2026年租房合同协议书打印a4实战案例

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第一条合同编号本合同编号为：【ZL-HT-2026-】该编号由出租方在签订合同时统一编制，用于档案管理与法律追溯。双方确认该编号具有唯一性，任何对本合同的修改、补充或终止均应引用此编号。第二条双方身份信息出租方（甲方）：1.姓名/名称：【】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.电子邮箱（如有）：【】承租方（乙方）：1.姓名/名称：【】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.电子邮箱（如有）：【】双方确认所提供的身份信息真实、有效，并同意将上述联系方式作为本合同履行期间的通知送达地址。如任一方变更联系方式，应在变更后3日内书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达视为已送达。第三条定义与解释“租赁物”指本合同项下甲方合法拥有并出租给乙方使用的房屋及其附属设施，具体位置见第四条。“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2027年月日】止，共计【】个月。“租金”指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用，包含基础租金及按约定应承担的相关费用，不包括物业管理费、水电燃气等使用费用。第四条标的条款租赁物基本情况：1.房屋坐落地址：【省】【市】【区】【街道】【小区】【楼栋】【单元】【房号】2.房屋结构：【】室【】厅【】卫【】厨，建筑面积：【】平方米，套内面积：【】平方米3.房屋用途：仅限于【居住/办公/商业经营（请勾选一项）】使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途附属设施及装修状况：1.现有固定装修包括但不限于地板、墙面、吊顶、厨卫设备等，状态详见附件《房屋交接清单》2.配套家具家电包括：【如空调×【】台、冰箱×【】台、洗衣机×【】台、床×【】张、沙发×【】套等】，清单列明品牌、型号、数量及现状3.公共配套设施：水、电、燃气、网络、暖气等均已开通并可正常使用，接入点位置明确权属证明与合法性：1.甲方承诺其为租赁物的合法所有权人或经授权的合法出租人，并持有有效的产权证书或转租许可文件2.甲方应在签约时向乙方出示不动产权证复印件或相关权属证明材料，并加盖“与原件一致”章3.若因权属瑕疵导致乙方无法正常占有、使用租赁物，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任第五条权利义务甲方权利与义务：1.有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁物2.应保证租赁物在交付时符合安全居住或使用标准，不存在重大结构隐患或影响健康的污染源3.承担租赁物主体结构维修责任，在接到乙方报修通知后7日内完成必要修缮，紧急情况应在24小时内响应乙方权利与义务：1.在租赁期内依法享有对租赁物的占有、使用权，但不得进行结构性改造或加建2.应合理使用房屋及其设施，遵守小区管理规定，保持室内清洁卫生，防止漏水、火灾等事故发生3.未经甲方书面同意，不得转租、分租、出借或以其他方式允许第三方使用租赁物共同权利义务：1.双方均有义务配合办理租赁登记备案手续（如当地政策要求），所需费用由【】方承担2.对涉及房屋安全的重大事项（如消防检查、结构检测）应相互告知并协作处理3.任何一方发现对方存在违约行为，应及时书面提醒并保留证据，避免损失扩大第六条费用与支付租金标准与支付方式：1.租金金额为每月人民币【】元（大写：【】元整）2.支付周期为【月付/季付/半年付】，首次付款时间为【2026年月日】，后续每次提前5日支付下一周期租金3.租金支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：【】；户名：【】；账号：【】，现金支付须出具收据押金及其他费用：1.乙方应在签约当日支付房屋租赁押金，金额为【】个月租金，即人民币【】元（大写：【】元整）2.押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金支付、设施损坏赔偿、欠缴公用事业费等3.租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应在乙方交还房屋之日起7日内无息退还押金其他应付款项：1.物业管理费：每月【】元，由【甲方/乙方】承担，支付方式为【随租金一并支付/自行缴纳】2.水、电、燃气、网络、电视、供暖等使用费用由乙方实际承担，按表计读数结算，缴费凭证应留存备查3.如遇政府调整税费或新增收费项目，相关成本不自动计入租金，须经双方协商一致后另行约定承担方式第七条违约责任甲方违约情形及责任：1.未按期交付租赁物或交付房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金；超过15日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求返还已付押金及预付租金，同时甲方应额外赔偿相当于一个月租金的违约金2.擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用租赁物的，除立即停止侵权外，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此造成的搬迁费、临时住宿费等实际损失3.因甲方原因导致乙方被第三方主张权利（如产权纠纷、抵押执行等）致使无法继续使用房屋的，甲方应退还全部未使用期间的租金和押金，并支付相当于两个月租金的违约金乙方违约情形及责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不予退还押金，并有权追索欠付租金及违约金2.擅自改变房屋用途、进行结构性破坏、违法经营或转租的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，损失金额不低于三个月租金3.租赁期满后拒不腾退房屋的，除每日按原租金两倍标准支付占用费外，还应承担甲方因此产生的律师费、诉讼费、强制执行费等维权成本双方共同违约处理原则：1.若因不可归责于任何一方的原因导致合同无法履行（如自然灾害、政府征收等），双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际使用时间结算2.任一方主张对方违约的，应提供充分证据支持，虚假指控造成对方名誉或经济损失的，应承担相应赔偿责任3.违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方仍应就差额部分承担赔偿责任，损失范围包括直接经济损失和合理的间接损失（如预期利益、商誉损害等）第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可选择以下第【】种方式解决：1.提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力2.向租赁物所在地人民法院提起诉讼仲裁或诉讼地点确定：1.若选择仲裁，仲裁地为【】市，语言为中文，仲裁员人数为【】名2.若选择诉讼，管辖法院为【】省【】市【】区人民法院，该法院对本案具有专属管辖权争议处理期间的权利义务：1.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款2.任何一方不得以争议为由拒绝支付到期租金或其他应付款项，否则仍构成违约3.法院或仲裁机构支持守约方请求的，败诉方应承担胜诉方为此支出的合理费用，包括但不限于律师代理费、鉴定费、差旅费、公告费等第九条附则合同生效与份数：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满且双方权利义务履行完毕为止2.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【房屋所在地街道办/住建部门】备案【】份，具有同等法律效力3.各份文本内容不一致的，以最后签署日期的文本为准，或以备案版本为准（如适用）补充协议与附件：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同附件包括：《房屋交接清单》《房屋现状照片》《甲方权属证明复印件》《物业缴费说明》等，均为本合同组成部分3.附件与正文冲突的，优先适用正文条款，但双方特别注明“附件优先”的除外通知与送达：1.本合同项下所有通知、催告、文件往来均应采用书面形式，可通过当面递交、邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件等方式送达2.邮寄送达的，以投递后第3日视为送达；电子邮件送达的，以发送成功系统记录为准3.任一方变更联系地址或电子邮箱的，应提前3日书面通知对方，否则原地址仍视为有效送达地址第十条特别约定装修与改造：1.乙方如需对房屋进行非结构性装修或装饰，须提前10日向甲方提交设计方案，经书面同意后方可施工2.装修不得破坏墙体、梁柱、防水层等关键部位，施工期间应遵守消防安全规定，配备灭火器材3.租赁期满后，乙方增设的可移动装饰物可自行拆除，固定装修部分无偿归甲方所有，除非双方另有约定宠物与访客管理：1.乙方如需饲养宠物，须事先取得甲方书面同意，并承诺做好卫生防疫、噪音控制及安全保障工作2.宠物造成房屋设施损坏或邻里投诉的，乙方应负责修复并承担调解或赔偿责任3.乙方长期接待访客（连续居住超7日）应提前通知甲方，单次不得超过【】人，避免影响他人生活保险与风险防范：1.建议乙方自行购买房屋财产险、人身意外险等相关保险，甲方对此不承担投保义务2.因乙方使用不当引发火灾、漏水、爆炸等事故造成第三方损害的，由乙方依法承担责任3.甲方应确保房屋符合建筑安全规范，定期检查电路、燃气管道等高风险设施，发现问题及时整改第十一条合同变更与终止合同变更程序：1.本合同任何条款的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议2.口头约定无效，微信、短信等内容不得单独作为变更依据，除非事后得到书面追认3.变更协议应明确标注所修改的条款序号及具体内容，并由双方签字确认合同提前终止情形：1.经双方协商一致可提前解除合同，应签署《解除协议书》，明确终止时间、费用结算、房屋交接等事项2.出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：一方严重违约且在收到书面通知后10日内未纠正租赁物被依法查封、征收或灭失，导致无法继续使用因不可抗力致使合同目的不能实现3.提前终止不影响违约责任的追究，守约方仍有权要求违约方支付违约金及赔偿损失合同终止后的后续义务：1.乙方应在合同终止后【】日内腾空房屋并将钥匙交还甲方，逾期按占用费标准计收2.甲方应在验收房屋合格后7日内结算押金余额并退还，扣款项目应列明明细并提供依据3.双方应配合办理租赁备案注销手续（如已备案），相关费用由责任方或约定方承担第十二条不可抗力不可抗力定义：1.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、暴乱、政府征用、突发公共卫生事件等2.电力中断、网络故障、个别供应商停供等商业风险不属于不可抗力范畴3.主张不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并在15日内提供官方证明文件不可抗力的法律后果：1.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方免除相应违约责任2.合同期限自动顺延，顺延时间等于不可抗力持续时间，或根据实际情况协商调整3.若不可抗力持续超过30日，任何一方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任减损义务：1.受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，包括转移财物、申请救助、启动应急预案等2.未尽减损义务导致损失扩大的，扩大部分由该方自行承担3.双方应在不可抗力结束后10日内共同评估损失情况，并协商后续处理方案第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律法规，特别是《民法典》《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等相关规定本合同条款如与强制性法律规定相抵触的，以法律规定为准，其余条款继续有效本合同未约定事项，依照有关法律、法规执行；法律无明确规定的，可参照交易习惯或行业惯例处理第十四条签署页出租方（甲方）签字：_________________________姓名/名称（打印）：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系电话：【】联系地址：【】签署日期：【2026年月日】（单位盖章处）承租方（乙方）签字：_________________________姓名