《建筑工程计量计价实务》-情景二单元二

学习单元二任务描述一、工作任务某二层培训工程设计说明及施工图见学习单元一任务描述中所示，完成培训工程工程量清单招标控制价的编制。二、可选工作手段计算器;五金手册;建筑工程施工规范;安全施工条例;建筑施工质量验收规范;2005山西省建设工程计价依据《建筑、装饰工程消耗量定额》及其价目汇总表;《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008;2005山西省建筑工程项目补充及清单计价指引。上一页下一页返回学习单元二案例示范一、案例描述某学校三层活动楼工程设计说明及施工图见学习单元一案例描述中所示，编制完成活动楼工程工程量清单招标控制价。二、案例分析与实施

(一)案例分析

1.工程量清单计价概述工程量清单计价是国家统一项目编码、项目名称、计量单位和统一的工程量计算规则，由各施工企业在投标报价时根据企业自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平、企业竞争目的及竞争对手情况而自主填报单价而进行报价。上一页下一页返回学习单元二工程量清单计价法的造价计算方法是“综合单价法”，即招标方给出工程量清单，投标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计算出分部分项工程的费用，再计算出税金，最后汇总成总造价。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单招标控制价由招标人根据现行国家规范及定额计算其工程控制价;工程量清单报价主要由投标人根据企业定额来自主报价完成。2.工程量清单计价的一般编制程序(见图2-2-1)所示。)3.格式(1)封面如表2一2一1、表2一2一2上一页下一页返回学习单元二(2)总说明(同招标人格式)。(3)工程项目投标报价汇总表。此表在各单项工程汇总表的基础上填报，所报暂估价、安全文明施工费、规费的金额，须与各单项工程汇总表相关数据一致。如表2一2一3所示。

(4)单项工程投标报价汇总表。此表是在各单位工程汇总表的基础上填报，所报暂估价、安全文明施工费、规费的金额，须与各单位工程汇总表相关数据一致。如表2一2一4所示。(5)单位工程投标报价汇总表。如表2一2一5所示。(6)分部分项工程量清单与计价表。见表2一1一8所示。(7)工程量清单综合单价分析表。如表2一2一6所示。上一页下一页返回学习单元二(8)措施项目清单与计价表。见表2-1-9、表2-1-10。(9)措施项目费分析表。如表2-2-7所示。(10)其他项目清单与计价表。见表2-1-11。(11)规费、税金清单与计价表。见表2-1-12。

(二)案例实施根据学习单元一案例示范中提供的工程量清单，依据《建筑工程工程量清单计价规范》(G50500-2008,2005山西省建筑、装饰工程消耗量定额及其价目汇总表和2005山西省建设工程费用定额编制工程招标控制价，如表2-2-8一2-2-18所示。）上一页返回资讯一工程量清单计价编制知识链接资讯一工程量清单计价编制一、编制依据1.招标文件根据招标文件提供的拟建工程的招标范围、工程分包和材料供应情况，对重要材料的特殊要求和工期、质量等方面的要求，可以确定:(1)其他项目清单中属于投标人部分的项目;(2)分部分项工程量清单项目中，某些甲供材料的价格和重要材料的暂定价格;(3)措施项目清单中，周转材料、垂直运输机械的消耗量，例如，由总工期控制而确定的脚手架一次搭设期，将影响脚手架杆、板的消耗数量;总工期将影响垂直运输机械用量等。下一页返回资讯一工程量清单计价编制2.施工图设计文件(包括施工图设计文件选用的标准图集、通用图集)通过施工图设计文件可以确定:(1)分部分项工程量清单项目的组价内容及其所对应的计价定额分项工程数量;(2)措施项目的组价内容及其所对应的计价定额分项工程数量;(3)确定拟建工程的施工组织设计。3.《计价规范》及其附录A,B,C,D,E的有关规定《计价规范》各附录中的工程内容，向投标人提示了对清单项目的组价依据。4.施工组织设计及招标人提供的工程量清单5.企业定额或参考《消耗量定额》6.人工、材料、机械市场信息价格上一页下一页返回资讯一工程量清单计价编制

二、编制步骤与方法单位工程的工程量清单计价包括:分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价和其他项目清单计价三部分。第一步，根据招标文件、施工图设计文件和计价定额，详细阅读、审核工程量清单，并由技术人员编制拟建工程的施工组织设计或施工方案。重点是:(1)分部分项工程量清单中的项目名称、项目特征、计量单位、工程数量和清单项目所包括的施工过程。

(2)措施项目清单中的措施项目是否满足拟建工程的需要，如有不符，可以按施工组织设计文件补充。上一页下一页返回资讯一工程量清单计价编制

(3)其他项目上清单中的项目，是否与招标文件提供的情况相符。第二步，根据《计价规范》各附录中所提示的“工程内容”，对照清单项目的施工过程，结合该工程的施工图设计文件和计价定额，确定分部分项工程量清单项目组价内容和措施项目所包含的具体内容。清单项目组价内容的确定:

确定组价内容的主要依据是:清单项目提供的施工过程、设计文件的具体要求、《计价规范》各附录中的“工程内容”和计价定额。分部分项工程量清单项目组价内容的确定顺序可参考表2-2-19;上一页下一页返回资讯一工程量清单计价编制第三步，根据计价定额的工程量计算规则和计量单位，计算清单中未提供的分项工程下程量。包括:分部分项工程量清单项目组价内容所对应的分项工程量和措施项目包括的工程内容工程量。

(1)分部分项工程量清单项目的组价内容，按项目特征所描述的技术特征、规格特征，结合计价定额的规定计算。技术特征、规格特征的描述不能满足计算工程量需要的，按施下图设计文件和施工组织设计文件计算。

(2)措施项目中的脚手架、混凝土模板的综合单价，是由多项内容组成的。它们的下程量应根据施工图设计文件和施工中采取的施工措施确定。上一页下一页返回资讯一工程量清单计价编制第四步，确定清单项目的综合单价。

(1)计算分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目综合单价。

(2)分别按分部分项工程量清单、措施项目清单分析人工、材料、机械数量并填写人工及主要材料、机械消耗量及单价表。

(3)其他项目清单组价。按其规定计算。第五步，将分部分项工程量清单综合单价分析表中的综合单价、措施项目费分析表中的综合单价分别填入分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表，并计算出相应的金额和合计金额。上一页下一页返回资讯一工程量清单计价编制第六步，把分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计，填入单位工程费汇总表，并按规定计算规费和税金。第七步，以单项工程为基本单元，填写单项工程费汇总表。第八步，填写工程项目总价表。第九步，填写工程项目工程量清单报价表和投标总价表。第十步，装订成册。上一页返回资讯二综合单价资讯二综合单价一、综合单价的概念综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。这里“一个规定计量单位”是指附录中规定的基本单位，例如，一吨、一立方米、一平方米、一座、一台……

二、综合单价的确定

《计价规范》规定，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险因素。下一页返回资讯二综合单价1.清单项目综合单价的计算方法清单项目综合单价=[∑(清单项目组价内容工程量x相应综合单价)]、清单项目工程数量

=[∑(清单项目组价内容工程量、清单项目工程数量)]x相应综合单价清单项目组价内容工程量—根据清单项目提供的施工过程和施工图设计文件，确定的计价定额分项工程量。投标人使用的计价定额不同，这些分项工程的项目和数量可能是不同的。

上一页下一页返回资讯二综合单价相应综合单价—与某一分项工程相对应的单价，它等于该分项工程的工、料、机合计加企业管理费、利润并考虑风险因素。企业管理费—应分摊到某一分项工程中的企业管理费，可以按人工费、材料费和机械使用费之和，乘以相应费率计算。利润—某一分项工程应收取的利润，可以按费用定额规定的利润率乘以人工费、材料费、机械使用费和企业管理费之和确定。上一页下一页返回资讯二综合单价2.填写分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表，并计算出分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目综合单价

1)分部分项工程量清单项目综合单价

(1)分部分项工程量清单的综合单价，应按设计文件或参照计价规范附录的工程内容确定。分部分项工程的综合单价包括:分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润;主体项目相结合的辅助项目的每一清单计量单位的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润;在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润;以及在不同时期应调整的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润。上一页下一页返回资讯二综合单价(2)分部分项工程量清单综合单价的分析，应根据工程施工图纸，也可参考建设行政主管部门颁发的消耗量定额或企业定额。若套用企业定额投标报价时，除按招标文件的要求外，一般招标人还要求应附上相应的分析和说明，便于评标定标。综合单价是以招标文件、合同条件、工程量清单和消耗量定额为计算依据的。综合单价的计算必须按清单项目描述的内容计算并从分部分项工程综合单价分析表开始。表中的每一个清单项目，其中项目编码、项目名称、工程内容与工程量清单相同，而人工费、材料费、机械费、企业管理费、风险因素和利润均为每一计量单位的价格。上一页下一页返回资讯二综合单价3)工程量的变更及其综合单价的确定《计价规范》对工程量的变更及其综合单价的确定作了明确的规定。(1)不论工程量清单有误或漏项，还是设计变更引起的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，其误差不论多少，均应按设计数量调整。

(2)调整工程量清单的综合单价，应按《计价规范》确定:工程量清单漏项或设计变更引起的新增清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。由于工程量清单提供的工程量有误或设计变更引起的工程量的增减，增减数量属于合同约定范围以内的，执行原有的综合单价;属于合同约定范围以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，由承包人提出经发包人确认后作为结算的依据。上一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价一、计算规则和计量单位的应用[例2一2一1]某矩形块体设备基础如图2-2一2所示，长5m、宽3m，其混凝土垫层长5.2m，宽3.2m，基础顶面设计标高+0.2m，自然地坪标高相当于设计标高0.00，基础高1.5m,垫层100mm，土壤类别为一、二类土。铺设混凝土垫层前，原土夯实。下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价此例是挖基础土方的项目，根据《计价规范》A.1.5条规定“挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础……”。A.4.1.3条规定:“基础土方开挖深度应按基础垫层底标面标高至交付施工场地标高规定;无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定”。本例为设备基础，如在室内时以室内设计标高为交付施工场地标高;如在室外时，室外设计地坪标高为交付施工场地标高。假设该基础设在室外，而室外设计地坪标高为一0.15m，则该基础土方工程量应自一0.巧Ill算至基础垫层标高。-0.15m至正负0.0及以上的挖土.应按挖土方项目编码列项。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价(1)计算基础土方工程量。根据附录A.1.1，前9位项目编码010101003,项目工程量计算规则:“按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”挖基础土方垫层底面积:5.20(m)x3.2(m)=16.以(m2)，挖土深度1.5(m)一0.2(m)一0.15(m)+0.1(m)=1.25(m)。挖基础土方清单项目工程量为:16.64(m2)X1.25(m)=20.8(m3)(2)计量单位按附录A.1.1,010101003，挖基础土方项目的计量单位是"m3"(3)确定项目名称及项目特征描述，填写分部分项工程量清单，见表2-2-20上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价二、清单项目与实际工程的衔接

[例2一2一2]某民用建筑无梁式满堂红基拙混凝土C20，经招标人计算工程量为182.61m3

。C15无筋混凝土垫层，底面积392.20m2,100mm厚。为保证工期，防止噪声污染，招标文件要求采用商品(或集中搅拌)混凝土泵送施工。某民用建筑无梁式满堂红基础工程量清单见表2-2-21。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价三、清单计价工程量计算规则的衔接

(1)《计价规范》附录和山西省《计价依据》建筑工程消耗量定额规定的“挖基础土方”的计算规则是不同的。《计价规范》时按垫层面积乘以挖土深度计算，不考虑放坡和工作面。而山西《计价依据》建筑工程消耗量定额却允许考虑工作面和土方放坡。工作面、放坡增加的土方量，应考虑在本清单项目的报价内。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价

(2)工程量清单计价人计算工程量。假设本工程编制参考标底，计价人就是“参考标底”的编制人。在编制“参考标底”时，计价人应对组价内容，依据山西省《计价依据》建筑工程消耗量定额规定的计算规则计算工程量(其中包括挖基础土方工程量和土方外运工程量。)挖基础土方工程量:挖土深度1.25m，不放坡;工作面按每侧加30mm考虑:(5.2+0.6)x(3.2+0.6)x1.25=27.55(m3)

余土外运工程量(假设填土密实要求为天然密实):27.55-(27.55-5x3x1.15-5.2x3.2x0.1)=18.91(m3)

施工组织设计(或施工方案)规定:挖、运均采用人力，运输土方采用双输车运距300mm上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价(3)计算综合单价，假设计价期没有动态调整。人工挖基础土方，一、二类土，2m以内，每立方米:定额(A1-25)人工费:8.19x(27.55=20.5)=10.85(元)机械费:0.03x(27.55=20.8)=0.04(元)企业管理费:按直接工程费的9%(10.85+0.04)x9%=0.98(元)利润:按直接工程费加企业管理费得8%(10.85+0.O1+0.98)x8%=0.95(元)A1-25子目中，已包括原土夯实因素，故不再另计。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价人工余土外运300m，双轮车运输18.91m2，定额(A1-133+115x5)人工费:9.65x(18.91=20.8}=8.77(元)企业管理费:8.77x9%=0.79(元)利润:(8.77+0.79)x8%=0.76(元)(4)填写综合单价分析表，见表2一2一22.(5)填写分部分项工程量清单计价表，见表2-2-23。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价四、实际施工方法与报价的衔接1.确定清单项目组价内容及其对应的计价定额分项工程子目假设某招标单位以省《计价依据》建筑工程消耗量定额及其价目汇总表位计价定额投标报价，满堂红基础和垫层均采用泵送商品混凝土，且除商品混凝土无材差。分析例2一2一2清单项目的组价内容，并确定与组价内容对应的计价定额子日，见表2-2-24。2.计算清单项目组价内容工程量按照计价定额规定的工程量计算规则和计量单位来计算清单项目组价内容工程量，见表2一2一25。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价3.清单项目计价本例假设材料的检验试验费为材料费的0.20%，计算商品混凝土材差，不考虑风险因素、组织措施和技术措施费。企业管理费为直接费的9%，利润为直接费加企业管理费的8%。

1)满堂红基础(A4一191)(1)人工费:58.75X(18.261/182.61)=5.88(元)(2)材料费:1449.26x(18.261/182.61)x1.002=145.22(元)

商品混凝土定额配比差价:C20与C15,(151.15一140.4)x1.02x1.002=15.08(元)

商品混凝土市场价与定额配比差价:假设商品混凝土C20粒径5一31.5mm(T=190mm)，市场信息价为248.06元/m3，则(248.06一155.15)x1.02x1.002=94.96(元)

材料费合计:145.22+15.08+94.96=255.26(元)上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价(3)机械费:8.73x(18.261/182.61)=0.87(元)泵送费:假设泵送费市场信息价为20.82元/耐，则20.82x1.02=21.24(元)机械费合计:0.87+21.24=22.11(元)直接费合计(不含材差和泵送费):5.88+145.22+15.08+0.87=167.05(元)(4)企业管理费:167.O5x9%=15.03(元)(5)利润:(167.05+15.03)x8%-14.57(元)上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价2)无筋混凝土垫层(A4一2s9)(1)人工费:77.00x(3.922/182.61)=1.65(元)(2)材料费:1497.28x(3.922/182.61)x1.002=32.23(元)

商品混凝土材差:假设C15粒径5~31.5mm(T=190mm，商品混凝土222.20元/m3,则10.20x(222.20一140.40)x(3.922:182.61)x1.002=17.96(元)材料费合计:32.23+17.96=50.19(元)(3)机械费:4.89x(3.922/182.61)=0.11(元)混凝土泵送费:假设泵送费市场信息价为20.82元/m3，则

20.82x1.02x(39.22:182.61)=4.56(元)机械费合计:4.56+0.11=4.67(元)直接费合计(不含材差和泵送费):1.65+32.23+0.11=33.99(元)上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价(4)企业管理费:33.99x9%-3.06(元)(5)利润:(33.99+3.06)x8%=2.96元则满堂红基础垫层合价为:1.65+32.23+17.96+0.11+4.56+3.06+2.96=62.53元其中:人工费1.65元，材料费50.19元，机械费4.67元，企业管理费3.06元，利润2.96元。上一页下一页返回资讯三分部分项工程项目清单计价3)施工铁件(A4-489)(1)人工费:615.5x(0.55/182.61)=1.85(元)(2)材料费:4509.4x(0.55/182.61)x1.002=13.61(元)(3)机械费:514.63x(0.55/182.61)=1.55(元)(4)企业管理费:(1.85+13.61+1.55)x9%=1.53(元)(s)利润:(1.85+13.61+1.55+1.53)x8%=1.48(元)合计:1.85+13.61+1.55+1.53+1.48=20.02(元)4.填写综合单价分析表，确定综合单价填写分部分项工程量清单综合单价分析表，组成综合单价。见表2-2-26.五、工程量清单计价(见表2-2-27）上一页返回资讯四措施项目清单计价资讯四措施项目清单计价一、措施项目清单中项目增减调整投标人根据本企业对拟建工程编制的施工组织设计的要求，可对措施项目清单中提供的项目进行增减调整。假设投标企业为总承包企业。该拟建工程为6层建筑，分部分项工程直接费为100000元。根据施工组织设计确定该拟建工程只发生文明施工、安全施工、临时设施、混凝土及钢筋混凝土模板、脚手架、垂直运输等费用。用山西省《计价依据》2005年费用定额和建筑工程消耗量定额计价(材料的检验试验费按材料费的0.2%，风险因素按材料费的3.5%,企业管理费按直接费的9%，利润按直接费加企业管理费的8%。下一页返回资讯四措施项目清单计价1.文明施工费工费:100000x0.7%x0.2=140(元)材料费:100000x0.7%x0.7x1.002=490.98(元）机械费:100000x0.7%x0.1=70(元)企业管理费:(140+490.98+70)x9%=63.09(元)利润:(140+490.98+70+63.09)x8%=61.13(元)风险因素:490.98x3.5=17.18(元)上一页下一页返回资讯四措施项目清单计价2.混凝土及钢筋混凝土模板(以垫层模板计算为例)混凝土垫层模板经投标人计算14m2(A12一11)。人工费:14x6.83=95.62(元)材料费:14x11.15x1.002=156.41(元)机械费:14x0.44=6.16(元)企业管理费:(95.62+156.41+6.16)x9%=23.24(元)利润:(95.62+156.41+6.16+23.24)x8%=22.51(元)风险因素:156.41x3.5%=5.47(元)同样的方法，可以计算出其他混凝土构件的模板费用。上一页下一页返回资讯四措施项目清单计价二、填写措施项目费分析表依据上面的计算结果填写措施项目费分析表(假设该工程各种混凝土构件模板费用合计为4356.00元)见表2一2一28。三、填写措施项目清单计价表措施项目清单计价见表2-2-29。上一页返回表2-2-1下一页返回表2-2-1续表上一页返回表2-2-2返回表2-2-3返回图2-2-2返回表2-2-4返回表2-2-5返回表2-2-6下一页返回表2-2-6续表上一页返回表2-2-7返回表2-2-8下一页返回表2-2-9上一页下一页返回表2-2-10上一页下一页返回表2-2-10续表上一页下一页返回表2-2-11上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-11续表上一页下一页返回表2-2-