，乙方应按时支付。2.因乙方使用该车位所产生的其他费用（如车辆保险等）由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应保证该车位及相关设施（如地锁，如有）在租赁期内处于正常可使用状态。3.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本合同至期满。4.甲方有权对乙方使用该车位的情况进行合理监督，但不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方的权利与义务1.乙方应按照合同约定的用途使用该车位，仅用于停放符合车位设计标准的机动车辆，不得擅自改变其用途。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内堆放杂物、易燃易爆物品，不得进行任何形式的改建、扩建或损坏车位结构及设施。3.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。5.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.乙方车辆及车内物品的安全由乙方自行负责，甲方不承担保管责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第七条转租、转让与交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转让、抵押或与他人交换使用。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供车位或所提供的车位不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该车位，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借、转让、改变用途的；（2）损坏车位主体结构或设施，经甲方通知后未在合理期限内修复的；（3）利用车位存放危险物品或进行违法活动的；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（5）拖欠租金累计超过____日的。第九条违约责任1.租赁期内双方均不得无故解除合同，任何一方违反本合同的约定，应按保证金的____%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。2.甲方未按时交付车位的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金____倍的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第____日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位平面图》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执__