露营基地场地租赁协议

露营基地场地租赁协议甲方：XX露营基地运营管理有限公司统一社会信用代码：XXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方：XX户外活动策划有限公司/XX（个人，需注明身份证号后四位或统一社会信用代码）主体类型：□企业□个体工商户□个人地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方合法拥有XX露营基地的场地使用权，乙方拟租赁该基地场地开展露营活动，双方经平等自愿、协商一致，订立本协议。第一条租赁标的1.1场地位置：位于XX露营基地内编号为C01-C05的营地区域，具体范围以双方签字确认的《场地四至图》（附件1）为准，含配套公共卫生间、水源点、消防通道及基础照明设施。1.2场地用途：仅限乙方开展合法露营活动及配套休闲服务（不含商业售卖、过夜住宿、大型演艺等），不得擅自改变用途。1.3设施交付：甲方应于租赁开始前12小时完成场地清理及设施检查，确保交付时场地平整、无安全隐患，配套设施（如桌椅、天幕、垃圾桶）可正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为30个自然日，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；若乙方需临时增加租赁天数，应提前3日书面申请，经甲方同意后签订补充协议。2.2租赁开始时间：每日9:00，结束时间：次日18:00（夜间露营需提前7日书面申请，经甲方审核同意后可延长至次日9:00）。第三条租金及支付3.1租金标准：按日计算，每日租金人民币1200元（含场地使用费、公共设施维护费）；夜间露营额外收取每日300元（含夜间照明、安全巡查费）。3.2支付方式：-乙方应于本协议签订当日支付首期租金36000元（30日租金）及场地保证金5000元；-夜间露营费用按实际使用天数，于每次活动结束前1小时一次性付清；-租金支付至甲方指定账户（附件2），甲方应在收到款项后7个工作日内开具合法增值税发票（抬头为乙方全称）。3.3保证金退还：租赁结束后，经甲方验收场地无损坏、无遗留垃圾、无违规记录，保证金于3个工作日内无息退还；若存在损坏或污染，甲方有权从保证金中扣除维修费/清理费，不足部分由乙方补足。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1有权按协议收取租金及保证金，监督乙方场地使用情况；4.2应确保场地无明显安全隐患（如地面无坑洼、设施无漏电），定期检查公共设施；4.3应公示露营基地管理规定（附件3），提供应急联系电话（如消防、医疗）；4.4不得擅自干涉乙方合法活动，但有权制止乙方违规行为（如噪音扰民、破坏植被）；4.5租赁结束后，有权对场地进行验收，出具《场地验收单》（附件4）。乙方权利义务4.1有权在约定范围内使用场地，开展合法露营活动；4.2应遵守国家法律法规及甲方管理规定，禁止：-携带易燃易爆、有毒物品；-22:00后大声喧哗、使用高分贝音响；-乱扔垃圾、排放油污/废水、破坏植被；-转租、转借场地给第三方；4.3应自行负责活动参与者的安全，为10人以上团队购买户外意外险，并提前3日向甲方提交保险凭证；4.4应爱护场地设施，若损坏需按实际维修费用或重置价格赔偿；4.5租赁结束后，需清理场地垃圾、移除所有露营装备，恢复场地原状，经甲方验收合格后方可离场；4.6若开展100人以上聚集活动，应提前15日向甲方提交活动方案及安全预案，经甲方审核同意后，自行办理公安/消防备案手续。第五条风险防控5.1安全责任：乙方承担活动参与者的人身、财产安全全部责任；若因甲方设施维护不当（如漏电、设施坍塌）导致损失，甲方承担相应赔偿责任。5.2应急处理：若发生火灾、暴雨等突发事件，乙方应立即启动应急预案，甲方提供消防通道指引、联系救援协助，责任由乙方承担。5.3不可抗力：因自然灾害、政府政策调整导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，保证金无息退还。5.4遗留物品：乙方遗留物品甲方代为保管7日，逾期未领，甲方有权自行处理，不承担责任。第六条违约责任6.1甲方违约：未按时交付场地或设施无法正常使用，按日租金1.5倍支付违约金；逾期超3日，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及保证金，并支付违约金5000元。6.2乙方违约：-未按时支付租金：每逾期1日，按应付未付金额0.5%支付违约金；逾期超5日，甲方有权解除协议，保证金不予退还，乙方需支付剩余租金；-违规使用场地：改变用途、转租或破坏设施，甲方有权解除协议，保证金不予退还，乙方赔偿损失；-未清理场地：甲方自行清理，费用从保证金扣除，不足部分补足；-发生安全事故未及时处理：导致甲方损失，乙方承担全部赔偿责任。第七条协议解除7.1双方协商一致可书面解除；7.2一方违约达到解除条件，另一方有权提前3日书面通知解除；7.3不可抗力导致无法履行，协议自动解除。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2附件（《场地四至图》《甲方账户信息》《基地管理规定》《场地验收单》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；9.3本协议一式两份，甲