2026年上海户口租赁合同（1篇）

2026年上海户口租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市居住证管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供符合上海市户籍租赁管理要求的租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋面积：____平方米，包括____个房间、____个厅、____个卫生间、____个厨房。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证复印件，并确保房屋权属清晰，无产权纠纷。

4、房屋设施：包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视____台等，具体设施清单详见附件一《房屋设施清单》。

5、房屋用途：仅限用于居住，不得擅自改变房屋用途进行商业经营或其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋腾空并交还甲方，甲方应及时办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订时支付____元，剩余租金按____方式支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供正规发票或收据。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整水电煤气等公共事业费用，费用由甲方承担____%，乙方承担____%。

四、押金及退还

1、押金金额：人民币____元（大写：人民币____元整），用于保障合同履行期间的房屋及设施完好。

2、押金支付：乙方应于签订合同时一次性支付押金。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏或经维修后恢复原状，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

4、押金扣除情形：如房屋或设施因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担；乙方未按时支付租金超过____日的，甲方有权扣除相应租金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋符合上海市户籍租赁管理要求，具备合法租赁资质。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，提供必要的维修服务。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施，并对乙方的违规行为进行制止。

4、甲方应配合乙方办理上海市居住证相关申请手续，提供必要的材料支持。

5、甲方不得擅自进入乙方住所，如确需进入应提前通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应遵守上海市户籍租赁管理规定，按时支付租金及水电煤气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，如因使用不当造成损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查，发现问题及时通知甲方维修。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事违法活动或存放危险物品。

6、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人使用。

六、户籍租赁管理

1、乙方应在签订合同时提供本人有效身份证件，并配合甲方进行上海市居住证申请。

2、甲方应协助乙方在租赁房屋内办理居住登记，并按时更新居住信息。

3、租赁期间，乙方不得擅自更换房屋地址信息，如需变更应及时通知甲方。

4、如因乙方原因导致居住证申请被拒或失效，责任由乙方承担。

七、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用不当造成的设施损坏，维修责任由乙方承担。

3、租赁期间如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理维修事宜。

4、维修期间如需临时占用房屋，甲方应提前通知乙方并采取必要措施减少影响。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金超过____日；擅自改变房屋用途；损坏房屋或设施拒不维修或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付房屋；提供的房屋不符合居住条件；擅自收回房屋的。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

3、擅自解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

4、因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：