超市摊位租赁合同

超市摊位租赁合同出租方（以下简称甲方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_法定代表人/负责人：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_承租方（以下简称乙方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码/统一社会信用代码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_经营地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方超市摊位事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.1租赁位置及面积甲方同意将位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位具体位置以甲方超市平面图为准，租赁面积约为\_\_\_\_\_平方米（以实际测量为准）。1.2经营范围乙方承租该摊位仅限于经营\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_类商品/服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或超范围经营。第二条租赁期限2.1租赁期本合同租赁期限为\_\_\_\_年，自\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日起至\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日止。2.2免租期租赁期内，甲方给予乙方\_\_\_\_天的装修免租期，自\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日起至\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、物业等日常运营费用。2.3续租租赁期满，乙方如需继续承租，应提前\_\_\_\_个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及费用3.1租金标准1.基础租金：每月人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元（大写：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。2.销售提成（如适用）：乙方每月销售额的\_\_\_\_%提取给甲方，计算基数为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。3.混合计租：基础租金\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元+销售提成\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。3.2租金支付1.租金按（月/季/年）支付。首次租金应于本合同签订之日起\_\_\_\_日内支付。2.以后租金应提前\_\_\_\_日支付。3.乙方应将租金汇入甲方指定账户：户名：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_账号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_开户行：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_3.3其他费用1.水电费：由乙方自行承担，按甲方抄表数据或定额标准按时缴纳。2.物业管理费：由乙方按\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元/平方米/月缴纳。3.卫生费：由乙方按\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元/月缴纳。3.4保证金合同签订之日，乙方向甲方支付履约保证金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为及欠费，甲方应在\_\_\_\_日内无息全额退还。第四条装修与装饰4.1装修要求乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。4.2禁止行为1.不得改变摊位主体结构。2.不得搭建违章建筑。3.不得进行易燃、易爆或产生严重噪音的装修。4.3装修费用租赁期满或合同终止，除甲方同意乙方保留的装饰装修外，剩余装饰装修物及设施由甲方无偿收回，乙方不得拆除。第五条经营管理5.1营业时间乙方应遵守甲方规定的统一营业时间（一般为每日\_\_\_:00至\_\_\_:00）。如需延时经营，需提前申请并获得批准。5.2商品管理1.乙方销售的商品必须符合国家质量标准，提供合格证明。2.严禁销售“三无产品”、假冒伪劣商品、过期变质商品。3.乙方应保证商品陈列整齐、价签齐全。5.3人员管理乙方应自行招聘、培训和管理员工，并负责员工的工资、社保及劳动纠纷责任。员工必须遵守甲方的各项规章制度。第六条消防安全与安全责任6.1消防责任乙方应严格遵守国家消防法规及甲方制定的消防制度，确保摊位内消防设施完好。6.2禁止烟火该摊位内严禁使用明火、电炉、热得快等违规电器，严禁存放易燃易爆物品。6.3疏散通道乙方不得占用、堵塞安全出口和疏散通道，不得遮挡消防设施。6.4事故处理因乙方责任造成的安全事故（包括火灾、人员伤亡、财产损失），由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利义务1.甲方有权对乙方的经营行为、卫生状况、商品质量进行监督检查。2.甲方应保证公共区域（如通道、灯光、空调、供水）的正常运行。3.甲方应协助乙方处理与顾客的纠纷，维护良好的购物环境。7.2乙方权利义务1.乙方有权在甲方划定的区域内合法经营，并享有甲方提供的公共设施使用权。2.乙方应爱护摊位内的设施设备，如有损坏应照价赔偿。3.乙方应按时足额缴纳租金及各项费用。第八条合同的解除8.1自然终止租赁期限届满，合同自动终止。8.2协商解除双方协商一致，可以解除本合同。8.3单方解除发生下列情形之一，守约方有权单方解除合同：1.乙方拖欠租金或各项费用累计达\_\_\_\_日的。2.乙方擅自改变经营范围或转租、转借的。3.乙方严重违反甲方管理制度或消防规定，经甲方书面通知整改后仍不改正的。4.乙方从事违法经营活动的。5.乙方连续\_\_\_\_日未营业或停止营业的。第九条违约责任9.1逾期付款乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠款金额的\_\_\_\_%向甲方支付滞纳金。9.2擅自退租租赁期内，乙方单方面提前退租的，甲方有权没收履约保证金，且乙方应向甲方支付相当于\_\_\_\_个月租金的违约金。9.3甲方违约甲方未按约定提供摊位或设施，影响乙方正常经营的，应退还相应租金并赔偿乙方损失。9.4损害赔偿因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该超市所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_