样板房安装协议书合同

样板房安装协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），一家依法注册成立并在中华人民共和国境内有效存续的有限责任公司。甲方地址位于北京市朝阳区光华路1号国贸大厦A座18层，法定代表人为张伟，联系电话甲方作为房地产开发企业，主要从事住宅、商业及样板房的开发与销售业务，并在本协议签订前已合法拥有位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号的一套高档住宅样板房，该样板房建筑面积约为200平方米，由甲方负责设计、装修并用于展示公司旗下高端住宅产品的特性与品质。

甲方作为委托方，基于其租赁该样板房用于商业展示及客户接待的需求，现委托乙方提供专业的安装服务，包括但不限于样板房内的智能家居系统、灯光系统、环保家具及装饰品等设备的安装与调试。甲方通过本次合作，旨在提升样板房的展示效果，吸引潜在客户，并最终促进高端住宅产品的销售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智能家居科技有限公司（以下简称“乙方”），一家依法注册成立并在中华人民共和国境内有效存续的高新技术企业。乙方地址位于上海市徐汇区漕溪北路88号现代大厦B座15层，法定代表人为李明，联系电话乙方专注于高端智能家居系统的研发、生产与安装服务，拥有多项国家专利技术，并在行业内建立了良好的品牌声誉。

乙方作为服务提供方，具备专业的技术团队和丰富的项目经验，能够为甲方提供包括智能灯光控制、环境监测、安防系统、影音设备等全方位的样板房安装服务。乙方承诺按照甲方的具体需求及行业最高标准完成安装工作，确保所有设备运行稳定、功能完善，并符合国家相关安全与环保标准。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在长期业务往来中建立的良好合作关系及对各自专业领域的深刻理解。甲方作为知名的房地产开发企业，其高端住宅项目对样板房的展示效果提出了极高的要求，而乙方作为智能家居行业的领军企业，具备满足甲方需求的技术实力和服务能力。双方基于共同的目标——即通过高质量的样板房展示提升产品竞争力、促进销售——达成合作意向。

在本协议框架下，甲方将提供样板房的具体安装需求清单及相关技术参数，乙方则负责组建专业团队，按照合同约定完成所有安装工作，并确保最终效果达到甲方预期。双方通过明确的权利义务划分、严格的履行期限及完善的违约责任条款，共同保障项目的顺利推进。本协议的签订不仅体现了双方对项目质量的共同承诺，也为后续的验收、结算及售后服务提供了法律保障，是双方实现合作共赢的重要基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕上海市浦东新区陆家嘴环路100号高端住宅样板房的安装服务所达成的合作意向及具体安排。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的清单及技术要求，完成样板房内智能家居系统（涵盖智能灯光、环境监测、安防设备、影音系统等）、环保家具、装饰品及相关辅助设备的安装、调试与初步培训服务。乙方需确保所有安装工作符合国家及行业相关标准，达到设计效果及甲方预期，最终使样板房能够全面、高效地展示该高端住宅产品的功能性与品质感，为甲方的市场推广及销售目标提供有力支持。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“样板房”指位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号，由甲方拥有或控制的，用于展示其高端住宅产品的室内空间。

2.“安装服务”指乙方根据甲方需求，在样板房内进行的智能设备、家具、装饰品等的定位、安装、调试、连接及初步操作指导等服务活动。

3.“智能设备”包括但不限于智能灯光控制系统、环境监测传感器、智能安防设备、中央控制系统、智能影音设备等由乙方负责安装的技术产品。

4.“合同总价款”指本协议附件中列明的乙方提供安装服务应收取的总费用。

5.“履行期限”指本协议约定的乙方完成全部安装服务的具体时间节点或时间段。

6.“验收标准”指本协议约定的样板房安装工程最终验收的具体技术要求和效果标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定、甲方提供的详细需求清单及技术参数、以及国家相关标准完成样板房的安装服务。

1.2甲方有权对乙方的安装过程进行必要的监督，并提出合理化的建议，但不得妨碍乙方的正常作业。

1.3甲方应有权获得乙方提供的安装设备、材料的质量保证文件及相关的技术支持。

1.4甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付安装服务费用。

1.5甲方有义务提供必要的安装场地条件，包括但不限于提供符合安装要求的电源接入、网络接口、操作空间，并确保安装期间场地的基本安全。

1.6甲方应指定专门联系人，负责与乙方就安装需求、进度、问题等进行沟通协调。

1.7甲方应确保其提供的安装需求清单、技术参数等信息的准确性，如有错误或遗漏导致乙方产生额外成本或延误，甲方应承担相应责任。

1.8甲方有权在乙方完成安装服务后，依据本协议约定及附件中明确的验收标准对安装工程进行验收。如对安装结果有异议，应在验收期内提出，并配合乙方进行整改。甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权依据本协议约定及甲方提供的清单和参数，制定详细的安装方案，并获得甲方必要的确认。

2.2乙方应确保其派出负责本项目的安装团队具备相应的专业资质和丰富的实践经验，所有安装人员应遵守现场安全规范。

2.3乙方有权要求甲方按照约定提供安装所需的场地条件、电源、网络等基础设施，如甲方未能及时提供，导致乙方无法按时开工或完工，乙方有权顺延履行期限，相应责任由甲方承担。

2.4乙方应严格按照国家及行业相关技术标准、设计图纸及甲方要求进行安装作业，确保安装质量，并有权要求甲方提供必要的协助（如涉及墙体、结构调整等需甲方确认或配合的部分）。

2.5乙方应向甲方提供所有安装使用的设备、材料的原始合格证明、检测报告等相关质量文件，并保证所安装设备符合合同约定及国家强制性标准。

2.6乙方应负责安装服务的全部技术责任，包括设备间的兼容性、系统的稳定性、功能的完整性等。在安装期间及约定的保修期内，对因乙方责任造成的设备故障或系统问题，乙方应负责免费维修或更换。

2.7乙方应配备必要的安全防护措施，保障安装人员的人身安全及样板房内其他财产的安全，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。

2.8乙方应按时完成全部安装工作，并积极配合甲方的初步验收和最终验收。如甲方提出合理整改意见，乙方应在合理期限内完成整改，并承担相应的费用。

2.9乙方应向甲方提供安装设备的基本操作培训，确保甲方相关人员能够掌握主要功能的操作方法。

2.10乙方应遵守相关法律法规及甲方场地的管理规定，维护现场秩序，做到文明施工，安装完成后负责清理作业现场，确保场地整洁。

第四条价格与支付条件

本协议项下的安装服务费用，经双方协商一致，确定合同总价款为人民币捌拾万元整（¥800,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部安装服务所产生的一切费用，包括但不限于设备本身（若协议约定设备由甲方提供除外）、材料费、运输费、安装费、调试费、税金（如需按税法规定由乙方承担的增值税等）、以及合理的利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同总价款：

4.1预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），作为项目启动的预付款。

4.2进度款：乙方完成全部安装工作的60%后，甲方应在收到乙方提交的符合约定比例的进度报告及相应发票后15个工作日内，向乙方支付合同总价款的40%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）。

4.3尾款：乙方已提供全部安装服务，并经甲方最终验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余20%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00）。

4.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方在协议中指定的以下银行账户：

开户名称：上海智能家居科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海徐汇支行

银行账号：622202************1234

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额、合法的增值税发票。

4.5付款前提：乙方提交符合要求的发票是甲方付款的前提条件。甲方在支付进度款及尾款时，有权根据实际验收情况对支付金额进行核对，如发现安装存在质量问题，甲方有权在应付金额中扣除相应的整改费用或赔偿金。

第五条履行期限

5.1本协议项下的安装服务应自乙方收到甲方支付的预付款之日起开始计算，并预计在【60】个工作日内完成全部安装与调试工作。

5.2具体的开工日期为乙方团队全部人员及设备抵达现场并准备好开始安装的日期。如甲方原因（如场地未按时准备就绪）导致开工日期延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

5.3乙方应在【60】个工作日内完成所有安装任务，包括设备安装、线路连接、系统调试及初步用户培训。该【60】个工作日不包括因甲方原因（如提供资料延迟、场地变更、验收延迟等）、不可抗力因素或乙方无法预见的技术难题导致的合理延误时间。

5.4乙方应在合同约定的各支付节点前完成相应比例的安装工作，具体节点与第四条所述一致。

5.5最终验收应在乙方完成全部安装调试工作后【7】个工作日内进行。甲方应在收到乙方提交的验收申请后【10】个工作日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为安装工程已通过甲方验收。

5.6本协议有效期自双方授权代表签字盖章之日起生效，至乙方完成全部安装服务并通过甲方最终验收、甲方支付全部合同价款之日止。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过【15】个工作日，乙方有权暂停安装工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及本协议约定的全部款项，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

6.1.2甲方未按约定提供安装场地、电源、网络或其他必要条件，导致乙方无法按时开工或无法继续正常安装，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。乙方因此产生的额外费用（如设备调迁费、人员窝工费等）由甲方承担。逾期超过【30】个工作日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工作的费用及乙方因此遭受的全部损失。

6.1.3甲方提供的安装需求清单、技术参数等资料有重大错误或遗漏，导致乙方返工或安装效果不符合甲方初衷，甲方应承担由此产生的额外费用（包括材料费、人工费），并按乙方实际额外支出的金额向乙方支付同等数额的违约金。

6.1.4甲方无正当理由逾期进行最终验收，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。但甲方逾期验收不超过【30】个工作日的，乙方不得以此为由拒绝配合甲方进行必要的检查或整改。逾期超过【30】个工作日，视为验收合格。

6.1.5甲方未按约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过【30】个工作日，乙方有权暂停后续工作或直接解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付款项及逾期违约金，给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未按约定履行安装义务，非因甲方原因、不可抗力或本协议另有约定，导致未能按期完成全部安装工作，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过【30】个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款【10%】向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方样板房展示计划延误，给甲方造成的直接损失（如展览费、营销费等），乙方应予以赔偿。

6.2.2乙方提供的安装设备或材料存在质量问题，或安装工作不符合国家相关标准、行业规范及本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方在【15】个工作日内进行免费整改、维修或更换。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并按实际发生费用的【1.5倍】向乙方收取违约金，但违约金总额不超过合同总价款的【20%】。

6.2.3在安装及保修期内，因乙方责任（包括设计缺陷、安装错误、使用不当指导等，但甲方明确使用超出设计范围的除外）导致设备损坏、系统故障或发生安全事故，乙方应负责免费修复或更换损坏部件，并承担由此产生的所有费用。若因此给甲方造成直接经济损失（包括但不限于样板房无法正常使用期间的租金损失、客户索赔费用等），乙方应予以全额赔偿。

6.2.4乙方在安装过程中，应遵守甲方场地的各项管理规定及安全操作规程。如因乙方原因（如违规操作、管理不善）造成甲方场地内其他财产损坏或发生安全责任事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失费、清理费、以及可能面临的管理部门罚款等。

6.2.5乙方未按约定提供设备质量证明文件或发票，导致甲方无法获得相关资质认证或无法进行后续付款，乙方应承担由此给甲方造成的一切不利后果，并按合同总价款【5%】向甲方支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该义务的履行在不可抗力影响期间应予中止。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【7】日内书面通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力所直接产生的费用。

6.4赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接支出费用、预期可得利益损失等。赔偿金额应以实际发生并能证明的损失为限。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。

7.2通知与证明：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后【7】日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及预计对履行本协议的影响。通知应附带不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

7.3影响评估：收到通知后，双方应在合理期限内（通常不超过【30】日）协商评估不可抗力事件对本协议履行的影响程度。

7.4中止履行：如不可抗力事件导致本协议部分或全部履行变得不可能或不合理，受影响方有权根据不可抗力事件的影响程度，要求暂时中止履行受影响部分的义务。中止履行的时间不应超过不可抗力事件及其影响持续的实际时间。

7.5解除协议：若不可抗力事件持续超过【60】日，或虽已消除但履行本协议对一方仍造成不可克服的困难，受影响方有权书面通知对方解除本协议中受不可抗力影响的全部或部分条款。解除协议后，双方应就已完成的工作、已支付的费用以及可能的损失进行结算，互不承担违约责任。

7.6责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行义务。因不可抗力造成的直接损失（如为应对不可抗力事件而产生的额外费用），由各方自行承担。

7.7不可免除的责任：本协议中明确约定由一方单独承担的风险和责任，不因发生不可抗力事件而免除。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行沟通，力争在【30】日内达成书面和解协议。

8.2协商不成：若双方在上述期限内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第【一】种方式解决：

（1）提交【上海市仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海。双方应各自承担因仲裁活动产生的费用，但仲裁规则规定的由败诉方承担的律师费等费用除外。

8.3诉讼选择：除前款约定外，双方确认，对于本协议项下的任何争议，不存在任何形式的选择性争议解决方式。即，若选择仲裁，则必须适用本条8.2（1）项约定；若未能在协商期限内达成仲裁协议，则本协议项下的争议最终将通过诉讼解决，且双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点优先选择【上海市徐汇区人民法院】或【上海市浦东新区人民法院】，具体由争议发生后任何一方首先提起诉讼的法院管辖。双方应相互配合，确保诉讼程序的顺利进行。

8.4争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面终止协议或拒绝履行义务，除非双方另有书面约定或仲裁/法院裁决另有要求。双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的，寄出后【3】日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

9.3保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，