豪华合租协议模板合同

豪华合租协议模板合同出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。（若有多个承租人，依次列出）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（详细地址）的合租物业（以下简称“合租物业”）的租赁使用事宜，达成如下协议：第一条合租物业基本信息1.1合租物业地址：_________。1.2房屋类型：_________（如：别墅、服务式公寓等）。1.3合租物业面积：约_________平方米。1.4装修与设施：合租物业包含但不限于_________（列举主要设施，如：客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、游泳池、健身房、影音室、车库、私人花园、智能家居系统等），具体设施设备状况详见双方签署的《合租物业验收清单》。1.5租赁用途：合租物业仅限甲乙双方（及根据本合同约定加入的租客）自用居住，不得擅自改变用途进行转租、分租、经营或其他非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该物业，在同等条件下，优先给予乙方续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电燃气费、网络费、高速宽带费、_________费、_________费等。不包含的费用由_________方承担。3.3水电燃气费、网络费等各项费用按实际使用量计量，由_________方按_________（月/季/年）向_________（甲方/乙方指定账户/物业）缴纳。3.4支付方式：租金及上述约定由乙方（或各承租人按约定比例）以_________（银行转账/现金）方式支付给甲方。首次支付租金及押金应于_________年_________月_________日前支付；之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。3.5甲方应在收到租金后_________日内将相关费用（如水电费）的押金退还给乙方（如适用）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方按本合同约定完好交还合租物业，且无任何违约行为（包括但不限于拖欠各项费用、损坏房屋设施设备、欠缴服务费等），甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除进行赔偿，不足部分乙方仍需补足。具体赔偿标准参见本合同第_________条。第五条房屋使用与维护5.1甲方保证所出租的合租物业符合法定租赁条件，并具备良好的居住使用状态。5.2乙方应合理使用合租物业及其附属设施设备，爱护室内一切设施、家具、电器、艺术品及智能家居系统等。因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按市场价或维修费用计算，具体以双方协商或鉴定为准。5.3乙方不得擅自对合租物业进行结构性改造、增设固定装置或改变原有功能。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。5.4乙方负责保持承租区域内的清洁卫生，公共区域的清洁卫生由_________（甲方/物业/乙方协商）负责。5.5对于合租物业的日常维护，可由乙方自行负责，也可由甲方或指定第三方提供有偿服务，相关费用由_________方承担。对于非因乙方原因导致的设施设备损坏或故障，由甲方负责维修，维修期间给乙方造成不便的，甲方应采取相应措施减少影响。5.6乙方应遵守合租物业所在小区的管理规约及甲方的相关管理规定，如关于停车、访客、噪音、宠物饲养等方面的规定。第六条高端服务条款6.1甲方/物业提供以下高端服务（根据实际情况列出或概括性描述）：（1）_________服务；（2）_________服务；（3）_________服务；（4）_________服务；（……）6.2各项服务的具体内容、标准、费用及使用规则详见《合租物业服务手册》或另行约定，该手册/约定作为本合同附件（虽未列出附件，但内容已包含）。6.3乙方应按约定标准使用各项服务，并配合甲方/物业工作人员的工作。如对服务有异议，应通过正当途径提出。第七条费用承担与支付7.1除租金和押金外，乙方还应承担因使用合租物业及其设施设备产生的其他费用，包括但不限于：_________费、_________费、_________费、_________费等。7.2各项费用的承担方式、支付周期和支付账户按本合同第三条、第五条及相关服务条款约定执行。第八条转租与增减租客8.1未经甲方书面同意，乙方不得将合租物业部分或全部转租给第三方。8.2如确有需要，乙方需增加租客或变更居住人员，应提前_________日书面通知甲方，并确保新加入人员遵守本合同各项约定。甲方有权决定是否同意。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回合租物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。9.2乙方擅自改变合租物业结构或用途、损坏房屋设施设备、欠缴各项应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、服务费等）的，甲方有权单方解除本合同，收回合租物业，并要求乙方立即腾退。乙方还应承担修复费用或赔偿责任，并支付相当于一个月租金的违约金。给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。9.3乙方违反本合同第五条、第六条关于房屋使用、维护及服务使用约定的，应承担相应责任，并可能被要求赔偿损失。9.4甲方未按时交付合租物业，或交付的物业不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并可能需要减免部分租金或赔偿乙方损失。9.5任何一方违反保密条款约定的，应承担违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合租物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3除本合同另有约定外，合同解除的条件按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如服务手册等）是本合同不可分割的组成部分，与