电梯日常保养工作制度

PAGE电梯日常保养工作制度一、总则1.目的为确保电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障乘客的人身安全和正常使用，特制定本电梯日常保养工作制度。2.适用范围本制度适用于公司所管理的各类电梯的日常保养工作。3.基本原则电梯日常保养工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保保养工作的质量和效果。二、保养职责1.管理部门职责负责制定电梯日常保养工作计划，并监督实施。组织对电梯保养工作的质量检查和考核。协调解决电梯保养工作中出现的问题。建立电梯技术档案，记录电梯的保养、维修等情况。2.保养单位职责按照本制度和相关标准要求，制定详细的电梯日常保养作业计划，并严格执行。配备专业的保养人员，确保保养人员具备相应的资质和技能。定期对保养人员进行培训和考核，提高保养人员的业务水平。负责电梯日常保养所需的材料、工具等物资的采购和管理。对电梯保养工作进行质量自检，及时发现并整改存在的问题。配合管理部门做好电梯的定期检验和安全评估工作。3.保养人员职责严格遵守本制度和操作规程，认真做好电梯日常保养工作。对电梯进行定期巡检，及时发现并处理电梯运行中的异常情况。按照保养作业计划，对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行全面保养。做好保养记录，详细记录电梯的保养时间、内容、更换的零部件等信息。向管理部门和使用单位反馈电梯的运行状况和存在的问题，并提出合理的建议。三、保养内容与要求1.机房保养清洁机房卫生，保持机房整洁。检查机房温度、湿度，确保机房环境符合要求。检查曳引机、控制柜等设备的运行状况，有无异常声响、异味。检查制动器的工作情况，确保制动可靠。检查限速器、安全钳等安全装置的动作灵活性和可靠性。检查机房内的电气线路和设备，确保线路连接牢固，无漏电现象。检查机房内的消防设施，确保完好有效。2.轿厢及层门保养清洁轿厢内部和层门，保持轿厢和层门的整洁。检查轿厢内的操纵箱、按钮、照明、通风等设备的运行状况，确保正常。检查层门门锁、门套、门机等设备的工作情况，确保层门开关灵活，关闭严密。检查轿厢的导靴、安全钳等装置的磨损情况，及时调整或更换。检查轿厢的称重装置和超载保护装置的工作情况，确保准确可靠。检查轿厢与层门之间及各层门之间的通信装置，确保通信畅通。3.井道及底坑保养清洁井道卫生，检查井道内的导轨、支架、电缆等设备的运行状况，有无松动、变形等情况。检查井道内的安全防护设施，如防护栏、安全网等，确保完好有效。检查底坑的排水情况，确保底坑无积水。检查底坑内的缓冲器、张紧装置等设备的工作情况，确保缓冲性能良好。检查井道内的照明装置，确保照明充足。4.电气系统保养检查电梯的供电电源，确保电压稳定，无缺相、错相现象。检查控制柜内的电器元件，如接触器、继电器、熔断器等，确保动作可靠，接触良好。检查电梯的电气线路，确保线路连接牢固，绝缘良好，无破损、老化等情况。检查电梯的接地系统，确保接地可靠，接地电阻符合要求。检查电梯的通讯系统、监控系统等，确保正常运行。5.安全装置保养检查电梯的限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等安全装置，确保其动作灵活、可靠，性能符合要求。检查电梯的超载保护装置、防夹人装置、紧急报警装置等安全设施，确保其功能正常。定期对安全装置进行试验，记录试验结果，确保安全装置始终处于有效状态。四、保养周期1.电梯日常保养分为半月保养、季度保养、半年保养和年度保养。2.半月保养由保养单位按照保养作业计划进行，每半月对电梯进行一次全面保养。3.季度保养在半月保养的基础上，每季度对电梯进行一次重点检查和保养。4.半年保养在季度保养的基础上，每半年对电梯进行一次深度保养，包括对一些关键部件的检查和调整。5.年度保养在半年保养的基础上，每年对电梯进行一次全面的综合性保养，包括对电梯的性能检测、安全评估等工作。五、保养记录与档案管理1.保养人员应认真填写电梯保养记录，记录内容应包括保养时间、保养内容、更换的零部件等信息。2.保养记录应采用纸质和电子两种形式保存，纸质记录应装订成册，妥善保管；电子记录应定期备份，防止数据丢失。3.管理部门应建立电梯技术档案，将电梯的安装资料、维修记录、保养记录、检验报告、安全评估报告等资料进行归档管理。4.电梯技术档案应妥善保管，保存期限不少于电梯使用年限。六、质量监督与考核1.管理部门应定期对电梯保养工作的质量进行监督检查，检查内容包括保养记录的完整性、保养工作的质量、电梯的运行状况等。2.对保养工作质量不符合要求的，管理部门应责令保养单位限期整改；对整改不力的，管理部门有权扣除保养单位的保养费用，并终止其保养合同。3.管理部门应建立电梯保养工作考核制度，对保养单位和保养人员的工作表现进行考核评价。考核结果与保养费用的支付、保养单位的续签等挂钩。七、应急处理1.保养单位应制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急救援程序等内容。2.保养人员应熟悉电梯应急救援预案，掌握应急救援技能，在电梯发生故障或事故时，能够迅速采取有效的应急措施，确保乘客的人身安全。3.管理部门应定期组织电梯应急救援演练，检验和提高应急救援预案的可行性和有效性，提高保养人员的应急救援能力。八、培训与教育1.管理部门应定期组织电梯保养人员参加相关的培训和教育活动，提高保养人员的业务水平和安全意识。2.培训内容应包括电梯的基础