2026年门脸房出租合同（1篇）

2026年门脸房出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门脸房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方自愿将位于__________________的门脸房出租给乙方使用。该门脸房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《门脸房交付清单》，附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲方保证其对出租的门脸房拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除该门脸房上存在的任何权利负担或争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门脸房，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁该门脸房，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、门脸房每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），首期租金应于____年____月____日一次性支付，之后每期租金应于每期租赁期限开始前_______日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。押金在租赁期满且乙方结清所有费用后_______日内无息退还。

2、如因乙方原因造成门脸房及其附属设施损坏或产生债务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付门脸房，并保证门脸房在交付时具备正常使用条件。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金，延迟超过_______日的，乙方有权解除合同。

2、甲方应保证乙方在租赁期间依法享有门脸房的使用权，不得非法干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任。

3、甲方应按照合同约定履行维修义务，包括但不限于屋面防水、墙面开裂、水电线路等主体结构的维修。维修期间给乙方造成不便的，甲方应采取必要措施减少影响。

4、甲方应保证门脸房在租赁期间不受到任何第三方合法权益的侵害，如因甲方原因发生纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任。

5、甲方应配合乙方办理门脸房的营业执照、消防等经营所需的相关手续，相关费用由_______方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳门脸房使用期间产生的物业费、水电费等费用。逾期支付的，应按约定承担违约责任。

2、乙方应合理使用门脸房及其附属设施，不得擅自改变门脸房结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违法经营导致的处罚或损失，由乙方自行承担。

4、乙方应自行负责门脸房内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因发生安全事故，由乙方自行承担责任。

5、租赁期间，乙方应保持门脸房及其附属设施的整洁卫生，不得堆放杂物或影响他人使用。租赁期满后，乙方应将门脸房恢复原状或经甲方同意的改造方案。

6、乙方应配合甲方进行门脸房的检查、维修等工作，不得无理拒绝。

六、维修责任

1、门脸房的日常维修由_______方负责。非因甲方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

2、甲方负责门脸房主体结构及公共设施的维修，包括但不限于屋面、墙体、屋顶、水电线路等。维修费用由_______方承担。

3、乙方应在发现损坏情况后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，但费用由甲方承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租门脸房。如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租或分租的，转租或分租合同不得违反本合同约定，转租或分租的收益归乙方所有，甲方保留对转租或分租合同的管理权。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方单方解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：（1）甲方未按时交付门脸房，经催告后_______日内仍未交付的；（2）甲方交付的门脸房不符合合同约定，严重影响乙方使用的；（3）甲方擅自收回门脸房或设置抵押、查封等权利负担的；（4）乙方擅自改变门脸房结构或用途的；（5）乙方从事违法活动的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门脸房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：