迷你仓储仓位租赁服务协议

迷你仓储仓位租赁服务协议甲方（仓储服务提供方）：_________________________乙方（仓位承租方）：_________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方迷你仓储中心仓位事宜，达成如下协议：一、租赁仓位基本信息1.仓位位置：甲方运营的【XX迷你仓储中心】X区X层X号仓位（以下简称“租赁仓位”）；2.仓位面积：约______平方米（以甲方实际交付为准）；3.仓位用途：乙方仅可用于存放合法合规的个人或企业物品，不得用于居住、生产经营或其他违规用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“租期”）；2.续租：乙方需续租的，应于租期届满前15日向甲方提交书面申请，双方另行签订续租协议；未提前申请的，租期届满后乙方继续使用的，视为按原协议条款续租，租期为不定期。三、费用及支付1.租金：-标准：每月租金______元（大写：______元整）；-支付方式：乙方应于每月______日前通过银行转账/线上支付方式向甲方指定账户支付当月租金；-逾期：逾期支付的，按应付未付金额的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍计算滞纳金，自逾期之日起至实际支付之日止。2.押金：-金额：相当于______个月租金，共计______元（大写：______元整）；-用途：抵扣乙方拖欠的租金、管理费、赔偿金及其他应付款项；-退还：租期届满后，乙方结清所有费用、租赁仓位完好（正常损耗除外），甲方于10个工作日内退还押金（不计利息）。3.其他费用：-管理费：每月______元（含公共区域清洁、监控、消防设施维护等）；-水电费：按租赁仓位实际发生额由乙方承担，甲方每月公示后乙方10日内支付；-额外服务：乙方如需搬运、包装等额外服务，费用按甲方公示标准另行结算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按协议收取租金、押金及其他费用；-提前24小时书面/短信通知乙方后，进入租赁仓位检查（仅限确认是否存放违禁品、是否损坏仓位）；-乙方违约时，有权采取锁仓、留置仓位内物品等措施（详见违约条款）。2.义务：-交付符合约定的租赁仓位（确保门锁完好、空间整洁）；-维护仓储中心公共区域安全（含监控、消防、照明等设施正常运行）；-不得擅自变更仓储中心布局或影响乙方正常使用；-收到乙方通知后24小时内响应（如门锁故障、公共区域问题等）。（二）乙方权利义务1.权利：-按协议使用租赁仓位；-要求甲方提供约定的仓储服务；-租期届满后同等条件下优先续租。2.义务：-按时支付所有费用，不得拖欠；-禁止存放以下物品：易燃易爆（汽油、酒精、烟花爆竹等）、有毒有害（农药、化学品等）、放射性、鲜活易腐（蔬菜、水果、肉类等）、违禁品（毒品、枪支弹药等）、法律法规禁止存放的其他物品；-不得转租、转借租赁仓位，不得擅自改变仓位用途；-保持租赁仓位内整洁，不得损坏仓位设施（如门锁、墙面、地面等），因乙方原因损坏的，需按原价赔偿；-自行负责租赁仓位内物品的保管（建议购买财产保险），离开时关闭仓位门并锁好；-联系方式变更的，应提前3日书面通知甲方；-租期届满后1日内清空租赁仓位，逾期未清空的，甲方有权处置仓位内物品（处置所得抵充欠费，不足部分由乙方补足）。五、风险承担1.甲方仅对因甲方故意或重大过失导致的租赁仓位损坏、公共区域安全事故造成乙方直接损失承担赔偿责任；2.乙方自行承担租赁仓位内物品的一切风险（含丢失、损坏、变质、被盗等），即使甲方存在轻微过失，也不承担责任；3.因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际租期结算，押金退还。六、违约条款1.乙方违约：-逾期支付费用超过15日：甲方有权解除协议，押金不予退还，留置仓位内物品抵充欠费；-存放违禁品：甲方有权立即解除协议，报警处理，追究乙方法律责任，押金不予退还；-转租/改变用途：甲方有权解除协议，要求乙方赔偿损失（按3个月租金计算），押金不予退还；-损坏仓位设施：按原价赔偿，逾期未赔的，甲方有权从押金中扣除。2.甲方违约：-未交付符合约定的仓位：乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付未使用租金，赔偿乙方直接损失（按1个月租金计算）；-未尽安全保障义务导致乙方直接损失：按责任比例赔偿（需经第三方鉴定确认）。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；2.甲方公示的《仓储中心管理规定》为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：_________________________