美容美发门面房租赁协议

美容美发门面房租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有/有权出租的位于______市______区______路______号（门牌号）的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约______平方米，结构为______（如砖混、框架），产权证明编号：________________________（或甲方提供的《房屋租赁授权委托书》编号：________________________）。3.房屋现状：带/不带装修，附属设施设备详见附件1《房屋附属设施设备清单》（含空调、水电表、上下水管道、排烟管道等）。第二条租赁用途1.乙方承诺仅用于合法经营美容美发项目，不得擅自变更用途，不得从事违法违规活动（如超范围经营、违反卫生防疫规定等）。2.乙方需自行办理《营业执照》《卫生许可证》《消防验收合格证明》等全部经营手续，甲方应在乙方申请后5个工作日内配合提供产权证明、租赁协议等材料（费用由乙方承担）。第三条租赁期限1.租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.装修免租期：自本合同签订之日起______天（______年______月______日至______年______月______日），免租期内免付租金，但乙方需承担水电费、物业费等实际产生的费用。3.免租期内乙方违约导致合同解除的，需按月租金标准支付免租期全部租金。第四条租金及支付1.月租金：人民币______元（大写：______元整）。2.租金递增：自第2年起，每满1年递增______%（或每年10月协商调整，幅度不超上一年度10%）。3.支付方式：（1）押______付______：签订当日支付押金及首月租金；（2）后续租金按______（月/季/半年）支付，需在每______（月/季/半年）______日前转账至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（3）甲方收到租金后5个工作日内出具收款凭证（如需发票，乙方承担税费）。4.租金不含：物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费、税费等，均由乙方承担。第五条押金1.乙方签订当日支付押金人民币______元（大写：______元整），作为履约保证金。2.押金用途：抵扣拖欠费用、房屋损坏赔偿、甲方损失等。3.退还：租赁期满，乙方结清费用、完好交还房屋后，甲方______个工作日内全额退还（不计利息）。4.扣除情形：拖欠租金超7天、损坏房屋未修复、擅自转租等，不足部分甲方有权追偿。第六条房屋使用及维护1.乙方不得损坏房屋主体结构（承重墙、梁、柱等），不得擅自拆改设施。2.甲方负责主体结构维修（墙体开裂、屋顶漏水等）：乙方通知后______日内未维修，乙方可代为维修，费用凭票由甲方承担（可抵扣租金）。3.乙方负责日常维护（水电疏通、灯泡更换等），费用自行承担。4.乙方需遵守消防、卫生规定，违规导致甲方受罚的，全额赔偿甲方损失。第七条装修及改造1.乙方装修需提前15天提交方案（含消防、环保设计），甲方7个工作日内书面回复（逾期视为同意）。2.装修费用由乙方承担，需办理消防报批等手续（如需）。3.租赁期满：固定装修（墙面、地面等）不得拆除；可移动设施归乙方，但需恢复房屋原状（或按甲方要求恢复，甲方提前30天告知）。4.装修导致房屋损坏或甲方追责的，乙方全额赔偿。第八条转租转借未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、分租。违反本约定的，甲方有权解除合同，押金不退，乙方支付______个月租金作为违约金。第九条合同解除1.协商一致可书面解除。2.不可抗力（拆迁、政策变化等）导致无法使用的，合同自动解除，互不担责：（1）乙方装修补偿、搬迁费归乙方，甲方配合领取或3个工作日内支付；（2）乙方需在政府规定期限内搬离，逾期按日租金2倍支付占用费。3.乙方违约解除情形：拖欠租金超15天、擅自改用途、损坏主体结构未修复、拖欠费用超30天等。4.甲方违约解除情形：未按时交房超10天、主体结构有安全隐患未排除、未配合办理经营手续等。第十条违约责任1.乙方违约：（1）拖欠租金：每逾期1天按应付租金______‰支付违约金；（2）擅自改用途：支付______个月租金作为违约金；（3）解除合同后逾期搬离：按日租金2倍支付占用费。2.甲方违约：（1）提前解除：支付______个月租金违约金，赔偿剩余租期装修损失（按装修总费÷总天数×剩余天数，不超______元）；（2）未维修导致无法经营：按日支付月租金______‰补偿。第十一条争议解决协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.附件1《房屋附属设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同同等效力。2.续租需提前30天书面通知甲方，未通知视为放弃。3.租赁期满当日双方共同验收房屋，签署《房屋交接确认书》。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。附件1：房屋附属设施设备清单（注：需列明设施名称、数量、现状