2026年空档转让合同（1篇）

2026年空档转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供空档转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其名下位于__________________的房产（以下简称“标的物”）的空档转让权益转让给乙方。标的物建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、转让内容包括但不限于标的物的租赁空档期管理、租金收益分配、以及相关租赁事务的代理权。具体空档转让范围包括从____年____月____日至____年____月____日的租赁空档期，共计_______个月。

二、转让方式及期限

1、乙方负责在标的物租赁空档期内，通过合法合规的方式寻求承租人，并负责租赁合同的签订、履行及管理工作。

2、租赁空档期自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应在合同生效后____日内完成标的物的租赁市场调研，并制定详细的租赁方案提交甲方审核。

3、如乙方在租赁空档期内未能成功租赁标的物，甲方有权要求乙方退还全部转让费用，并保留重新选择其他服务商的权利。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供标的物的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等，并确保所有文件真实有效。

2、甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供标的物的钥匙、相关图纸、前期租赁联系人信息等，确保乙方能够顺利开展租赁工作。

3、甲方有权对乙方的租赁工作进行全面监督，包括但不限于租赁方案的制定、租赁合同的签订、租金的收取等，乙方应积极配合甲方的监督工作。

4、如乙方在租赁过程中违反相关法律法规或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的全部损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的租赁服务资质，并持有相应的营业执照和服务许可证，确保其具备开展租赁服务的合法资格。

2、乙方应组建专业的租赁服务团队，包括但不限于租赁顾问、合同管理人员、客户服务等，确保标的物能够顺利租赁出去。

3、乙方应按照市场租赁价格收取租金，并确保租金的收取符合相关法律法规的要求。所有租金收入应全部用于甲乙双方约定的分配比例，乙方应每月向甲方提供详细的租金收入报告。

4、乙方应负责租赁合同的签订、履行及管理工作，包括但不限于租赁合同的起草、审核、签订、租金的收取、押金的管理等，确保租赁过程的合法合规。

5、乙方应负责租赁期间的标的物维护和管理，包括但不限于日常清洁、维修、保养等，确保标的物的良好状态，如因乙方管理不善导致标的物损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。

四、费用及支付方式

1、空档转让服务费实行固定费用制，乙方一次性向甲方收取空档转让服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、费用支付方式：甲方应在合同签订后____日内，一次性将空档转让服务费支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供正规的发票，甲方在收到发票后____日内进行核对确认。

3、如乙方在租赁空档期内成功租赁标的物，租金收入应按照甲方_______%、乙方_______%的比例进行分配。乙方应每月向甲方提供详细的租金收入报告，甲方应在收到报告后____日内进行核对确认，并按约定比例将租金收入支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为空档转让服务费的_______%。

2、若乙方在租赁空档期内未能成功租赁标的物，甲方有权要求乙方退还全部空档转让服务费，并保留重新选择其他服务商的权利。

3、若乙方在租赁过程中违反相关法律法规或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

4、若甲方未按约定支付空档转让服务费或租金收入，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部空档转让服务费及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行及解除均应符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规的要求。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁空档期结束或双方协商一致解除时止。

甲方：乙方：

甲方代表：